拍 賣 公 告
泰寧縣人民法院將於
2019年12月29日10時至2019年12月30日10時止（延時的除外）在泰寧縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：https://sf.taobao.com/0598/04；戶名：泰寧縣人民法院)進行公開（第二次）拍賣活動，現公告如下：一、拍賣標的：泰寧縣杉城鎮三里村 23 幢 6 層 504 室及1 層 8#雜物間。
1、房屋坐落：泰寧縣杉城鎮三里村23 幢(現門牌為：金湖東路166號三禮小區23幢)；建築總面積：109.79平方米（其中住宅面積99.8平方米，雜物間面積9.99平方米）。房屋所有權證號：泰房權證泰寧字第20131022-1號、20131022-2號，法定用途為住宅，約建成於2011年，建築結構為框架結構；房產證附記：該房屋2011年竣工，於2011年購買泰寧縣金湖城市建設投資有限責任公司限價房取得產權，為轉移登記【備註：6.18限價房】
2、土地使用權：土地使用權總面積：18平方米；土地權證號：泰國用（2013）第1116號（終止日期：2082年11月21日）； 土地用途為：住宅，土地使用權類型為：出讓；。
3、評估價：33.45萬元；起拍價：30.105萬元；保證金3.5萬元；增價幅度：3500元。起拍價即保留價。
4、標的物建築物其他基本狀況(摘自廈信衡房評字【2019第F19067】號評估報告，詳情見標的物介紹附件）
名稱
泰寧縣杉城鎮三里村23幢6層504室、1層8#
土地實物狀況
容積率
6.09
用途
住宅
四至
宗地北至S205線，其他均至山坡。宗地土地級別屬於住宅五級等級範圍。
形狀
呈不規則形狀
開發程度
土地開發程度達到紅線內“五通”（即通上水、通下水、通路、通電、通訊），紅線外“五通”，地上已有現房。
土地使用期限
土地使用期限至2082年11月21日止，剩餘使用年限為63年。
建築物實物狀況
建築結構
框架
設施設備
無電梯，水電、消防等設施齊全
新舊程度
建成於2011年，經現場查勘後，結合房屋新舊等級評定標準，確定綜合成新率為87%。
使用維護狀況
正常使用中，維護狀況稍好
外觀
外牆面粉刷塗料，外觀設計一般。
戶型
一梯二戶，因估價人員無法進入室內勘查，故在此不對戶型進行描述。
層高
約3.0米
樓幢位置
位於小區東南部，樓幢位置較好
朝向
南北朝向
總樓層及層次
共6層，位於第5層住宅及第1層雜物間
裝飾裝修
客 廳
因估價人員無法進入室內勘查，故在此不做描述。
臥 室
廚 房
衛生間
門窗及其它
進戶門為防盜門。
特別註明：現房產由被執行人自行居住使用，該價格不包含可拆除、可移動的傢俱及其他設施，拍賣成交後本院只負責協助買受人辦理所有權證過戶手續，法院不承擔拍賣標的的瑕疵保證，有意者請自行前往看樣。
二、諮詢、展示看樣的時間與方式：本院已委託來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行諮詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排）。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責並承擔責任，一切答覆內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門瞭解、核實。來拍法服聯繫電話：400-1571060、0571-86696863或關注微信公眾號“來拍法服”自助預約。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）
五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門瞭解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，該標的物過戶所涉及稅費、所欠的物業費、水、電費等均由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交後應繳納的稅費由買受人承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關部門瞭解）。
過戶、辦證事宜由來拍法服代為統一通知。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，請於開拍前七日內與本院聯繫。
九、本標的物優先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優先購買權人。
十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束後未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款在2020年1月10日15時前繳入法院指定賬戶(戶名：泰寧縣人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司泰寧支行，賬號：35050164790700000097)。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及餘款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十三，特別提醒。本次拍賣物僅為泰寧縣杉城鎮三里村 23 幢 6 層 504 室及1 層 8#雜物間，[權證號： 泰房權證泰寧字第20131022-1號、20131022-2號]；該房產是否存在違反規劃、違反設計或其他違反法律、法規、規章等情況，是否需要強制改造或強制拆除，請竟買人自行到相關職能部門諮詢、確認、瞭解，法院不承擔相關的責任，相關的後果及法律責任由買受人自行承擔。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發佈的拍賣須知。
諮詢、預約看樣聯繫電話：400-157-1060、0571-86696863或登錄搜索並訪問“來拍法服”網站自助預約”、關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。過戶、辦證事宜由來拍法服代為統一通知，聯繫電話：400-157-1060、0571-86696863
淘寶技術諮詢：400-822-2870
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人諮詢。
法院監督電話：0578-7838756
聯繫地址：福建省泰寧縣金湖西路210號。
泰寧縣人民法院
二〇一九年十二月九日
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