太空遊客
房地產市場和整體宏觀經濟運行已經密不可分，這已經是不爭的客觀現實。在地產價格不斷上漲中伴隨著不斷地調控。7月31日，中共中央政治局召開會議，對2018年下半年經濟工作部署了六大主要任務，其中之一就是要下決心解決好房地產市場問題，並特別提到了要"堅決遏制房價上漲"，引起了學界和業界的高度關注。對於地產市場的表述從抑制過快上漲到遏制上漲，表述更為嚴厲，但是過去了一月有餘，在如此嚴厲的政策下，地產市場如何呢？
9月15日，國家統計局發佈了2018年8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，新建商品住房環比上漲的城市有67個，2個城市房價持平，只有廈門1個城市房價下跌。無錫、徐州、北海的房價環比漲幅較大，此外，唐山、秦皇島等環京北部城市房價也在上漲。從公佈的數據看，政策依然無效，會不會有更嚴厲的政策跟進，無從知曉。
好，我們姑且認為有更嚴厲的手段促使房價下跌，結果會怎樣？房地產市場牽動著上下游超過60個行業，一旦房價開始出現明顯下跌趨勢，勢必導致相關行業的蕭條，這對經濟來說是雪上加霜，對股市來說衝擊更大。那麼是不是就沒有保值升值的產品了，當然不是。有，那就是期貨市場。
既然上面說了房價一旦開始明顯下跌，必然導致相關行業蕭條，那麼這些行業的產品需求就會下降，導致價格下跌。根據這個特點，投資人就可以到期貨市場去沽空受房地產下跌影響的商品，比如建材類的，螺紋鋼。
我們知道2016年伊始，我們實行了以鋼材，煤炭為代表的去庫存政策，也就是限產保價。這個政策的施行已經過去了2年多，螺紋鋼的價格在期貨市場中也轟轟烈烈漲了2年多，如果這時候房地產價格開始下跌，對螺紋鋼的價格必然形成向下的衝擊。
我們從上圖螺紋鋼的周線圖中可以看到，從16年供給側改革開始，價格從1600元每噸附近，歷經2年多，漲到階段高價4400元附近，近一個月出現回落整理格局，如果說，價格要產生反向的下跌態勢，生變的信號就是如圖示先要跌破4000元整數關口，去年9月和今年3月的兩個高點區域，如此一來，從K線理論上來說，突破4000元到4400元的上漲階段就構成了價格的假突破，這是先決條件，對於趨勢投資者，目前還需要耐心等待。
我們看年初的滬鋅走勢就是如此，創出27235元每噸價格新高後，再回來打破前期高點構成假突破，之後一路走熊。
可能有人說，黃金啊，這是標準的保值品種，筆者認為這是錯誤的。黃金價格的上漲源自全球通脹預期，參考指標是原油。原油價格的推高加劇通脹水平，投資人買入黃金規避貨幣貶值風險。
上圖為原油周線走勢，我們看到原油從2016年年初（正好是中國去庫存開始）從26美元漲到高點75美元，一方面前有114美元到26美元的下跌趨勢，後有百分之五十的反彈位70美元（反彈略高到75美元），目前收在70美元下方。可以斷定這是波反彈行情（在沒有地緣衝突的未知影響因素下）。那麼原油不在上漲，自然通脹水平就不大可能進一步上升，黃金保值功能現階段就不能發揮作用。
綜合以上分析，如果房價下跌形成，想保值增值就要通過期貨市場的做空通道來實現，主要以工業品為主。
股語言
回答問題，不是小學生就題答題，否則真的會限制自己想象力。
1，出題者是該做什麼時，反爾不做什麼，逆潮而悖時。2014:房價低時不買，2016:去庫時，你又不買。偏偏價漲了，又限購限貸了，你硬要買，還什麼事都拿房漲勢頭作比較。沒有的事，成倍翻利的事，是事後的，誰在投資前能算好如此好事呢？
2，果然所有的城市，所有的樓盤都跌了?沒有堅挺的了？看哪:個城市前幾年汽車產業發展快的，人口聚集快的，分析一下是不是房價漲的快一些呢？那麼現在信息互聯網產業發展快的，物聯網與智能製造發展好的，人才遷移有新動向的，特別是相對人均收入(也可理解為人均國民收入，人均GDP)比較高，而房價比較低的，是不是可以去看看呢？
3，產業要轉型升級，人們的生活也會升級換檔。購物方式業態發生變化，住房內在配置智能化了，永久性居家住處，也會為旅居賓館託管住房式所替代。事物是變化的，書本上和經驗裡東西是定型的，但人的腦筋是活的，而有很多事是可遇不可求，更不可只信別人的胡說亂吹。當年生肖猴票(1980年版)8分一枚，為什麼不多買幾張，一整版也不過6.40元。而現在12000元一張。
投資既要在自己熟悉領域，而作為工薪階層更要和自己消費結合起來，既為眼前又考慮長遠，有財運來了，我未錯過，而有不順之時，我也改善了生活，我不是富翁，為什麼要逼自己總想發財。
天道即人
糧油，日用品，美元外幣黃金還可保值。昨天我說過:委內瑞垃十斤鈔票買一隻四斤重的光雞(殺好的)。
六一年我們吃過高價食品，比定量供應的官價食品貴幾十倍。吃不起。華僑們寄油，米麵回來接濟廣州的親友。
自由市場一塊巴掌大的光穌餅，比牌價豬肉貴幾倍，賣一塊錢。豆腐渣都是好東西，吃不到。
用戶52066441597
專家曰五年之內還🉐️翻番嘎。所以，這個問題不存在，何來降？何可估呢！支柱產業嘛，說嗎也不能迭噻！房地產迭幾乎全都沒嗎戲唱了。
楊志新21
竊以為投資股票，持有優質股並逐步降低成本，而不是簡單的炒股，兌換優質外幣，都是保值之良策。
中國的事物和發展，必須用中國特色和人類共性兩個客觀規律疊加推測，要充分相信國人的忍和韌的特性所產生的意想不到的良好結果。
真正理解、相信、堅持做到以上幾點的，10年後可能實現財務自由了。
