喜悅育兒
你好！我們一起來探討這個問題。我來給你說幾個情況，你看說的對不
買房虧了的有多少
拿你周圍的朋友和親戚來說，周圍買了房的，他們虧了嗎？答案是沒有，可能只是沒有賺錢。但是他們扛過了通貨膨脹。比你存在銀行是保值了。
17年前買房的目前都是賺了的
我是2009年買的，對於我來說不存在說賺和虧，因為我只有一套房子，虧了也不會賣。但是我自己算過，17年前我的房子要賣總的算下來是沒有掙錢，但是我花了34萬。17年前可以賣60萬。加上銀行利息和房貸利息，我是沒有賺錢的。不過當時如果我把錢存了吃利息現在肯定是買不了現在的房子的
17年3月觀望者沒有買房子的腸子都悔青了
17年成都這邊很多在看房猶豫的人，很多都腸子都悔青了。給你說個事例，我的姨媽在我的積極勸導下在16年底買了房子，當時他也是猶豫不決，心裡也是觀望心態。買的時候6000多，當時他覺得買貴了。還有點怨我，我給他說相信我，買了是正確的。她們家庭全是打工族。經濟實力也不行。17年後，房子漲的叫那個兇哦。過年的時候和姨媽聊天，姨媽這樣說的，幸好當時聽你的買了，要不然現在根本就買不起，當時買的時候6000多，他去一問，現在11000。現在買首付都湊不齊。我相信你身邊也有這樣的例子。
2003年我剛剛大學畢業那時候就有同學買房。
2003年我就有同學買房，當時的情況下成都大部分人都只能拿幾百一個月。我相信全國各地沒有太大的差別。就是有差距也不是很大。我同學當時每個月要還800的房貸。基本是一個月的工資。她選擇的是等額本金的還款方式。上次和她聊天，說到房貸問題，他是這樣說的，當年800是我一個月的工資，現在800就是她買雙鞋的錢。這個道理你應該聽懂了吧！現在4000的房貸，也許到10年後也有可能只是你買雙鞋的錢。
總的來說壓力肯定有，我們有壓力才有動力。買房也成了我們存錢的的一中方式。
初沫V5
今天跟大家聊一下普通人的投資。
其實大多數人沒有什麼投資方式，手裡有閒錢的話，基本都會存到銀行裡，短期內不用就會存個定期。
我們父母一輩人基本上都是這麼過來的，能接觸到的投資機會，是非常少的。
一朋友，03年左右看別人去山西包煤礦掙了錢，他也借了錢去了山西。
06年過年時用旅行箱裝了500多萬船票回家，現場分給他爸媽、老婆和兒子。07年我出差去看他，他讓司機開了一輛瑪莎拉蒂來機場接我，還給我開了五星級酒店的總統套房。
後來，煤礦收歸國有。
現在朋友和他家小孩在鎮上擺個攤子買拉麵為生，據說還欠人1000多萬沒有還。
講這個故事的意思，其實就是想告訴大家，普通人能接觸到的投資機會，是非常少的。投資這事兒本來就是高風險，投資10次能有1次是賺錢的就很不錯了，況且普通人接觸的面又窄，所以極大概率上，你的投資就是虧的。
看來看去，對於普通人來說，相對靠譜，且瞭解相對較多的投資也就是買房和炒股了。雖然炒股的人絕大多數人也沒賺過錢，但是相對於那些頻頻暴雷的平臺來說，股市還是一個挺靠譜的地方。
這些年來，真正讓老百姓賺到錢的，迄今為止，只有買房。
過去大家買房並沒有幾個人是從投資的角度出發的，99%的人買了房子是解決自己居住需求的，而不是為了投資賺錢。
這種被動的投資，恰恰賺到了錢。而那些主動去投資房產的人，比如溫州炒房團、鄂爾多斯炒房客，後來都虧得一塌糊塗。
這就說明了一點，那就是普通人能通過投資賺到錢，跟個人能力沒什麼關係，可能就是運氣好。那些70後們，大學畢業後留在北京和留在一個普通三四線，雖然都買了房，但結果是天差地別的。這跟能力沒什麼關係，就是運氣好。
講到這很多人就看明白了，其實想說的就是兩點：
一是絕大多數人都沒有投資能力；
二是你賺到的錢靠的就是運氣；
現實中很多人的想法是恰恰相反的，他們覺得自己是萬里挑一的投資高手，與那些庸眾不同，過去賺到的錢也是因為自己眼光好。
有了這種想法後，那些過去賺到錢的人一定會去主動做投資，結果肯定會虧，這也是過去這些年的客觀事實。
真正能把財富保留下來的是那些相信自己沒有投資能力，死活都不肯亂投資的人，不管別人說他保守也好，沒有風險意識也好，別人愛怎麼說就怎麼說，能扛住外部言論刺激，也是一種很重要的能力。
