聊到重慶，大家首先會想到什麼？
火鍋？美女？輕軌？還是洪崖洞？
其實，在重慶留給外界的諸多標籤中，“解放碑”可能才是那個最特別的存在。
無論是外地人，還是本地人，對“解放碑”的情愫永遠鮮活熾熱，而解放碑之於重慶的意義，也絕不是“城市地標”這四個字所能概況。
→在眾多外地人看來，重慶就是解放碑←
大家可以先來品品這樣幾組數據。
今年稍早前，重慶日報、攜程集團聯合發佈的《2018年重慶春節旅遊大數據報告》顯示，僅春節假日，重慶就接待境內外遊客4286.21萬人次，同比增長12.7%，其中，都市旅遊、民宿熱度等多個指標都登上了全國“光榮榜”，而這之中，重慶解放碑商圈更是榮登國內民宿商圈TOP1。
另據《2017年重慶旅遊大數據報告》，2017年，解放碑接待遊客達5.4億人次，同比增長20%，實現旅遊總收入3300億元，同比增長25%，收入年均增長率比世界平均水平高出10%。
“不到解放碑就算沒來過重慶”似乎已成為外地人的默契，解放碑的巨大吸引力可見一斑。
如今，這裡的人潮攻勢愈演愈烈，被數十萬人同時攻佔，圍得水洩不通的場景，正在成為這裡的常態——日均人流50萬人次，節假日超過200萬人次，進出車行流量達每小時1.5萬餘輛的解放碑，已然成為了巴渝大地上人口密度最大，也是最具活力和人氣的地方。
→在重慶人看來，解放碑同樣等同於重慶，暗藏著這座城市的發展脈絡←
重慶民間一直流傳著這樣一種說法——“3000年江州府，800年重慶城，100年解放碑”。
作為重慶母城核心，位於渝中半島民權路、民族路與鄒容路交匯處的十字街中心——解放碑，幾乎可以說是現代重慶的發端。
1941年，時名為“抗戰精神堡壘”的解放碑原型始立；
1947年，為紀念中華民族抗日戰爭勝利，“精神堡壘”改建為“抗戰勝利紀功碑”；
1950年10月，時任西南軍政委員會主席的劉伯承，將“抗戰勝利紀功碑”改名為“人民解放紀念碑”；
1997年12月，以解放碑為中心，始建全國第一條商業步行街，享“西部第一街”清譽；
2003年9月，以解放碑商業步行街為核心的0.92平方公里被市政府確定為“重慶中央商務區”的硬核，承擔商務、商貿雙重功能；
2015年，商圈面積擴容至10萬方，建築體量超1000萬方……
其實，循著解放碑的發展軌跡，每位重慶崽兒都能深切感知到，這座見證了重慶崛起的城市地標，成為這座城市的“文化符號”和“根脈所倚”絕對是當仁不讓。
→解放碑之於重慶的意義非同尋常←
至於原因，我們可以先從解構重慶當下的城市價值說起。
重慶這座城市，其實從來不缺光環籠罩。
作為中國西部唯一直轄市，重慶既是長江上游地區的經濟、金融、科創、航運和商貿物流中心，也是西部大開發重要戰略支點、“一帶一路”和長江經濟帶重要連接點及內陸開放高地，還是西南地區融貫東西、匯通南北的綜合交通樞紐。
重慶所蘊藏的潛力和煥發的勃勃生機，遠非西部其它城市所能比，它的閃耀前景，甚至吸引了世界範圍的關注。
美國《新聞週刊》曾在其發表的《偏愛中國人的中國》一文中，開篇即描述“如果有一個城市能夠代表中國經濟的未來，那麼這個城市非重慶莫屬。”
美國《外交政策》則稱重慶是中國的明日樂園，世界的未來之星。
外界對重慶不吝讚美，並非毫無根據。
◆從經濟指標看，僅去年一年就實現了地區生產總值19500.27億元，環比增幅9.3%，增速位居全國第四。
◆從全球化視角看，正在打造“一江兩翼三洋”出海通道大戰略的重慶，和全球的聯繫無疑將變得更加緊密，成為世界的重慶指日可待。
