峰迴路轉69313
首先我可以明確的告訴你們,老大想以有債務為由來獨霸房產,剝奪其他兄弟姐妹的合法繼承權,在法律上,不能成立。老人去世,要是留有遺囑指定房產繼承人,依法應該由指定人繼承老人的房產。
老人去世,沒有留下遺囑,該房產依照繼承法繼承,兄弟姐妹作為第一順序繼承人,有平等的繼承權。
房產經過專業的機構評估,所有繼承人到場,公證以後。可以賣給兄弟姐妹中任何一個人,只要能拿得出現金兌現繼承的部分,房產就可以過戶到他的名下,房產的擁有權就屬於他的。
兄弟姐妹幾個商議把房產出售,必須先將老人的房產過戶到任意一個人的名下,才是能夠掛牌出售的。如果有不明確的地方,請私信聯繫,無償為你繼續解答下去。
老蔣閒言
屬於普通遺產繼承:
1.先看老人生前有效遺囑,首先按遺囑辦。
2.再看子女照顧,權利義務對等,陪伴照顧的子女繼承份額應該傾斜。
3.原則上,不管兒子女兒,財產繼承權利同等均分。
流程:
簽訂子女房產繼承協議書(不用公證),子女產權登記部門到場,房產證過戶改名。改名後,如果想賣,可以出售處理分現金。
退思園居
協商不成上法院,讓法院分割。