劉華銀mark
看城市，如果2015比現在高的不會回去，如果2015比現在低的、如果我們想繼續發展經濟，3年內迴歸2015年是必然。
一、我們想要發展經濟，2015比現在低的3，年內房地產迴歸2015年初，為什麼這麼說？
①收入，現在人們收入只買得起2015左右房價的房子，高一分都買不起，也就是現在房價1/5到1/3，首付的錢買一套房子才合適。
②經濟發展需要，2016和2017房價大漲後，我們工資收入沒有漲不說還跌了至少1/3，就業崗位直接減少1/3到1/2，如果繼續炒房炒地這個數據還會放大，到時候經濟無法發展下去。
③人口，2016和2017房價房租大漲以後，市場住房需求基本減少了一半，隨著70和60後退休老齡化，住房需求人口還會減少1/3以上，到時候房子比人多，現在房價主動回落2015是最佳選擇，再過3-5年主動迴歸也來不及了。
④金融需求，現在我們貨幣超發，但是錢不夠用原因是錢都套在房子裡面了，只有降價才能釋放出房子裡面的錢。
二、強制穩定房價傷害其他產業鏈話，3-5年後房價會一瀉千里，直接硬著陸，不排除留下空城一座。
①穩定房價在高位，甚至通過限制最低出讓價格就是當地二手房價格，有序推動房價上漲，那更多投機取巧的人和企業不顧自己還款能力繼續加槓桿，大量負債買房，把泡沫進一步吹大，有的城市槓桿已經超出100%以上了，一旦3-5年後無法套現，還不起到期債務，斷供成為了必經之路，到時候送人都沒有人要，空城概率很大，經濟發展不是吸引多少人買房和投資房子應該是所有產業鏈雨露均霑，不能在房子這裡賺了所有錢，如果我們把土地出讓金轉化成稅收一二線稅收高達600%到3000%、三四線300%到1000%，縣城200%以上，這是多麼離譜的事！
②穩定房價在高位，勢必放水和通貨膨脹，然而通貨膨脹讓人們財富縮水，購買力下降，內需進一步下滑，更多人不要說買房了，吃飯都要貸款了。這個從2019年7月份後豬肉大漲帶動其他漲價可以看出來，豬肉大漲以後有些城市人們消費水平直接倒退至少10年，如果再通貨膨脹直接倒退到1999年不是不可能。再繼續通貨膨脹、消費能力倒退了那很多產品和服務將會滯銷、被迫過剩，這個對經濟是致命打擊，到時候人們為了生存生活更大返鄉潮，更大城市失業潮，降薪潮，裁員潮將會到來，得不償失，到時候也會導致城市更大空置率，甚至留下一座座無人住的城市鋼筋混泥土森林，這個不是危險聳聽的！
劉華銀mark
我只想知道提問者，你的工資和年收入會不會.回到2015年的收入一樣呢，明白這個就可以回答你的問題了！
梁德運1
哪個國家的房價都不低，中國普通城市和外國的普通城市對比高嗎？中國人口眾多，不能拿一線城市比，為啥那麼多人看崩中國的房市？
瘋子7777
房價能不能回落到15年？
首先我們先看下15年的房價是多少，以山西省晉中市榆次為例，15年的房價為4k左右，而現在的房價的是8k左右，整體漲幅百分之百，可以說非常驚人了。
而導致這種漲幅的原因有很多，我有選擇的說幾個
1.棚改改貨幣化和榆次獨特的地理區位是主要因素，一方面棚改導致太原的房價上漲，作為到太原只用20分鐘的榆次，成為了太原購房者的又一個選擇，許多太原人來榆次購房，開始了雙城生活，而另一方面，榆次的拆遷也提高了榆次城建化的程度，大量的改善需求被釋放，南北城的概念逐漸明晰，北部新城興起，吸引來了一大波投資者，這助推了房價上漲
2.榆次大學城的建成，作為山西最大的大學聚集地，十幾萬大學生帶動了經濟文化的發展，吸引了大量商業投資，使得烏金山成為榆次又一生活區
3.地鐵，輕軌的吸引，由於去太原只需要20分鐘，太榆同城化，榆次併入太原的傳言，刺激了消費者對於房地產的消費
這種種因素也導致了榆次房價在16到18年，三年間，最高點甚至達到了均價8500
時間到了今年後，房地產逐漸顯現出頹態
1.首先房住不炒地提出，政策性的抑制房價的上漲，前段時間就有傳出合肥二手房市場停貸，貸款額度也控制流入房地產，甚至連信用卡消費也都在對此作出限制，這無形中阻斷的房子的流通性
2.經濟下行壓力加大，生活成本提高，許多消費者已經沒有能力去購房，房價上漲的速度已經遠遠超過了工資收入，即使想接盤也有心無力
3.15.16年開盤的大量樓盤開始交房，投資客準備離場套現，市場上出現了大量二手毛坯房，二手房掛牌量大增，二手房交易遇冷，儘管成交價，成交量是一個隱性的數字，很難像新房一樣有一個直觀的判斷，但是從掛牌量，和掛牌時間來看，成交週期確實變長了
4.太原市周邊開盤了許多低價樓盤，價格在一萬之間，相對於車程更遠的榆次，這些樓盤也成為了太原剛需購房者的選擇，一大部分消費者被拉走
今年整體橫盤，具體會這麼樣，不如讓子彈再飛一會，我們等到明年看看
旋轉的coins
這個提問可以有兩種理解，第一種房價3年內回到15年的價格，第二種回到15年的水平.
