諺檎ZgKt6463
您好，很高興為你解答問題。
首先，我們來了解下房價是由哪些部分組成的，你看了以後就會一目瞭然了。
房價=土地成本+建設成本+稅費成本+銷售管理成本+開發商利潤
1、土地成本是大頭，約佔房價的30%-40%。
2、建安成本，從打地基到最後精裝修綠化完成，大約佔房價的30%-40%。
3、稅費：營業稅、契稅、所得稅、印花稅等各種稅費，加起大約佔12%-15%。
4、銷售成本和利潤，一般大約佔8%-12%。
總結一下：房價到底貴在哪裡？主要還是土地成本太高，我們經常會看到報道，某市某地塊經過多少輪抬價，誕生了新地王。羊毛出在羊身上，房產商大佬們會因為地價高而減低利潤嗎？可想而知，最終買單的還是咱老百姓。房價貴的核心就在這裡。另外隨著人工、材料設備的漲價導致造價成本高了，也直接提高了一定的房價。希望這些能對你有所瞭解[可愛]。
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