海南浩客旅居
海南便宜的大嶺農場包吃住一天80就可以了;五指山也有這種養老基地;也可以去農場租房子;便宜的很;一整套一個月才500
三亞;陵水這種地方就稍貴了;位置不同;房租能相差幾十倍。
旅途千萬裡
2014年的12月份，我們一行6人在天涯鎮的綠之源公寓短住（一週時間），每天60元不管吃，在這兒長住的房客（3個月）管三頓飯，每月1600元；我們因為是短住而且是自己做飯，因此並沒有感覺到三亞的物價貴，只是覺得三亞的天氣爆熱，記得那年的12月28日還在海里游泳，因此覺得只要不在熱點地區居住，每月2000元左右還是可以接受的。個人觀點，也不知道近幾年海南的變化，僅供參考！
與你同行21138183
海南穿的省大了。穿的花消每年也就幾十塊錢。北方每年得上千。取暖費不交每年也省個三千多塊。吃的不算貴，兩個人每月三千塊就夠了。房子自己買的，60多平，三十多萬。有親人有朋友在海南住幾個月挺好的。沒親友就沒意思了。
蒙古包公
在海口海甸島附近有房出租，昨天小區群有人發佈信息，就我們小區有個70平米房子出租，傢俱家電齊全全新的，小區內安靜，非常適合居住，交通也方便，走出小區就有公交車站，公交車非常多，離海南大學500米，離市人民醫院400米，離大型菜市場500米，離家樂福超市100米，想吃海鮮離海鮮大世界600米，離餐館一條街200米，離騎樓老街700米，離海邊400米，離大型公園300米，月租還不到二千
su無所謂
一、海南過冬人群，需求類型及特點？
每個人選擇來海南過冬的理由不一樣，根據不同的過冬理由，在選擇租賃房源產品類型及選擇在海南哪個地方過冬合適有些許差異。這裡，我對過冬人群根據需求分成三個類型，並對他們的特點分別進行介紹：
類型一：“度假型”
“度假型”候鳥，普遍偏年輕化，該類型的人一般旅居時間比較短，普遍為7-15天者居多。這類型的人，來海南是為了度假，目的是衝著海南的大海、陽光、沙灘而來。因此，這類型需求人群，普遍對離海邊距離和海資源優劣情況為基本要求。
類型二：“避寒型”
“避寒型”候鳥，大多數來自祖國北方高寒地帶，大多數為退休老人，一般居住的時間較長，租期普遍從11月份至次年4月份者居多，從近些年來海南過冬人群統計數據來看，來自東北三省、北京、河南、河北、甘肅、新疆、山西、內蒙古等地區人居多。從類型名字上可以看出，這類型的人群，對海南氣溫環境是基本要求。
類型三：“療養型”
“療養型”候鳥，來自重霾區者居多，如：北京、西安、鄭州、石家莊等重霾地區人群佔絕大部分。海南由於特點的自然環境，是絕佳的生態調養之地。療養型需求的人群中，“五高病”至少患有一種或多種。因此，這類型需求的人，海南生態環境和醫療條件是基本要求。
以上三種類型人群中，除了優先考慮自己的基本要求外，每個人會根據自己對房子價格要求、環境要求、海景要求、氣候要求等不同條件要求，選擇不同在地區過冬。
二、租賃產品類型及特點
以上介紹完三種需求類型人群，接下來介紹市場上普遍存在的旅居產品類型，以及每種產品類型的特點分析，方便不同類型的人，選擇不同類型的產品。
產品一：“社區租房”
“社區租房”指業主房源或機構在社區收業主的房子，然後包裝進行出租，這類型的房子室內空間居住起來比較舒適，而且離生活購物點比較便利，而且房源價格比較便宜。也是市場上最普遍存在的租房形式，比較適合長住。但這個類型產品對候鳥人群來說，最大的問題就是得自己親自做飯，而且房間內的床上用品、生活物品、做飯用具等都必須全部自己親自購買，增加了旅居花銷和繁雜事情。不過，針對這個問題，目前候鳥一族有福音了！因為，專注海南旅居服務的“茅廬旅居”平臺推出新服務，平臺上海南全島所有的社區房源，都由平臺統一配備了床上用品和廚房做飯用具等，並且被單每月都會更換清洗消毒，把所有社區業主房源包裝成準“家庭酒店”標準來出租，而且價格還很便宜。這就有效的解決候鳥一族社區租房遇到的最大麻煩，大家想到海南租房過冬，搜索“茅廬旅居”，到上面找合適的房源即可。