◆從產業發展上看，重慶已經成為西部加工製造中心，既是全球最大的筆記本電腦生產基地，也是全球第二大手機生產基地，與此同時，以汽車和摩托車為代表的機械工業、冶金工業，以及電子儀表、紡織、食品等工業早已全方位鋪開，重慶已經形成了生命力旺盛的產業生態閉環。
◆在人才培育方面，重慶更是不遺餘力，據不完全統計，截止目前，全市已有逾千家科研機構，60多萬科技人員，57所高等院校，356所中等職業院校，市級以上研究院所100餘所，專業技術人員80多萬，強大的人才儲備，為重慶的未來憑添無數種可能。
……
而我們只要稍加梳理，就會發現，重慶今天取得的所有成績和未來發展的無限動力，解放碑中央商務區在其中的貢獻可謂突出。
→很大程度上，解放碑中央商務區就是當下重慶輝煌的一個微觀←
把這樣的說法轉化成數字，大家的感受可能會更加強烈和直觀。
相關統計顯示，解放碑板塊以僅佔渝中區陸地4.96%的面積，為該區創造了50%以上的經濟貢獻，成為了渝中乃至整個重慶經濟發展的助推器。
同時，它也是重慶首個零售額突破500億元的核心商圈，將發展正盛的以商務為主的江北嘴中央商務區和以配套服務為主的彈子石中央商務區，遠遠地甩在了身後。
不僅如此，解放碑板塊還是重慶入駐百貨商場最多、高端寫字樓最多、5星級酒店最多、涉外領事館和涉外新聞機構等單位入駐重慶時唯一選擇的區域。
截止目前，已有10家領事館、6家國際新聞機構、8家外資銀行、230家世界500強、133家專業金融機構在此紮根。
這樣的實力和配置放眼整個重慶乃至西部地區都無出其右。
似乎沒人知道，這個面積僅有3.5平方公里的地方，它的發展天花板到底在哪！
據瞭解，今明兩年內，重慶市政府還將投資400億元，改造以解放碑為核心的渝中區環境，依託區域內人文資源、建築風貌和商業文化，把解放碑商圈打造成如同華爾街時代廣場、香榭麗大街凱旋門一般的世界級存在。
→眼下，這樣一個滿地“流金”的地方，還在源源不斷地吸引著菁英企業到此大展拳腳，而明天醒來，誰又將真正佔領解放碑？←
可以確定的是，只有實力頂尖的品牌企業，攜上為這一區域量身定製，鐫刻著其最高序列基因的產品，才能夠與這片“黃金之土”相匹配。
不過遺憾的是，由於城市極核區域土地資源愈發稀缺，近6年時間，解放碑板塊土地成交總量也不過10宗，其中3宗還是成交於去年，合計開發總體量不足30萬方。
這就意味著，目前板塊內呈現的可售產品鳳毛麟角。
而由深耕重慶12年的恆大，傾力打造的恆大解放碑中心項目，無疑成為了當下這一板塊的唯一焦點。
無論是從地段，還是從產品品質方面，該項目都配得上“卓越”二字。
據瞭解，這個距離解放碑地標直線距離不足200米的項目，不但擁有恆大在地產開發史上的頂級序列基因，還是恆大結合瞭解放碑發展規劃和片區深藏的文化屬性，為這塊土地量身打造的重慶首個頂級涉外精裝公寓。
它的出類拔萃體現在方方面面。
◆這個佔地1.8萬方，建築體量31萬方的項目，由兩棟約300米的精裝公寓塔樓和9層集中式商業裙樓串聯，築就瞭解放碑最美天際線。
◆設計靈感源自享譽全球的商業範本——日本六本木。據悉，六本木新城以打造“城市中的城市”為目的，並以展現藝術、景觀、生活獨特一面為發展重點，而其中的全方位業態幾乎可以滿足都市生活的各種需求。
◆重慶首家採用雙入戶大堂的公寓項目。
◆主打119㎡和214㎡優越空間，搭配4.2米極致層高、270度浩景視野，以及16米的奢侈面寬，在縱覽江景的同時，更能讓身處其中的人體會到重慶這座城市的別具一格。
↑119平米戶型
↑214平米戶型
