王者領先
1.優點：首先底樓無需跟別人擠電梯出行比較方便。並且發生火災等安全事故時能快速逃生.增加安全性.
其次在過去老舊房屋都影響下大家普遍認為底樓容易潮溼.溼氣較重對人的身體健康構成一定隱患.但是隨著目前建築技術的發展很多開發商都會很注意防水防潮處理.不少一樓都採用架空層處理和地下車位儲藏室分開.所以目前新式房屋已經完全可以避免此類問題的產生.
最後 目前市場很多小高層.洋房等建築類型一般都會買一樓送花苑.可以自行種種花 種種菜 喝喝茶 體驗下田園生活也是一種很不錯的選擇.而且底樓價格一般會比中間樓層價格便宜很多.花較少的錢有更好的生活體驗！
缺點：當然事物都有雙方性.底樓缺點就是通風較差 採光受影響 這是一樓不可避免的問題.還有如果院內花草樹木栽的過多的話會容易滋生蚊蟲鼠蟻 讓人比較頭疼.
還有最重要一點就是以目前二手房市場反饋來講.底樓出售概率相比其他樓層較低.也賣不出什麼好價格.這一點請格外重視[微笑]
以上純屬個人觀點 歡迎跟各位朋友留言討論
90房產達人歡迎大家關注 私信.一起分享各類房產知識 避免入坑
通通都知道So
首先一樓分純一樓和有架空層的一樓。純一樓就是房間室內和室外無分離的。
想買一樓的房子要注意哪些？先了解下一樓房子有哪些優點和缺點再考慮注意的方面。
一樓房子優點：
1、一樓方便，不需要多費力就入戶，人的一天上下班購物外出接送孩子老人都要進門出門好多次，若住一樓出門進門方便，不需要爬樓梯或等電梯。特別是推嬰兒車帶孩子的主婦和年紀大的老人。
2、一樓的水壓基本不愁高峰期用水水壓小
3、住一樓的在搬家或購買搬運重的物品比如冰箱洗衣機床鋪時比較好，稍微搬下就進家門了，不需要像住6-7樓樓梯房的累。住一樓的丟垃圾也方便。
4、若遇火災地震等危險緊急情況下，一樓的逃生效率較快。
5、有的一樓門口會有附帶公共荒廢的草坪綠化帶牆角等，住一樓的就近水樓臺先得月的直接利用起來種菜種花養寵物等。
6、住一樓的門口就是公共過道戶外了，小孩在門口娛樂嬉戲打球騎車做遊戲比較方便。
7、有些物品比較髒或不方便馬上帶回家的，住一樓的可以先放在戶外整理清理趕緊再拿回室內。
8、住一樓的比較方便在戶外公共區域搭曬衣杆曬被子曬床鋪。
9、有些一樓的房子有些人直接改成店鋪出租或自己開店做生意，這住宅的功能改成店鋪出租收益就更高了，運氣好還賺點生意轉讓費。
10、一樓的房子有些戶型是邊套的既房子朝向南西北的或東南北的，這時有的房東會將原有戶型調整，原來是公共樓梯入戶進門，改成南北陽臺也開門，再增加排汙管道增加洗手間，這樣原來一樓一套房，改成2-3個單間，整套房原來行情租2400元，結果一改成隱私好的3個小單間又都有房間陽臺洗手間的又好出租給年輕人，改後的小單間預計租金可收到4500元左右。
一樓的不足
1、衛生條件差、粉塵大灰塵多，所有的整棟排汙管井化糞池都在一樓，一樓異味重，蚊子蒼蠅蟑螂螞蟻多，且進出門就飛進來，若沒安裝紗窗網的夏天蚊蟲螞蟻多。
2、一樓冬季陽光差，曬衣服效果差，養花種草光線差長的慢，若樓宇間距小，視野更差。
3、一樓防盜安全價格低些，普通不鏽鋼防盜窗質量差，建議用指紋密碼鎖。
4、一樓噪音大，路過的汽車行人收廢品的吶喊說話吵架汽車轟鳴聲都會干擾家人小孩休息。
5、一樓春季及雨天潮溼度高，容易回潮，若洗手間防水沒做好加上潮溼，木地板衣櫃容易腐爛。
6、一樓隱私度差，特別是換衣服，上洗手間，洗澡窗戶簾拉緊，家中貴重財物的防盜。
7、住一樓的晚上出門要開下路燈，以免臺階地面夏天有蛇蜈蚣等有害動物。
8、樓上居民有意無意的丟垃圾菸頭在一樓入戶門或雨披上，高空潑水洗陽臺，給一樓產生火災，垃圾，高空拋物的危險。
9、排汙管堵的第一個就是住一樓的，有些地方的榕樹會從室外穿進室內，數根張進洗手間排汙管裡導致爆管。