產品二：“療養基地”
“療養基地”即，由機構在環境優美的社區或醫療配套完善的社區及酒店，承包了大量房源，並配備了一日三餐健康膳食和規劃候鳥老人每天豐富多彩的旅居生活。住在療養基地的老人，每天的生活都非常豐富，一幫來自全國各地的人每天一起玩耍，老人不會覺得孤單。但相對於社區租房來說，療養基地價格相對高一些。因為，產品價格中已經包含了：住宿、餐飲、接送機、醫療服務、生活服務等，而且環境優美。
產品三：“酒店/民宿”
“酒店/民宿”這類產品，不多說相信大家都瞭解，酒店民宿相對於其他兩種產品類型來說，最大的問題是沒有歸屬感，而且空間小、價格高。這類產品適合日租度假人群，不合適租期1個月以上的人群。
三、海南不同區域各要素特點差異分析
1.氣候溫度分佈特點
海南是一個四面環島的寶島，但海南全島不同區域，氣候卻不一樣，特別是冬天的氣候。一個小小的海南島，竟有熱帶和亞熱帶氣候之分，亦有溼潤和乾旱區之分，還有山地雨林與平原之分和濱海灣區與內陸商圈之分等。我曾寫過《氣候篇》這篇文章，全面的介紹海南氣候特點，大家可以到“茅廬旅居”公眾號上閱讀。海南本島18個市縣，根據以上氣候特點，分別是：
① 熱帶雨林氣候：陵水、三亞、保亭、樂東
② 亞熱帶氣候：海口、澄邁、文昌、瓊海、萬寧、臨高、儋州、昌江、白沙、五指山、瓊中、定安、屯昌、東方
③ 溼潤區：文昌、瓊海、萬寧、陵水、海口、澄邁、臨高、儋州、定安、屯昌、瓊中、五指山、白沙、保亭
④ 乾旱區：三亞、樂東、東方、昌江
⑤ 山地雨林區：五指山、瓊中、白沙、保亭
⑥ 平原丘陵區：海口、澄邁、文昌、瓊海、萬寧、臨高、儋州、昌江、定安、屯昌、三亞、陵水、樂東、東方
⑦ 濱海灣區：月亮灣、高隆灣、博鰲、石梅灣、日月灣、香水灣、清水灣、土福灣、海棠灣、三亞灣、龍沐灣、龍棲灣、八所濱海新區、棋子灣、白馬井濱海新區、臨高濱海新區、盈濱半島
2.海洋資源優劣分析
海南作為四面環海，海資源非常豐富，但是每個灣區和濱海區，海灘資源卻又有差異。海南東線面向南海，海浪大，海域複雜，大多數海域不適合下海游泳，但是從景觀上來說，沙灘、海景比較漂亮。而海南西線，由於面向瓊州海峽或北部灣，以及曾經作為工業區發展，對海資源汙染相對較大，使得西線的海資源從景觀上來說，不如東線漂亮。
全島所有海灣本人全部去看過，而且不止一兩次，在這些海灣和濱海新區，從我個人角度來說，我認為最漂亮的有這麼幾個：月亮灣、銅鼓嶺、博鰲、日月灣、石梅灣、香水灣、清水灣、土福灣、海棠灣、三亞灣、棋子灣、盈濱半島。如果您是衝著大海來海南的，就到這幾個海灣居住不會錯。
3.醫療資源優劣分析
對於海南目前醫療水平，相信很多人都清楚，海南醫療並不太好。但對於土生土長的海南本地人來說，得大病是很少的，大醫院都是給外地人開的。海南每個市縣，都有縣級人民醫院，更好的三甲醫院，基本只集中在海口、三亞兩地，和目前在博鰲建的樂城醫療城裡面。所以，對醫療條件要求比較高的朋友，只能選擇在海口、三亞、博鰲三地過冬，或者離這些地方近一點的地區。
4.房租價格高低分析
首先，從價格上來說，由於海南的區域特點、資源優異差別比較大，造成每個區域、每個社區租房差別很大。因此，範範的講某個地區價格多少錢是不準確的，而且海南租房集中的春節前後或冬季，夏季空置，因此價格普遍也比較高。
這裡，根據平臺統計海南各商圈價格分段進行分類，如下：
商圈價格檔次
① 1500-2500元價格段：澄邁金江鎮、臨高濱海新區、定安市區
② 2000-3000元價格段：澄邁老城、白馬井濱海區、瓊海嘉積、瓊海官塘、萬寧萬城、東方八所、昌江棋子灣、五指山市區、保亭市區
③ 3000-4000元價格段：海口西海岸、海口觀瀾湖、文昌月亮灣、瓊海博鰲、樂東龍棲灣、文昌高隆灣
④ 3000-6000元價格段：萬寧興隆、陵水香水灣、三亞藍田鎮
