保持嗯
您好，很高興回答您的問題。
南京限購限售到期，對南京的房價不會有太大的影響，因為目前國家對於房地產的調控是維穩，不會有太大的漲幅也不會有太大的跌幅，所以未來南京二手房會穩重有升，因為南京市新一線城市，所以房價還會有一定的上市空間。
教你吃瓜
首先我們要先了解制定“限售”的初衷，就是為了抑制投機炒房客倒買倒賣房產從中短期牟利，限售的時間長短根據城市不同，目前大約在2~5年，有的城市限售時間起點是網籤時間，有的城市限售時間起點是大紅本到手時間。
限售房入市，衝擊不大！
目前，樓市主要供給端仍然是新房。統計局的數據顯示，2017年新建商品房銷售面積169408萬平方米，比上年增長7.7%，大概成交1690萬套新房；全國二手房銷售386萬套，佔銷售套數的18%。首先我們要先了解制定“限售”的初衷，就是為了抑制投機炒房客倒買倒賣房產從中短期牟利，限售的時間長短根據城市不同，目前大約在2~5年，有的城市限售時間起點是網籤時間，有的城市限售時間起點是大紅本到手時間。
限售房入市，衝擊不大！
目前，樓市主要供給端仍然是新房。統計局的數據顯示，2017年新建商品房銷售面積169408萬平方米，比上年增長7.7%，大概成交1690萬套新房；全國二手房銷售386萬套，佔銷售套數的18%。首先我們要先了解制定“限售”的初衷，就是為了抑制投機炒房客倒買倒賣房產從中短期牟利，限售的時間長短根據城市不同，目前大約在2~5年，有的城市限售時間起點是網籤時間，有的城市限售時間起點是大紅本到手時間。
限售房入市，衝擊不大！
目前，樓市主要供給端仍然是新房。統計局的數據顯示，2017年新建商品房銷售面積169408萬平方米，比上年增長7.7%，大概成交1690萬套新房；全國二手房銷售386萬套，佔銷售套數的18%。從各大城市房價走勢也可以看出，針對新房的“限購”對於樓市的衝擊要遠大於針對存量房的“限售”。並且限售房中投機炒房的比例相對自住的也是很小比例，預估連全年銷售總量的1‰都不到。舉個例子，你投入百八十萬炒股，當股價上漲幾個百分點，你能說這是你拉起來的嗎？從各大城市房價走勢也可以看出，針對新房的“限購”對於樓市的衝擊要遠大於針對存量房的“限售”。並且限售房中投機炒房的比例相對自住的也是很小比例，預估連全年銷售總量的1‰都不到。舉個例子，你投入百八十萬炒股，當股價上漲幾個百分點，你能說這是你拉起來的嗎？據瞭解，目前個別城市已經在變相放鬆限售，或者取消限售，只不過沒有大張旗鼓的宣傳罷了。另外，樓市房價不僅受到調控的影響，和貨幣、地段、人口等都有非常大的相關性，一線城市好地段的房產稀缺性，決定了房價一定是看漲的，而且即使房價不漲，房租也永遠是漲的。
退一萬步說，假設限售期後引起拋售潮，對樓市、金融造成非常大的衝擊，那麼好吧，繼續鎖盤！此回答僅作為參考
阿You
房地產限購限售政策到期後，有以下幾點影響
1.會讓房價趨於理性，由市場自主定價。
2.房地產作為市場行業，受政府的行政指令影響太大了。起初，房地產行業的高利潤和前些年房地產市場的高速發展，地方政府不再積極謀劃適合本地發展的經濟增長方式，而是投身於一本萬利且行政難度較低的房地產行業，許多地方政府的財政收入主要來源於房地產行業，這也對房地產行業前幾年的高速畸形發展起到了推波助瀾的作用，催生了不少行業腐敗和地方性金融風險。
3.最近兩年，受國家整體調控影響，房地產發展放緩、前期投入無法高額收回，房產存量不斷增大，地方政府又對之前出臺的限購令進行鬆綁，甚至有的地方將孩子的升學和房子牢牢捆綁在一起。只有真正地將房地產行業放在相對市場化的環境裡，不再是地方政府和個別人的搖錢樹，房價才會趨於理性，由房子帶來的各種社會問題才會得到緩解。
