高儀明
沒有交物業費，需要具體問題具體分析。要看物業到底是沒有履行應盡的職責，業主拒絕交物業費，還是業主沒有正當理由就是不願意交物業費。
在常見的案例中，經常是業主認為物業沒有盡到一些職責，所以拒絕交物業費。單從這個理由來說很難得到法院的支持，一些業主如果在小區裡丟了東西，或者認為物件沒有盡到公共維修職責，而拒絕交物業費，打官司經常會敗訴。法院會認為交物業費和物業的職責問題是不同的概念，業主不能夠直接用拒繳物業費來對抗。
只有那些物業確實做得非常差勁，例如小區裡頻繁發生被盜案件，業主必須有足夠的證據在法院才會得到支持，這時候法院往往會酌情判物業費打9折或者8折繳納，同時不允許物業計收滯納金。所以到底是什麼情況需要業主自己進行判斷。
下面單獨說說滯納金的問題，其實物業主張的滯納金業主不需要緊張，原來的物業合同中約定的滯納金一般都是2‰或者3‰，這個在法律上看起來明顯過高，真的打起官司來，法院會把這個滯納金調整到銀行同期貸款利息。更何況在很多情況下，如果物業自己也有問題，或者業主並沒有與物業簽訂明確的滯納金條款，法院也不允許物業加收滯納金
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