⑤ 5000-7000元價格段：陵水清水灣、三亞灣
⑥ 8000-10000元價格段：陵水土福灣、三亞海棠灣
四、如何選擇在哪過冬及選擇哪種過冬產品？
以上不同需求類型人群，根據不同的區域條件因素，可以選擇哪類租賃產品適合自己，以及選擇哪個地區過冬更適合自己，以下本人建議，僅供參考：
1、度假型人群
① 如果對價格不介意，建議選擇“酒店/民宿”類產品，並且應選擇如下這些地區租房：日月灣、石梅灣、香水灣、清水灣、土福灣、海棠灣、三亞灣。
② 如果一定要租便宜的，建議選擇“酒店/民宿”類產品，並應選擇如下這些地方租房：月亮灣、銅鼓嶺、博鰲、、棋子灣、盈濱半島。
2、避寒型人群
① 如果對價格不介意，建議選擇“社區租房”類產品，並且應選擇如下這些地區租房：陵水、三亞優先，其次萬寧興隆、瓊海、海口
② 如果一定要租便宜的，建議選擇“社區租房”類產品，並應選擇如下這些地方租房：保亭、樂東優先，其次澄邁、文昌、臨高、東方、五指山
3、療養型人群
① 如果對價格不介意，建議選擇“社區租房”或“療養基地”類產品，並且應選擇如下這些地區租房：三亞、海口
② 如果一定要租便宜的，建議選擇“社區租房”或“療養基地”類產品，並應選擇如下這些地方租房：海口、瓊海
4、如果單個老人或無朋友在海南，建議選擇“療養基地”產品；
5、如果有風溼關節炎的人群，建議選擇如下地方過冬：三亞、樂東、東方、昌江
6、如果是價格是您的第一考慮要素，請看如上商圈價格段位，您的心理價位是哪個段位，就去哪個地方找房子過冬。
7、如果對自然環境、空氣要求非常高的，建議去：興隆、保亭、五指山、瓊中等地放過冬，或者選擇超大樓盤租房，一般環境都比較好。
五、總結
以上本人僅客觀介紹了一些過冬人群考慮的因素，建議選擇租房地僅做參考，每個人選擇租房的條件都不一樣，選擇的地方和產品也不同。海南每個地方都適合過冬，只是每個地方所擁有的資源條件不同而已，建議大家根據自己的實際情況去選擇，切勿盲目跟風。適合自己的才是最好的，能夠健康快樂的旅居生活才是根本。
半旅
以東方為例，以最低保障為標準。
住房：普通單間500元/月
水電：100元/月
通訊：80元/月
吃飯：自己煮，30塊/天，每月900元
交通：100元/月，限公交車或電瓶車
以上標準僅僅是生活，不旅遊，不吃請，一月大概1700元左右。
瓊魚
因海南有房，連著去了四年海南興隆，第一年心情超好，一切新鮮。第二年還行，就是檳榔蟲咬的大腿難受，第一年沒感到。第三年閒的就想早點返回，第四年頭十幾天還行，後來呆不住了！今年不去了。不過海南的空氣真的很好，溫度適宜。如果會打麻將每天還有點意思。不過要是在海南患病了，那就太遭罪了，醫療很不方便。
用戶4788081701397
我在海棠灣經營民宿，公寓和別墅都有，具體花費看你預算。如果春節期間按月租，一室一廳要七八千，春節前或後價格月租在四五千，兩室等或別墅更貴，要看人數和你自身需求。如果去三亞市區租房，春節期間海邊的房月租也較貴，好點的位置月租過萬也正常，去漁村、商品街等地方相對便宜，但居住條件稍差些。根據自己情況選擇吧。
天涯雪嶺
那要看你去東線還是西線。一般東線會貴一些，因為東線開發旅遊比較早，條件較好。南端三亞最貴，陵水也不便宜。當然看你的經濟實力和對生活舒適的要求，農家樂或農場包吃包住都較便宜。但只住一個月又比住一冬或一年要貴。再貴當然比北京廣州等大城市便宜。我在萬寧興隆住了七八個冬天，自已有一居室，自己做簡單新鮮的飯食，＂樂不思蜀＂。那種生活方便，空氣新鮮的日子是北方城市生活的人無法想象的。
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海南三亞一個月吃住3000左右
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