上世紀90年代，長春市臨河街距離“金街”的頭銜還有很遠的距離。當時，雖然臨河街生產資料市場已經粗具規模，但除此之外，其餘路段仍舊荒涼。恐怕連最具前瞻力的商業大師也不敢斷言，十幾年後，這條全程被高架“割裂”的荒涼街道，會逆襲成為一條金街。今天，我們一同來“破譯”臨河街的商業化逆襲密碼。
天地十二坊領投轉身臨河街
真正推動臨河街踏上向商業金街“逆襲”之路的，是長電集團“天地十二坊”項目。在“天地十二坊”之前，臨河街，甚至整個經開區都還沒有成規模的商業項目。當時，經開區正處於發展階段，規劃“天地十二坊”項目的初衷，就是要打造經開區的第一個商圈。臨河街多為二層建築，“天地十二坊”規劃做三層或四層建築，區分內街和外街，極具挑戰。
與此同時，“天地十二坊”設計了訂單開發模式，根據商家不同要求定製開發產品。在經過多輪洽談後，最終，“天地十二坊”將沃爾瑪超市和國商百貨引入臨河街。
此後有更多的餐飲、KTV等多種業態形式的商業入駐，臨河街正式向商業金街“逆襲”，“天地十二坊”定義城市商圈第一極。
Touch12街發力沸騰臨河街
十年前，南城相對於長春其他區域發展仍是滯後的，而今高檔小區、購物中心、西餐廳、文創街區林立，南城地區儼然是長春日新月異變化的見證。現如今長春南城最有範兒的文化街區就是Touch12街，其發展吸引了更多的客流群體，沸騰臨河街。
Touch12街是長春著名的網紅打卡地，以其高顏值和獨特的設計吸引了市民的眼球。Touch12街上雲集了多家大型店面，有文藝書店、藝術插花、高端私人訂製，還有創意輕食、料理教室等。直到今天臨河街的人氣和商脈還在不斷攀升。
在城市的東南方，以啤酒、餐飲為特色的彩織街也悄然崛起。洋範兒、西餐、德啤、融合、麻辣、閒適，這一系列關鍵詞構成了彩織街獨特的氣質，消費人群主要以外國人和高端人士為主，加熱了臨河街商業“金街”的熱度。
Touch12街和彩織街的發展，不僅吸引到眾多客群，還吸引了更多的地產商和其他的商業入駐，驅動區域良性發展，使臨河街商圈繼續向南延伸。在Touch12街和彩織街之後，臨河街找到了屬於自己的“逆襲”密碼，定義城市商圈第二極。
大眾置業·理想城市 鎏金旺鋪接力臨河街
理想紅街坐擁臨河街主幹道，以臨河街為軸線，東鄰淨月生態大街EBD核心商務區和福臨花園，西接伊通河生態景觀帶，北與寶裕悅蘭灣、蘭溪學府和臨河街成熟繁華城區銜接，往南則是華潤剛摘得的樓面價6606元/㎡的地塊和萬達文化旅遊城項目，東南處將建成集辦公、商務交流、文化、科技、旅遊於一體的歐亞淨月購物中心，據此，南臨河街板塊形成以理想紅街為中心、輻射周圍2.5公里的一個新商圈，被定義為城市商圈第三極。
理想紅街屬於臨河街的投資型商鋪，縱觀此類商鋪，不難看出在彩織街成形的時候，周邊有中海國際社區、力旺弗朗明歌、保利等高端住區共同引爆了其內街的升值空間優勢。
逆襲成功的臨河街，成為了無數投資者的關注之地。
吉林日報社出品
策劃：姜忠孝
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