先說第一種的可行幾率,以我自己為例,座標北方6線小縣城,職業公務員,代表收入,夠穩定吧!
15年我工資4000，房價4000左右，不吃不喝10年工資可買一套120平商品房，19年工資6000,房價9000，不吃不喝15年才能買一套，那麼從15年到19年我的積蓄不吃不喝攢了30w,假如房價回到15年水平，首先我有了30萬，還差18萬，再有2年半就能買一套房子。實際7年半就買一套，比15年10年買一套節省了2年半。這有點不可思議。
那麼按第二種理解，回到15年水平，除去通貨膨脹應該在80萬左右一套，應該降價25%～30%之間。這還是比較合理的水平
夢與遠方的追尋
市場供需關係如何調節，我們這邊小縣城房價6000～8000（不算別墅跟安置樓）.但是個別周邊地市房價3000～6000（有的還是海景房）。
人工費，材料費價格是上漲的，環保要求越來越高，建設工程越來越規範化，質量標準越來越嚴格，安全標準不斷強化，政府監管不斷提升，這些都是成本。關於土地價格各地政府態度不一，有的地方土地儲備比較寬鬆，而有的地方價格高的離譜。
再回到市場供需，現在二手房價格相對比較穩定，各地的改善性住房還是偏高，雖然有些城市已經開始降價
綜合來說市場會迴歸理性，二手房價格根據各地市市場環境會下降，改善性住房（新房）價格趨穩
色彩
願望很美好，現實很骨感！三個字回答：不可能！因為這裡是中國！
提問者表達了以我為代表的工薪階層的樸實願望，可惜不能如願。回顧中國房地產的歷程，誰都想再回到三年前房價暴漲的前夜。而即便是房產大V，近千萬眾多房產從業者當時都無法作出這個準確的預言，在趨勢面前，誰都是到站後才發現已經走了很遠！
言歸正傳，斷定不可能原因有三：
1.政治不允許！住房已成為牽扯多重利益的民生問題，關乎國際政治博弈！房價大幅度下跌一旦發生，內憂外患會一起來！房價漲跌平穩，穩定才能保持國運昌盛！
2.經濟不允許！土地財政下，政府離不了！支柱產業定位，產業鏈輻射近三分之一GDP，經濟下行少不了房地產帶動！國際寬鬆週期到來，稍微一放水就會抬高原材料成本，最終間接計入房價中！政策上以價控價不長久，經濟規律導致積壓需求會階段性循環爆發！但是考慮大局，國家長效機制未建立前，緩慢漲跌控制幅度會是主旋律！
3.社會不允許！很多人以為人口增長趨緩，房價會下跌。其實關聯度不大！隨著社會發展，家庭結構變化，剛需不再是一套小三房了，我們會發現，父母會為兒女購置新房，為自己預留養老房，會逐漸成為80一代成長起來後的主流消費觀。兩套房會成為標配！落伍的老戶型帶來的更新迭代需求又會催生改善房的興起！丈母孃經濟也許沒那麼洶湧，但自身對房子的舒適度需求又會主導新的住房潮流！
最後，在中國如此稀缺又險象環生的投資機會面前，還能找到比房子更踏實的資產嗎？
我希望時光回到從前，但只要貨幣還在貶值，國家還要發展，我們所期待的房價大跌未來十年，二十年都不會見到！也許當我們成為真正的弱勢群體或高端人才，國家保障房，政策房會給我們額外的恩惠。而商品房，尤其是人口流入的經濟圈城市，準備好了買就是！記住，不要亂炒就好！
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地產風聲
目前來很難，現在能夠有能力講房價回降至2015年的項目，必須2015年的準現房
如果按照目前房價，來開，如果回降至2015年
可能開發商的回款，僅僅能夠支付土地出讓金
大量的建築商和材料商需要賠錢
銷售人員和財務人員沒有薪水
目前項目的降價空間還是在於能不能
用銷售量和快去化，換取較低的財務成本
高負債，和高負債利息是壓倒房地產的重要原因
簡而言之，能夠降價多少
取決於，開發商自身的資金實力和決心
回到2015年的房價 ，可能極小
撕城
我在瀋陽長白島做中介，拿現在市場來看，大眾還是認可房子能保值一說，另外誰不願意生活在有地鐵🚇有學區有商業環境好的地方呢！！所以說地段地段好的地，十年前100元的購買力和現在的購買力能一樣嗎？地段好的房價還是會漲的
瀋陽房產人張偉
讓目前2019的房價迴歸2015年的房價，幾乎不可實現，因為人工，物價的上漲，片段的成熟。都是無法實現迴歸的，對於房價國家也是有宏觀調控。畢竟習總書記說過，房子是拿來住的，不是炒的。
