飄來蕩去的生活
建議選LPR的浮動房貸利率！
自央行貸款報價利率LPR改革之後，利率水平持續下降，房貸利率之前是4.9%，現在已經降到了4.75%。隨著疫後重建，接下來幾年國家肯定會有政策拉動經濟，刺激市場發展，到時流動性增加，利率繼續下降是大概率，你選浮動利率就可以少還錢，時間越長越有利！
荊棘滿地
- 首先要計算你的加點數，它將伴隨你直到貸款還清。
- 你的LPR加點數=5.88%-4.8%=1.08%。
- 更改後2020年的房貸利率=去年底的LPR4.8%+1.08%=5.88%，即2020年貸款利率沒有變化。
- 以後每年的利率=上一年12月底的LPR數據+1.08%（你的固定加點數），即LPR降多少你的利率就少多少，LPR漲多少你的利率就漲多少。
建議：參考了好多人的建議，大部分還是建議更改為LPR計算方式，因為參考中國的經濟形勢和其它一些國家的利率情況來看，預計中國的利率大概率是下行的，還有可能會進入負利率時代，所以說，這也是一個大概率的情況，不是絕對的，如果這幾年LPR利率下行，我們就會少交一部分，但是如果再出現嚴重通貨膨脹，導致銀根收緊利率上調，那我們就會多交一部分，個人感覺還是一個預期的問題。
張梅0546
你好，房貸更換lpr這件事對於購房者短期內沒有影響，只是說你先在的貸款利率改成lpr後，未來你得貸款利率高低就跟著lpr走，簡單來說如果你覺得未來中國的經濟發展中，lpr有可能會下調，那你就改成lpr的貸款方式，這樣如果lpr下調了你的貸款利息會少一些，但是如果你就是覺得未來lpr很可能上浮，或者你覺得你目前的貸款利率足夠低了。那你就改成固定不變的利率就行
地產人阿康
現在相對是經濟最差的時候，利息是比較低的時候。但是過兩年，如果經濟好的話，利息會往上漲。而且現在改要你當前lpr利率加固定利差。
目前算出來的固定價差以後不會變。所以個人認為換了之後會不划算。
個人看法。
weird1904
選擇固定利率的優點是以後不管怎麼加息，利率不變，但前提是利率以後要上漲。LPR的優點是隨行就市。這就看國家貨幣政策寬鬆還是收緊，幾十年的事情經濟學家都無法準確預測！主要看你與銀行的博弈了。
窄門之路
那肯定是LPR了
固定利率是20年還款利率不變，從目前的經濟情況看，未來國家的利率肯定會逐步下降的，使用LPR，就可以調整利率，少還款了
遠道而來
沒必要長篇大論的解釋如何做選擇，選l PR沒有錯的，因為我也打算選lpr。
冷飯看盤
一直在考慮
專業潛水料加工1
都行吧。
說世界說中國
我的4.41，選擇固定