以上是我對一樓優劣處的感想，喜歡我的關注我。謝謝！
旺商拓店888
作為房地產從業人員，我想從自己的角度回答一下這個問題。
先來說下一層樓的好處。
首先，一樓出入比較方便，在我們縣城的很多小區裡面1樓都賣的不錯。大多數一層都是給老人買的，老人住著比較方便，不用等電梯。而且還有很多小區的1樓不收電梯費，這樣的費用方面可以節省一部分。
其次，很多小區的1樓都帶一個入戶花園兒，而且這種花兒都是免費贈送的，在裡面可以種些菜，種一些花兒什麼的，有的還可以養一些小動物之類的。
接下來說一下1樓要注意的地方。
第一，採光比較差。如果你的房子樓間距比較小的話，你住的一樓光線會比較暗一些，而且在冬天的話，太陽可能日照時間比較短。
第二，噪音的問題。1樓比較臨近，街道來來往的人和車輛比較多，噪音比較大，如果你睡眠質量差的話，晚上想睡個好覺，可能都比較難。
第三，汙染比較大，1樓的話也臨近街道，路邊的灰塵都會大一些，同時靠近電梯，1樓的話可能人走的比較多，也會有些會產生一些不必要的贓物。
第四，防盜性比較差。一樓因為進出的人比較多一些人來人往，在防盜方面上，多采取一些措施比較好一些。
第五，私密性比較差，現在高層都採用落地窗設計，在高層住還好些，在1樓的話在外面可以看到家裡面，所以說這方面還得注意。
第六容易返潮，在北方還好一些，在南方的話遇到梅雨天氣家裡會比較潮溼一些，這樣的影響心情同時對健康也不利。
如果你要買一樓我建議：
1 選擇有地下室的，這樣可以避免潮溼，不過現在大部分高層都有地下室，所以這個潮溼這方面可以不用太擔心。
2 儘量選擇靠小區裡面的一層，這樣話首先比較安靜，在這環境會比較好。
3 儘量選擇樓間巨大的樓棟的一側，這樣的話採光光線這方面可以減少影響。
我是書維，關於房子的事情，可以一起來探討。[來看我]
我是書維
一樓的房子分為架空一層和落地一層，在當前房地產市場中，開發商建築普遍為高層建築的
情況下，一樓的房子普遍存在溼氣重、採光不足、通風較弱、私密性較差、噪音大等方面的問題。
1.架空一樓和落地一樓的房子。
當前房企新開發的建築的中大部分均採用架空的模式，極大的避免了落地一樓的現象，但市場上落地一樓的房子還是不少。
（1）架空一樓，避免了直接與地面接觸，在房屋居住的功能上，極大的隔離了溼氣重的問題，同時架空層大部分帶有露臺，可供購買一樓的業主合理使用；
（2）落地一樓，新建的商品房落地一樓，大部分開發商在設計之初會考慮到一樓的房子銷售問題，一般採用“贈送”花園、草地的形式，提高一樓房子的銷售情況。
2、一樓的房子，缺點與優點。
如開篇所述，一樓的房子具有的缺點是溼氣重、採光不足、通風較弱、私密性較差噪音大等，這是無法避免的事實，購房者在選擇購買一樓的房子，首先要能接受這些缺點；
但一樓的房子也並不是只有缺點沒有優點的，如第1點內容所述：架空層的一樓有露臺可以使用，落地一樓的房子可能有花園草地之類的可供業主使用。
3、注意事項。
綜合以上所述的一樓房子的優缺點，同時需要注意的方面是房子的價格與價值。
徐要注意的三個方面如下：
（1）一樓的房子，在售價方面。
能買一樓的房子，希望你看重的是它低廉的價格，而不是宣傳的優勢；
（2）一樓的房子在“贈送使用面積”的權益方面。
合理使用，不合法使用的“贈送”面積，包含落地一樓的草地、架空一層的露臺，均屬於集體業主公共區域，“讓你用是情分，不讓你用是集體業主的權益”，凡事就怕較真的。
（3）一樓的房子在後期出售變現方面。
一般情況下，一樓的房子在後期二手房銷售中，購買的買家相對較少，價格方面也相對會便宜一些。
總之，畢竟是一樓的房子，大部分情況下，缺點大於優點，因此房地產商才會想方設法的去增加一樓房子的賣點。