◆細節上的精益求精。比如入戶大堂就採用了意大利進口的魚肚白天然大理石，每平米造價高達8000元，只為紋理呈現上更加清晰光滑；考慮到業主出行便捷，不同於市場上一般公寓最多配置3-4部電梯，解放碑中心配置了9部電梯，4米/秒的運行速度，最快1分鐘即可上下通達。
◆精裝方面， 項目通過了“超越市場標準的國際9A精裝體系”，這是恆大有史以來的最高標準，雖然彙集了勞芬、漢斯格雅、柏麗等世界名牌於一身，但在親眼看過了解放碑中心後會發現，恆大並不是簡單的品質裝修材料地堆砌，它給予了每一處空間實效豪華的家居價值體現。
有個流傳甚廣的故事是，為了造就獨有的美學空間體系，恆大聘請了72名全國頂尖裝修設計師，對48種戶型反覆推敲，從視覺美觀、人性細節、施工工藝等方面鑽研累積，才有瞭如今別人模仿不來的恆大藝術基因。
◆強調豪宅向上的高層生活新主張。為了讓這一理念落地，恆大精妙的在不同空間層設置不同功能區，比如在3-5F呈現為業主私人訂製的約3000平米高端商務會所，涵蓋美食中心、健身會館、私密會客廳等；26-46F打造約1000平米的空中私人會所、桌球房、兒童活動區等休閒空間，為業主的生活提供了更多種嘗試和可能。
→放眼全球都僅此一處的臻品，能夠提供的“上船”機會十分有限←
事實上，與北京、上海、深圳這樣的同量級城市橫向比較，重慶作為新一線城市，其城市價值明顯處於窪地期。
最直接體現在價格上。
- 先來說說成交市場。以上述城市中心地段的豪宅公寓價值為例，2017年第四季度，北京中央公園廣場成交均價為16.7萬/平米，上海湯臣一品則是19.6萬/平米，深圳灣壹號為21.3萬/平米，均為重慶價值的5-6倍。
這也在一定程度上反映出重慶高端市場的巨大發展潛力，關於這點，從恆大解放碑中心正式發售前，就吸引了全球眾多高端投資客到訪便可窺見端倪。
在租賃市場端口，由於是城市發展極核區，像解放碑板塊內的高端物業，往往較其它板塊的高端物業在投資前景和抗風險性上，更加優質和穩定。
據樓市大嘴巴瞭解，目前，整個解放碑高端物業出租情況普遍較好。
以酒店公寓市場為例，一般品質的公寓房源，目前長租價格大概在1.3-2.3萬元/月，面積區間集中在32-88平米，而品質更高的高端豪宅公寓，長租價格往往較前者翻番，比如威斯汀酒店80平米的套房公寓，月租單價已突破5萬元。
而解放碑高端服務式公寓的行情走勢同樣也處於藍海階段。
據悉，解放碑板塊目前的高端服務式長租公寓項目並不多，僅有協信公館、盛捷服務式公寓等少量項目為代表，其中，諸如盛捷旗下的小戶型高級行政公寓，月租金也15000元上下，入住率良好。
而較之前者，在品質和服務方面全方位升級的高端涉外長租公寓在解放碑片區更加稀缺，目前僅有恆大解放碑中心作為代表。
由於該片區越來越國際化，長期奔赴此地前來差旅、商務、駐地的菁英人士不斷增加，片區內對高端涉外服務式公寓的需求正在急劇擴張。
總體來講，解放碑供不應求的市場大環境下，高端物業管理下的酒店式公寓和服務式公寓，其租賃收益肯定是遠大於自住出租房屋，雙方單月租金對比，前面兩者甚至可以超過後者兩倍以上。
而諸如恆大解放碑中心這樣的高端涉外服務式公寓，未來遇到“一房難求”和行情水漲船高那是必然。
可以預見的是，無論是對於高端租賃客群，還是看重發展前景的菁英投資人而言，隨著恆大解放碑中心的正式入市，該產品勢必會在塔尖圈層掀起新一輪追捧狂潮。
而你會是那個有機會在恆大解放碑中心珍藏一席雲頂臻品的幸運兒嗎？
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