如果想要在投資上賺錢，不要去靠自己的能力，要擺正心態相信自己沒有能力，然後去賺“國運”的錢。
比如說，去年股市在2400點的時候，繼續下跌的概率遠遠低於上漲的概率，這時候所謂的“運氣”就來了，可以閉著眼買，不需要太多的選股能力，去吃大盤的紅利足夠了。如果真的賠了，那就是真的國運不好了，也就認了。
樓市的情況也是這樣，買房的時機只要選在一個安全的價格區間，閉眼買就可以了，買完後再有小漲小跌，也無所謂了。當然，這句話不要直接套用，也要視情況自己分析下當下情況。
從大的形勢看，今年的機會還是非常好的，最後給大家兩個建議參考。
一是該抓的機會盡量抓一抓，但也不要太貪婪，不然很容易陷進去，到頭來兩手空空；
另一方面是千萬不要踩坑，有機會的地方就肯定有坑，寧可不賺錢，也不要往坑裡跳。
樓市信息
您好，我叫鍾明，從事房地產行業7年，房價有漲有跌，有人虧了，有人賺了；關注虧了的原因也是想找到賺了的方法，前車之鑑，我們看看怎樣的物業升值了，誰賺錢，誰虧了！
城市流入人口
城市的流入人口決定了市場的需求，你試想為什麼沃爾瑪只開在人流密集的地方不開在人煙稀少的地方，這都是“人”決定的。
買了房有人接手，那是不虧；買了房很多人接手，那就轉賺了。
城市區域
在地圖上面把沙縣小吃連起來，這是城市的邊界；把星巴克連起來，這是繁榮的邊界。房子在星巴克邊界裡面，價格高了，就賺錢了；房子在沙縣小吃邊界外面，人都不多，那就虧錢了。
小區戶型
戶型方正，住起來舒服，實用率高；戶型不好，那住都不舒服，實用率也低，轉手困難，自然虧錢。
物管好壞
朋友小區有山有水，好風光，住得相當舒服！但是每個月都有小偷光顧，路邊的野草比人還高，你說買了這樣的房子能升值嗎？
總的來說，物業的漲跌，有很多人賺，也有很多人虧，主要是看他怎麼選擇房子。
美林湖鍾明
房子有漲有跌，很正常。
但過往的情況是，長時間來看，房價是大幅上漲的。
2003年，同是大學同學的甲和乙，分別在深圳和貴陽買房，130平方。當時深圳華僑城附近（當時交通不行，離羅湖遠，相對有點偏），房價5800元/平方，花費近80萬。乙在貴陽市中心買，房價大慨2200元/平方，花費30萬。十七年後的今天，甲的房產為1500萬左右，乙的房產只值200萬左右。差別出來了吧！
所以房價的漲與跌，在於地方，一線城市由於資源稀缺性，漲是一定的。二線城市應該是不上不下了，結構性調整。最危險的是小城市，隨著高鐵、高速公路等交通設施的不斷完善，人肯定往一、二線城市流動。
另外，同一個城市，房產區位的不同價格相差也是很大的，交通方便（公交地鐵）、學區房、離大醫院近、商業配套好、小區環境好，都能大大提高房子的價值。
這麼多年，國內房價漲得很厲害了。我覺得泡沫是有點大的，買房自住，剛需嘛！買來投資，風險是肯定有的。
雲高原
您好，很高興為您解答，與您共同探討
先說下我個人的情況，房子，帶給了我一些收益，但是針對不同的城市，不同的個體，都要進行個體分析。
第一，房子，它最原始的意義，是為了滿足人們的日常居住需求，給我們一個生活的場所，我們在這個小房子裡吃飯、睡覺、休息、娛樂，這是房子原本最初的樣子。
第二，隨著經濟的不斷髮展，房子作為市場上存在的一種商品，慢慢被挖掘了其另一種屬性，商品屬性。那麼是商品，就存在這交易價值，能被交易，所以很多人隨著房價的上漲或者下跌，有的賺了，有的虧了。
第三，在房主不炒的大政策下，依然有很多城市的房價處於很高的價位，但也有的城市，房價處於較低的水平，甚至幾萬元一套，所以如果您想利用房子的商品屬性，那就要結合您所在城市的人口、經濟、政策，以及目標樓盤所擁有的教育、醫療、交通、生活配套等，進行綜合考量。
第四，在漫長的經濟發展週期中，相信很多人伴隨著經濟面的向好，也在房產商獲利頗多。
最後，祝您選到合適的房子，也祝您生活幸福。
大叔聊瀋陽樓市
你說的這種情況適用於房導（專業投資客）和投資房子的人（家有餘錢，適量多買幾套房的人）。