買一樓的房子之前以上所述的因素均在考慮的範圍之內，只有能接受一樓的房子的缺點，購房者在買進之後才不會後悔。
天天房知道
很高興回答這個問題！一樓的房子優缺點都很明顯，樓主問到了有什麼缺點和需要注意的事項，說明對優點還是比較瞭解的，優點就不再贅述。
先說下購買一樓的缺點：
1、採光差冬天冷：一樓是最容易被前樓遮擋的樓層，即使各樓棟之間有錯位，但太陽東昇西落，總會有好長時間被遮擋。即使你所在樓棟臨街，前面沒有高樓，但很多綠化好的小區，樹木也都有兩層樓高，對一樓多少也是會有影響的。尤其冬天影響最為明顯，不僅採光更差，一樓的地下陰冷，要想屋裡暖和就比較費天然氣。
2、容易有噪音和汙染：一樓臨街的話，噪音自不必說，車水馬龍，一樓聽的最為清楚。即使不臨街，還有小區內車輛的一定影響（人車分流的小區就沒事兒了），所有上下樓的居民坐電梯都要經過一樓，進出單元門、人員的嘈雜和電梯開關門的聲音，聽到的也是最多的。如果小區物業不太好，夏天垃圾處理不及時，那種味道對一樓影響最大。所以一樓的噪音汙染和垃圾、粉塵等汙染較大。
3、容易受潮和蚊中叮咬：一樓下面如果有地下室，並且一樓地基較高還好一些。不然潮氣對一樓影響還是很大的，尤其在梅雨季節，潮氣較重，地基高避免出現雨水倒灌或發水的風險。夏天蚊蟲肆虐，也更喜歡較潮溼的一樓，周圍的樹木上蚊中更多，夏天更要注意開窗和進出門的時候，容易把蚊中帶進去。
4、安全和隱私性差：一樓對於小偷來說進出最為方便。如果碰上素質低的樓上住戶，還要避免從樓上亂扔雜物下來（如果有小院的話非常有必要注意，沒小院這條可忽略），所以要做好安全防護措施。在小區內遛彎，很容易透過玻璃看清楚部分室內景象，但常年拉窗簾沒采光也不是辦法，所以要做好隱私的保護。
5、價格上性價比一般：一樓帶小院的房子，價格會是整棟樓裡最貴的，大部分是那些有錢且對小院有需求的人購買，本來一樓房源就少，物以稀為貴，價格就更顯得高了。如果一層不帶小院，價格就是最便宜的一層，但沒有比2-4層便宜多少，就不如選擇樓層高點的。
接下來說下需要注意的事項：
1、門窗隔音和密閉性要夠好：門窗的材料不同，隔音及密閉性效果差距很大，建議選擇質量好的，雖然價格貴點，但會長期受用。減少了噪音汙染的同時，夏天還能儘可能的避免蚊中的騷擾。
2、安全和隱私性很重要：防護欄或監控設施用以防盜，有小院的可做部分頂棚，以防高空拋物。部分窗戶（如廁所或臥室的下半部分窗戶）可以貼磨砂貼紙或適當用一些磨砂玻璃。
買一樓的房子優缺點很明顯，需要注意的事項也比較多，所以，接受缺點並做好缺點的規避很重要。
京南房產置業經理
一、一樓住宅的優點有哪些？
優點1、出行便利，方便逃生
住在一樓，不用等電梯或者走樓梯，尤其是家裡有老年人時，出行便利的優勢更加明顯。另外，當發生地震、火災等意外時，一樓逃生的可能性大於高層住戶。
優點2、景觀良好
很多一樓就挨著小區花園，相對於高層用戶來說，能夠直接的接觸到小區的綠化，提高了生活環境。
優點3、價格實惠
一般，一棟住宅樓一樓和頂樓的價格都會比較便宜一些的。而且個別一樓的房屋都會附帶小花園，住戶可以用來種花、養鳥、曬被子，還可以搭個洗槽和洗板，平時有些需要刷刷洗洗的大東西，比如床單、席子等都比較鋪得開。
二、一樓住宅的缺點有哪些？
缺點1、容易返潮
一樓相對潮溼，而且回潮現象較嚴重，不適合患有風溼的人居住，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。
缺點2、安全不足
一樓的房子出入方便，但是這個優點帶來了另外一個問題，那就是小偷可能會直接從窗戶進出。
缺點3、採光不好
