o安等暖陽o
今年是徵信最嚴格的一年，也是政策實施的第一年，很多購房者不注意自己的徵信情況造成延期，直指貸款無法辦理。以下幾點如果有問題是不能辦理貸款的。
一、長期拖欠信用卡還款，並被拉進黑名單。
銀行在還款時會多次提醒還款，如未按時還款，會被記錄不良還款人。長時間拖欠不還，將進入黑名單。
提示：購房前一定要到當地中國人民銀行查看自己徵信，結婚的需要雙方徵信，一方不合適，也不可以辦理貸款。
二、貸款有逾期，是不是就不能貸款買房？
根據目前的規定，五年之內，徵信有不良記錄的，會五年後消除。也就是你再五年內徵信不合適，必須要等到五年後徵信消除後才可以選擇貸款購房，或者是2年3次還是5次，（具體可以諮詢當地銀行部門）
望以上回答能幫助到您！
木子日常工作生活記錄
反正我老公貸房貸的時候我徵信上有個小額貸，是裝電信寬帶給了一個手機他們給整得，根本不知道，然後銀行就說這個不行，就975元我就還上了，還上之後銀行還要結清整證明，後來費盡周折在小額貸的APP上下載了結清證明，打印出來的，結果銀行不認，說的白紙紅章去小額貸公司蓋，我去，都是網貸哪有實體店，後來中介的從外面扣個章蓋上好使了[捂臉]哎我倆的徵信啥都沒有就被電信整這個小額貸給折騰夠嗆呀，哎電信寬帶上門裝的根本沒提貸款的事就說這個業務一個月149元200兆然後辦理兩年給1部手機，都怪自己不細心，把電話給安裝工人各種驗證碼，哎後來貸款才知道，要不貸款根本不知道，我估計我們小區好多人也都辦了我這個他們根本也不知道小額貸的事，反正我給電信客服打電話客服說反應這事的不止我一個人[捂臉]
12389xhojnft
我用我的經歷來回答問題，2017年我首付了一套房子，國企工作，徵信良好。但是辦理房貸時卻出問題了。原因是我當時信用卡欠款7萬多，為了房貸我找朋友家人把信用卡還上，重新打印徵信報告，一個月後才放款，放款後我又把信用卡tx還了朋友親人。前後半年時間！
花開的慕楓
如果你的信用卡逾期了幾萬元，對房貸肯定有一定的影響。要是隻是刷信用卡幾萬元，銀行會要你在貸款之前把所以信用卡欠的款都還進去，再跟你審批房貸。我的房貸就是這樣的流程，而且我在3年前有個建設銀行信用卡逾期一回，額度是1元錢逾期一個月。那個時候不知道有逾期這回事，想了一下只有1元錢，以前沒有弄支付寶和微信還款，要自己去櫃員機還，就覺得麻煩沒去存。這些你可以先諮詢一下銀行專業人士。去年我的2套房子貸款都審批下來了的。
李玉華19890220
近期要買房子，信用卡還欠了幾萬塊，這個情況申請房貸好不好下款？
徵信良好，房貸無憂
從題主的描述來看，基本上可以排除題主所說的信用卡還欠了幾萬款錢，這欠的錢只是信用卡賬單還沒有還，或者是信用卡未出賬單欠的幾萬塊錢，並不是信用卡賬單逾期，以此來看，題主的徵信應該是沒有問題的，所以從徵信方面來看，對題主申請房貸基本是沒有影響的。
減少負債，貸款無害
題主描述，信用卡欠款5萬多，這個就是屬於你的負債，如果負債過高，銀行在審批房貸的時候也會考慮申請人是否有償還房貸的能力的，所以，卡卡大人建議，如果想順利的通過銀行房貸審批，建議先降低自己的負債，也就是說，儘量先把信用卡的欠款還清後再申請房貸。
銀行流水，提前做好（題外話）
當我們做什麼事情之前，未雨綢繆真的很重要。申請房貸，還需要銀行流水的，很多申請人因為流水不好，最後被銀行拒貸的人也比比皆是，他們都後悔自己為什麼沒有提前做好銀行流水呢？其實銀行流水很好做，所謂銀行流水就是賬務在銀行裡的來來往往。可以自己反覆的多次從微信、支付寶、別的銀行卡打進你將來要用來做流水的銀行卡里，也可以讓親朋好友來操作這些轉賬。流水做好了，貸款就更容易下款了。