房導，講究快進快出，有利潤就做，他們每套房子的持有時間一般最多不會超過兩個月。無論市場是火熱還是冷淡蕭條，市場上有成交，就有他們。他們一般不會虧，只是賺多賺少的問題。
非房導，只是家有餘錢，在各種投資理財方式上，選擇了買房的人，只要沒買在房價高點上（各個城市的節點不一樣，各種房子也不一樣），到目前為止都不虧，並且這些閒置的房子還可以出租。
就像深圳的林女士，她93年去深圳奮鬥的，有錢了之後就買房。現在她有9樓，1200多個租戶，每月租金160萬。一年1920萬的收入。多麼強大的現金流啊！
從過往來看，房導每年辛苦辛苦買進賣出的那些利潤，都不如林女士的長期持有合適。
即使買在高點上，只要是自己住，也無所謂賺虧，家裡只有一套房子，無論外邊房價如何，他都得自住，不能賣。
希望能幫到你。[微笑]
小曲說房
首先我們需要弄清問題，疫情後瘋長的原因，那麼疫情期間帶給了我們什麼思考：1許多外出務工者因為沒有固定住所（未買房）導致租住房租小區無法進入.2對於稀缺防護物品的不易購買或者說完全購買不到導致只能等待政府惠民措施，那麼政府惠民措施因為剛開始的規則不完善導致只有本地或者有本地戶口的才可申請購買。3基於第一及第二點原因，讓大部分外出打工者深刻意識到有房的重要性，在最危急時刻好歹還有個避難所。4中國人固有思想，有房才有安全感，緊急時刻危機時刻，有房可賣，也是一大保障。
基於以上幾點，所以才會提出疫情後房子大賣，房價大張！可是同樣這並不能說明房子會大賣和大漲，主要為以下幾點：
1此次疫情讓很多貸款買房的房奴無力繼續還房貸.2生命的脆弱和可貴，應該活在當下，不能把自己牢牢的鎖在房貸的牢房裡，認清外國人享受當下的理念。3因很多人還不起房貸導致大量房屋被銀行拍賣或者房主還不起房貸而主動低價賣房。4此次疫情城市的風險比農村高，所以三線城市可能會比一線城市更受人青睞。5租售同權已試點，也是成為不可預知的一項。
總結：疫情過後，房價的漲幅不可預知，不可盲目相信房價的暴漲或者暴跌，理性購房，做力所能及的事。謝謝
滑落眼角的不捨
過去20年，可以說大部分買的都是賺的，不分城市，不分地段。
但是隨著幾個發展變化，城鎮化-城市化-經濟圈-超大城市的演變和發展，未來:
1、超大城市和中心城市，將與其他城市拉開差距，並且這種差距越來越大；
2、人口也將逐漸導入超大城市和中心城市；
3、未來的城市也許兩個陣營，超大城市和中心城市是一個陣營，然後距離他們較遠的、環境較好、產業差異化的地級市和縣城。
綜上，如果說房子，未來超大城市和中心城市還將有很大上升空間。
地級市優選資源最好的核心地段，郊區和新區慎入。
米小俠
房子首先是自己避風遮雨的港灣。購買也是為了居住、改善環境。不論貴賤，如果條件允許，肯定要購買一套心儀的房子。再者做為一種商品。價格一定會有浮動的。或高或低都正常。就目前我國經濟情況而言。國家層面一直強調房子是用來住的，不能過度炒作。因為房價迅速上漲會帶來一系列問題。所以加以控制。同時更不可能讓房價大幅下跌，因為房地產關係的行業太多，政府財政、銀行、配套、開發、材料、人工、百姓安全感等等諸多方面。再有就是擁有房產的人們也不可能讓房價大跌。因為大部分購買房產之前一定會慎重考慮還貸壓力及其他問題。房價低於購買價他們不會出手的，除非遇到重大變故。綜上所述，我個人認為房價應該近段時間較為穩定，價格慢慢上升，不可能象前幾年那麼瘋漲了。
通背老猿
這個需要得看時間和日期，但是從長期來看是漲幅比較大的。
1.如果在1995年-2002年期間，在各個地區買房子，無論是哪裡，成本都不是很高，因為當時的人均收入都絕對很低，但是，買房的人肯定吃到了很大的紅利，無論是幾線城市的。
2.2004年-2008年，房地產在全國各地持續上漲，漲幅在200%以上，這段時間政府也在適當的調控價格，但是都以失敗告終，2008年全球經濟（這段時間買房的絕對掙錢）國家開始推行寬鬆的貨幣政策，樓市大火，一直截止到2018年以後，國家提出房子是住的不是炒的，開始加大改革力度和措施。
3.2018年以後買房子的，投資客肯定沒有掙到錢，剛需房也就無所謂了，因為房子本身就是用來住的。