由於一樓的高度有限，視野和採光肯定要比樓上的差一些，這是毋庸置疑的，再加上花草樹木的遮擋，屋裡的採光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到陽光。屋裡如果長時間沒有陽光的照射會陰暗潮溼，這樣可能導致病菌滋生。
缺點4、噪音較大
由於一樓是樓上居民的必經之路，人多，聲響就較大。單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲，行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，一樓的住戶都能聽得一清二楚。
河北古城老保定
一樓的缺點和優點一樣多，那要看你怎麼理解。
缺點是一樓一般採光差點，另外就是一樓下水容易堵。
臨馬路的話一樓個人隱私保護差，因為馬路上的人隔著玻璃都能看到。
另外臨馬路的噪音大，主要是車水馬龍的聲音。
這些都是你需要注意的。
當然，一樓的好處也不少。
樓層低，適合老人居住，要是有些一樓帶花園菜地的更好了，種一些花草樹木或蔬菜水果，都是在都是城市裡難得的田園生活。
不知道我的回答樓主你滿意嗎？
喜歡的話關注我西部小城，謝謝
西部小城
一樓的房子一直以來爭議不斷，可以說是好壞參半；需要注意的也有幾點；
首先一樓的缺點；
通風采光效果受影響；一樓由於樓層比較低，且受到周圍高層的影響，每天的日照時間比較短，屋內會有陰暗之感；且通風效果也受到影響，屋內會感覺比較悶；
潮溼；身處北方還好，但是如果身處南方經常性受到梅雨天氣的影響，再加上一樓周邊比較多的綠化植被，會出現反潮現象，造成傢俱衣物的發黴，且居住的感覺屋會比較潮溼；
蚊蟲影響；低樓層平時也容易受到蚊子，老鼠等害蟲的侵害，給生活造成一定的麻煩；
高空擲物；這也是一個不容忽視的安全問題，但是隨著素質的提高和小區的物業管控，如今此類的問題應該很少了吧；
需要注意的問題；
樓間距；樓間距如果太密，一樓的光照時間會更少，所以如果一樓想要良好的通風采光效果，需要注意的是樓棟之間的距離；
產權歸屬；很多的一樓會有贈送花園或者地下室的面積，但是一般業主都只有使用權而沒有所有權，所以贈送面積的產權的歸屬問題也值得注意，一般建議和開發商籤一個補充協議以保證自身的權益；
所以綜上所述，一樓的房子還是存在潮溼，通風采光方面的缺陷，需要注意的就是樓間距和贈送面積的產權歸屬問題；個人拙見，僅供參考；
Fang柳澤平777
1.洋房一樓可買，除了洋房的不建議，高層洋房採光遮擋太厲害
2.要看一樓是否帶小院，還有小院是否有鐵欄杆圍合，如果沒有不建議購買，除非圖價格便宜
3.看樓間距，儘量買樓間距大一點的小區，本身一樓採光就不好，樓間距大一點採光還能稍微好點
4.購買之前看一下一樓是否帶地下室，如果不帶地下室，買二手房的話可以實體看一下他的潮溼程度牆皮的脫落程度，如果買新房的話一定要買品質一點的。
5.現在基本上一樓的下水都是獨立下水了，所以建議買一樓的話還是以洋房為主，一個是出房率稍微高一些再者的話居住的舒適度比較高，如果買高層的話嗯兩T四戶三T六戶都有啊，後期考慮出手也不太好出售。
6.買一樓的缺點的話，就是一個是會潮，不帶地下室的。再者的話，就是一樓，如果不帶小院，那就是圖便宜採光不太好，所以還是建議如果不是為了小院的話，建議購買中間樓層，如果要是買一樓帶小院的這種房子的話，建議購買洋房。
7.最後溫馨提示買這種一樓如果帶小院的話一定要是開發商當時自帶的這種小院，是用鐵柵欄維和的而不是開發商當時說用綠籬圍的那種，如果買二手房的話一定要看小區本身是使用綠籬圍的還是鐵柵欄圍的，一定要觀察小區本身的這種情況。
天津置業引路人
在我們身邊很多的購房者去買房的時候，都會遇到多多少少的問題，而每個人遇到的各方問題有不盡的相同。
比如有的朋友想購買1樓的房子，又擔心有太多的缺點？
