2020年曾經是一個遙不可及的夢想，轉眼間卻已經過去20多天，今年是全面建成小康社會的檢驗年，你的小康生活實現了嗎？在你的城市，努力奮鬥一年，你的存款是否足夠你支付一套房子的首付，亦或者工資還是沒有趕上房價的增長速度呢？
2019年全國樓市調控達620次，同比增長38%，房價沒有吵起來，用四個字形容——
穩字當頭！
而在西北重鎮的烏魯木齊，房價依然是剛需消費者和投資者關注的重點。
2019年烏魯木齊二手房均價8132元，新房均價8591元，二手房整體持平，新房略微下滑，客多房少，市場情況看好，走勢明確。
2020年整體趨勢依舊以穩為主，3月-5月，為集中選購的高峰期，新房二手房競爭會更加激烈，改善型住房會減量趨勢，學區房依然是最火爆的戰場，2020年在烏魯木齊買房，應該如何選擇？
數據顯示，近五年內，烏魯木齊的房價價格排名，依次為天山區、水磨溝區、新市區、沙依巴克區、頭屯河區和米東區，烏魯木齊縣的房價，也是逐年增長的趨勢。
天山區
烏魯木齊人口基數最大的區域，最老的城區，烏魯木齊曾經的中心地帶，雖然為老城區，但是天山區最大的亮點是教育資源的重點分佈，烏魯木齊實驗中學、八一中學、兵團一中、第十三中學等等，全部集中在天山區，自治區的黨政機關也集中在天山區，如果條件允許的情況下，為了給孩子最好的教育條件，天山區的獨特優勢是首選。
水磨溝區
曾經的水磨溝區作為烏魯木齊發展的一個新區，房價居高不下，加上會展中心直接帶來的會展片區的效應，隨著政府“南擴北進 東進西延”，河馬泉新區已經正式映入眼簾，交通四面發達，知名房地產企業紛紛入駐，想體驗高端社群生活，享受水區自然環境優勢的客戶，水磨溝區是你不二的選擇。
沙依巴克區
沙區作為烏魯木齊的焦點，中心地帶，雖然一直在受到新區的挑戰，但是還是依然能夠用房價維護著自己的地位，友好商場、美美購物、紅山購物圈，熱衷購物生活，休閒娛樂生活的客戶，選擇沙依巴克區吧。
新市區
作為中國西部地區最耀眼的明珠，烏魯木齊的新市區依舊是眾多投資者熱衷追逐的對象，高新區更是整個烏魯木齊宜居的區域之一，便捷的交通狀況，立體空港區域，不斷髮展的中央商務區，繁華的商圈，全疆最大的人口物流的集散中心高鐵北站，全部集中在新市區。新市區2019年的新盤開盤量依舊位於榜首，各大房產的政策紅利不斷，結婚剛需，改善住房的客戶，新市區是你的第一選擇。
今天簡單地將烏魯木齊四大片區的特點做一個總結，有一句話是這樣說的，2019年是過去十年最差的一年，但絕對是未來十年最好的一年。這句話是不是危言聳聽，我不知道，但是我相信，2020年，我們還是要用雙手成就夢想。
2020年烏魯木齊買房，穩字當頭，好的機會不等人！
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