在GDP過萬億，新一線城市、省會城市這三個條件下，長沙的房價絕對是全國最低的，也因此吸引了不少人的注意。
其中不乏有在長沙工作的外地人，在外地工作的長沙人以及其他城市的投資者。
畢竟，目前長沙的房價十分穩定，毛坯均價尚在5000-12000元之間，哪怕是梅溪湖、濱江新城、武廣新城這種新崛起的地段，房價也還在一萬出頭。
而像開福北、望城金星北、高鐵西、嶽麓區的麓谷和含浦以及天心區暮雲等板塊，毛坯房價依舊維持在6000-9000元左右的均價。
這些位置不但擁有較好的學區、優質的基礎配套、完善的交通體系，還擁有較好的發展前景，成為許多購房者潛在理想場所。
省會城市往往資源相對集中，發展前景更大、就業機會更多、教育資源更為豐厚、醫療條件更好，且相對於武漢、南昌、合肥等省會城市來說，長沙房價真的是一個
價格窪池。 雖說這也是為了購房者好，避免“炒房客”哄炒房價，卻也讓不少購房者擔心在攢房票期間，房價上漲或是心儀的小區售罄，最終損失大筆錢財。
加上中介或置業顧問的私下引誘，於是有部分人想鋌而走險，想私底下和房地產商簽上所謂的買房合同，心存僥倖，提前鎖定一個買房的資格！
比如說小探的一個在外地工作的朋友，看長沙樓市不錯，所以想在長沙買套房，過幾年回長沙常住，然後聽信了中介的話，簽了個所謂的“買房合同”，最終被坑了不少錢。
所以，小探衷心告誡大家，一定不要想著天上掉餡餅的事情，別偏聽偏信，畢竟中介從業人員素質層次不齊，有的人自己都搞不清購房政策以及違規所帶來的一些後果。
所以當前的買房人且不可粗心大意，應耐心等待自己的購房資格，走合法合規的購房渠道，這樣自己的合法權益才能得到最好的保障。
如果實在著急，也可以選擇購買公寓，畢竟長沙公寓不限購，且可落戶，不管自住還是出租都是一個好的選擇，投資價值高！
無資格買房將面臨極大風險，可能錢貨兩空！
如果你沒有買房資格，私下與開發商籤合同預定房源，那麼你將面臨以下幾點風險：
一、雙方事後後悔
若先交全款再合同備案，那就有兩種情況可能出現 :
1、若2-5年內房價有暴漲，那麼賣家很容易違約。
2、若2-5年房價有暴跌，那麼買家很容易違約，所以要是遇到買家或是賣家沒有契約精神，那麼後期就是一堆麻煩事。
二、賣傢俬下一房多賣
因為短期內無法過戶或網籤，有的不良賣家，就會一房多賣，或是售後抵押。
如此這般，都會損害買家利益，讓買家財房兩空。真遇到無良賣家，就算買家維權，不止費心費力，結果也未必理想。
三、賣家資產被查封
賣家因各種原因，或是破產，或是負債，而被資產查封，雖買家跟賣家早有私下協議，但因房子產權一直不在買家名下，那麼買家是不受法律保護的，這樣的情況買家面臨的也是財房兩空，而且有理說不清楚。
不管因那種原因，普通民眾想跟開發商談權益，那真的是難上加難，不僅僅耽誤了自己的最佳購房時間，還會給自己帶來許多不必要的麻煩。
所以沒購房資格朋友，切不可自作聰明，安安心心的守規矩，走合法合規渠道買房才是最佳的選擇。
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