今天我們就一起來聊一聊，1樓的房子具體有哪些缺點，購買者應該注意些什麼？
一，1樓的房子有哪些具體的缺點？
我們常說世界上沒有十全十美的房子，真要有十全十美的房子，所有的人一定買不起，因為它會特別的昂貴。
話雖如此，但是有的房子缺點的的確確太多了，很多朋友都不待見。
今天我們就來歸納一下，1樓房子具體有哪些缺點？
第1個缺點，採光差。
1樓的房子採光差是普遍存在的，大部分的高層1樓都非常的昏暗。
即便是洋房別墅一樓，由於地勢較低，在採光上也有不同程度的被減弱。
第2個缺點，潮溼。
潮溼是1樓房子普遍存在的，無論是哪種類型的。尤其是在陰雨連綿的天氣室內，很容易返潮。
長時間的反潮會對人的身體造成一定的影響，尤其是老年人關節容易疼痛。
第3個缺點，安全性相對較弱。
這裡的安全性是防盜的性能，所以我們常常看到1樓的房子在窗戶門亭都會有一些防護網的安裝。
第4個缺點，易生蛇蟲鼠疫。
雖然現在的小區環境在高水平物業的維護下特別的美好，但是並不排除有蛇蟲鼠蟻的滋生。
蛇蟲鼠蟻大部分活動範圍就是在地面或者一些低樓層，1樓就很難去避免。
……
是的，1樓的房子缺點是非常明確的，也是特別的多。
把這些種種缺點加在一起，就意味著他在未來想再次轉手的時候，接受的人群也會相對的少很多，流動性相比其他高樓層會差很多。
二，購買1樓的房子需要注意什麼？
在第一大點，我們簡單的羅列了一些常見的1樓房子主要的缺點。
非常明確，1樓的房子缺點是特別多，而且特別的具體。但是在城市的小區裡面，1樓的房子還是有人居住，換句話說這些房子還是有人購買。
那麼，購買1樓的房子，我們需要注意哪些問題呢？
第1個注意問題，噪音問題。
一樓的房子由於樓層較低，往往就會存在很多的噪音，無論是小區外還是小區內的。那麼，在購買1樓房子的時候，一定要注意這套1樓房子所處的樓棟具體位置。
如果是小區內的還好，如果是臨馬路邊上的，就相對來說比較嚴重了。如果遇到臨馬路的1樓房子，馬路又是城市的主幹道，就儘量迴避購買這樣的房子。
第2個注意問題，品牌問題。
購買1樓的房子一定要選擇大品牌，有好口碑的品牌。大品牌好口碑，意味著物業服務質量和人群的素質相對較高。
那麼，就可以有效的減少高空拋物，隨地扔垃圾等等。自己居住起來也相對安心很多，環境也相對好很多。
第3個注意問題，價格是否夠便宜？
購買1樓的房子一定要有相對的價格便宜，如果價格和其他高樓層的價格相差不多或者一樣，就儘量不要購買1樓的房子，除非這個位置非常適合做社區生意，你正好有這樣的需求。
如果沒有這樣的需求，在價格上也沒有絕對的優勢，在未來想要再次出手，你就會比高層顯得更吃虧，流動性不僅沒有高層好，獲取的利潤空間也沒有高樓層的好。
……
當然，購買1樓的房子我們需要注意的問題還有很多，比如購買之後如何去解決採光，讓室內看上去更鮮明，光線更好。
還比如如何安裝一些防盜裝置，減少自己家人不在可能造成的損失。
三，小結
總的來說，1樓的房子缺點非常的明確，也非常的多，在購買的時候購房者一定要特別注意。
如果在有選擇的情況下，自己的資金也支持的情況下，儘量去迴避購買1樓的房子，尤其是一個小區裡面林馬路邊上的1樓房子。
不僅如此，還要回避那些小牌開發商的一個房子，這裡面的物業水平整體素質相對較差，住起來就沒有那麼順心了。
總之買房是人生當中的一件大事，它涉及的金額特別多，對普通家庭而言買房並不容易。甚至要舉全家之力，還要花費存款10~20年，甚至更長時間才能解決一套房子。
基於這樣的重要因素，重要原因購買房子，無論是1樓還是其他樓層的房子都要慎重，一定要考慮清楚，做足功課。
我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
