Janet4
對於該問題，編輯認為：房地產行業在融資收緊之後都不同程度面臨著資金鍊條的壓力。房地產企業對現金流方面的要求也更高了。為了緩解現金流壓力，房產企業不得不加快銷售回款流程進度，通過加快開盤到開工和售賣的速度來縮短回款週期，以減緩政策資金收緊所帶來的現金流風險。如果18年上半年政策仍不鬆動，則房產企業將面臨著通過打折促銷方式進行快速回籠資金的局面。
大悅城雖然在這輪資金收緊的政策壓力之下受影響較小，但是也仍然感受到了壓力。大悅城地產的平均融資成本水平處於行業低點，淨負債率為行業健康水平，未來企業還有很大發展空間。但是企業未來發展所需融資狀況並不樂觀，隨著去槓桿政策下國內融資環境越來越緊，企業存在負債率上漲的風險。這對大悅城的現金流帶來了更大的壓力。因此，未來的一兩年將成為大悅城發展的關鍵階段，大悅城需要嘗試更積極的負債比例以加快規模擴張。為了降低融資成本，大悅城將申請在香港發債，申請公司債續期，並有可能與中糧地產進行重組，雙方聯合搭建統一的資本運作管理平臺。
同時，大悅城地產還積極推進REITs發展，計劃選擇內地、香港或是新加坡作為推進REITs的地點，選擇成本適宜的地方拓展新的業務。
在對待非核心資產方面，大悅城做出了計劃出售的表態，根據市場情況對非核心資產做出處理。例如大悅城將對酒店資產做出下一步的發展計劃。
經濟觀察報
真正沒有聽說過大悅城地產，也不想費心去1查詢。你自己查詢一下。
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