綜上述，針對題主的問題，卡卡大人覺得，償清信用卡欠款後再去申請房貸是有益無害的，減輕負債會讓銀行覺得你更有能力償還房貸，你的房貸就更容易通過審批。
我是卡卡大人，感謝大家的閱讀，歡迎關注，如果你有不同意見，歡迎留言評論。
卡卡大人
一，首先信用卡欠款是負債一部分，除了信用卡還有沒有其他負債。因為現在信用卡負債是很常見的一種現象，不要太擔心，只要你沒什麼逾期就沒什麼大問題。還有就是你是不是每個月都把額度用盡。
二，除了信用卡有沒有其他負債，很常見的比如花唄，借唄等，特別是借唄很多人會用，而且會循環用。但借唄是屬於貸款，不是信用卡，信用卡你怎麼循環用都沒問題，借唄不行，你用一次就會多一次貸款查詢，有的時候可能你借的不多比如幾百幾千這樣，但銀行會覺得你連這點小錢都借就是沒有還款能力的表現。
三，信用卡用了多久是不是都是近期申請的，這個也是有影響的。如果都是近期申請的，近期刷的，那就說明你近期缺錢，那你哪來的錢去買房的。
四，看流水，流水很簡單，是你現有負債加你房貸每月還款金額的雙倍左右。當然你只有信用卡的話，而且額度不是太高的話有的銀行可以不把信用卡作為負債考慮進去。至於信用卡額度判定，基本上兩三萬都不算負債。
房子和車子讓我快樂
現在新的徵信體系已經開始使用了，如果你信用卡有逾期，對申請房貸是有影響的，審批能否通過，關鍵看你的信用卡逾期程度和你自己的經濟條件。
既然你能申請到幾萬元額度的信用卡，說明你的經濟條件還是可以的，所以關鍵就看你的信用卡逾期情況了。
如果這幾萬元是當期消費的，而且歷史上沒有信用卡逾期記錄，那對申請房貸沒有影響，在規定還款日之前把欠款還上就可以了。
如果這幾萬元欠款已經超過還款日，但是逾期時間不算長，那麼你抓緊時間籌資還款，對房貸雖然有一定影響，但是影響不大。因為90天以上欠款屬於長期欠款，對房貸影響非常大，一般出現這種嚴重逾期的情況，銀行就會拒貸。如果逾期時間較短，和銀行解釋一下還是可以接受的。
當然這個還要看你以前有沒有信用卡逾期記錄，以前的徵信體系信用卡逾期記錄是2年，也就是說2年之內不能有信用卡逾期記錄才行，如果這兩年你有多次逾期或者有長期逾期記錄，那就很麻煩了，貸款基本通不過的。
如果你這幾萬元貸款逾期已經超過90天，但以前沒有其他逾期記錄，這種情況不是很好確定，大部分銀行可能會拒絕，但是，也要看一下你的經濟狀況，如果你是王思聰，估計銀行也會貸給你的，如果你還在工地搬磚，那就不太可能了。
需要注意的是，現在信用卡逾期記錄時間有2年變成5年了，也就是說如果你現在逾期了，今天把欠款還清，5年後的今天逾期記錄才會消失，所以，無論是否貸款，一定要珍惜自己的信用。
互金直通車
現在信用卡欠著20多萬，今天剛下定金買了房，準備去申請貸款，不知道會不會卡我。
葉北楊
本人作為一線的房地產銷售人員，針對您的情況是如果您僅限於信用卡欠款幾萬元，沒有其他貸款，且您的工資和其他收入有很好的流水賬單，在或者收入證明，財產證明等，你得貸款是比較容易審批的，但是如果你除了信用卡有欠款外，還有其他小額貸款，比如，互聯網的貸款平臺，花唄，微粒貸等小額貸款以及近期產生的貸款記錄，信用卡逾期記錄，徵信的違約和不良記錄，有以上情況一條甚至多條，在於銀行看來，對你的銀行貸款審批都有影響，花徵信甚至銀行拒貸！所以平時一定不要去碰小額貸，徵信記錄良好很重要！
房產達人
如果是信用卡這會做週轉使用，沒有逾期，到期就要抓緊還上，就沒有問題！銀行審核是看你是否有連續逾期，惡性透支，大額套現，以卡養卡，小額度的還做多次分期等等，這些情況都反應了你的經濟實力是否能夠承受貸款。
想買房的朋友最好是正確使用信用卡，正常還貸是可以的，比小白好貸款！
