嶽學仕
200萬買三室鼓勵是三線城市，車程一小時對於三線城市來說太遠了，已經到村裡了
o臣本布衣
謝謝你的提問。
我個人認為還是住市區，因為住郊區別墅，1小時車程，如果每天這樣上下班，其實都很辛苦，要是有小孩在市區上學，這個就更艱辛了，一早起來送小孩，下午接小孩回家做飯做作業。所以我不考慮1小時車程的郊區。
我住在廣州，在番禺有套別墅，小孩在市區讀書，我還是住在市區，其實番禺出來也不用一個小時路程，但是小孩一早7點30到學校，晚上5點多放學，住在市區小孩可以地鐵直接到我住的樓下了，很方便的。
獨孤求敗579
我的情況之下，我會選擇郊區的房子，別墅的面積很大可能自帶花園。同時這也屬於投資的概念。想想生活，正常上下班吧，中午肯定回不去啊。只有晚上回家睡覺，當你休息了，回到別墅過一下。你比如現在這個疫情期間，如果住在鄉下別墅，是不是更好，憋瘋了還可以樓上樓下的逛那麼多景點。買個三室，只能逛三個景點，而且時間短暫啊！有家庭的話我在市裡租個房子，夠三個人睡覺就好了！其實，現在現代生活，也就是晚上睡覺的地方，等老了退休了，才是享受生活的時候，但時候躺在別墅的院子裡曬太陽不爽麼？！
力提哪壺
既然你問的是我怎麼選，那我就從自己的角度來回答這個問題了。
如果是我的話，我肯定會選市區的三室，不會買別墅。原因如下：
1，3室已經足夠我的居住，一家4口，兩大兩小。
2，工作方便，城區生活配套也更方便，現在的小區，環境也還不錯。如果在郊區每天來回的時間也太長了，最少2個多小時，太浪費了，而且相對費用也比較高。
3，現在兩個小朋友也都是學齡階段，市區上學的條件肯定也要更好些。
4，200萬的別墅估計也是比上不不足，比下有餘的那種，完全沒有什麼優越感。
5，這種郊區別墅很多時候美其名是別墅，其實就是鄉下待開發的地方，每天都是渣土滿天飛，安全環境也一般吧。
綜合上面幾個原因，我覺得我肯定會選市區三室。
當然，你肯定會說“我不要你覺得，我要我覺得”哈哈，
魚眼世界觀
裝修角度：市區200萬買住宅，30萬裝修基本可以搞定；別墅裝下來沒個80萬下不來，這還是隨便裝的。你品，你細品！
配套角度：200萬市區三室肯定說的不是一線城市，那麼學區、消費、娛樂等配套設施應有盡有；別墅呢？自家室內吧檯、KTV、花園，農家樂、爬爬山、玩玩水…偶爾體驗一下還好，天天泡在裡面，沒有一定境界享受不了
社交角度：郊區別墅的圈層高不成低不就，市區的別墅住的才是真正的有錢人，你買了市區高端帶別墅的住宅區，進的也是同一個業委會、業主群鄰居質量只會高不回低
至於其他交通、投資等等大家都會分析
很多人買別墅買的是情懷，不影響便利性的前提下，沒問題！
問題是情懷不能當飯吃！
結論，看自己喜歡，萬一郊區很好的別墅帶裝修價格只要100萬，我可能也會去買！
房客鏈
首先要看購房人的自身年齡、購房需求，是剛需購房，改善住房，還是作為保值增值產品，還要看關注後期裝修費用，生活成本都在內。
如果市區買房，對於房屋的保值增值相對安全，就現在國家針對房住不炒的大環境下，市區的房屋的保值率相對要高於郊區，周邊配套設施相對完善，教育資源以及醫療資源都會好於郊縣，如果不自住，也可對外出租，方便好租，價格要高於郊縣。
如果考慮郊區別墅，首先考慮裝修的成本問題，由於別墅面積大，有樓梯或電梯，方方面面諸多原因，裝修費用相對較高，裝修費用可能會相當於房屋總值的三分之一或一半價格，且生活成本相對較高。如果不考慮教育資源而且對於費用可承受，郊區別墅相對安靜，可以過悠閒生活，但是如果作為投資，不建議考慮。
作為我，我會選擇市區買房，不能遠離父母家人，方便照顧，同時能考慮到孩子的未來上學問題，路途很重要，而且不用過於擔心未來房屋是否貶值問題。相對於郊縣房子的保值率，未來無論出租出售都有著非常明顯的優勢。
直轄市或省會城市市區優勢尤為明顯，必定是人們首選。
請叫我張曉煩
謝謝你的提問！
我覺得這個還是要因人而異的。
首先，要考慮自己的職業、年齡、家庭情況以及交際圈子等因素。先從職業角度吧，自由職業者、個體從業者等一些對上下班時間沒有具體要求，或者要求不是那麼嚴格的人群，可以考慮在郊區買房，別說是別墅，就是個農家院都沒問題哦。其次，考慮一下年齡方面。有些年輕人在郊區購買別墅純屬一時衝動。買完之後才發現，自己喜歡倒是很喜歡，但實際使用率太低。這也是目前很多別墅空置的原因之一。試想一下，晚上5點半下班，大家相約吃飯K歌酒吧之類的。結束已是午夜時分，其他人都已經進入夢鄉了，你還在回別墅的路上。況且第二天上班的時間相同。再有，要考慮一下家庭的問題。很多別墅區建在郊區，同樣，配套設施也必然是一個缺陷。比如好的醫療、好的學區、好的社區配套等等。最後就是考慮圈子的問題了。你要是處在公務員行列，那你就要考慮一下自己的身份與地位，會不會因為你的那個太耀眼的別墅給自己帶來什麼影響。
總之，道理都是別人說的，主意還是需要自己做主。希望你早日選到自己心儀的房子!
瀋陽網絡新媒體
關於市區和郊外的購房糾結我是這麼理解的：如果你還年輕，每天三點成一線的狀態建議你買市區，現在早晚高峰期都很塞車，住在別墅距離市區產生距離但不產生美，一早一晚浪費的手間是多少錢都買不到的。
換而言之如果你馬上退休或已經退休了那肯定要選擇郊外別墅居住生活了，親近大自然天熱氧吧，修身養性，居家自樂，偶爾自駕戶外悠哉悠哉！！！
ntj必勝者
如果買房人已到中年，兒女已經上了大學，那麼郊區的別墅是不錯的選擇，因為這個年紀的人更需要一個遠離喧囂，可以讓自己靜心的居住環境。當然了，也會有人喜歡市區的便利，所以仁者見仁吧
自由自在的游魚
三居應該能滿足大部分家庭的生活工作上學的需要。建議選擇三居，生活和遠方不能兼顧，在結合現實需求的情況下，選擇市裡的三居，節約來回郊區的時間，等到可以選擇詩和遠方的年紀或者有這樣得經濟實力的情況下再選擇郊區別墅。這兩個選擇沒有絕對的對錯和好壞，但是有優先級，一般來說，先買市裡大三居，下一個目標再是郊區別墅，比較好
