kiss的溫熱還在唇邊259519990
我本人在加拿大生活多年，同時密切關注加拿大與中國兩地的房地產市場，這裡就斗膽談一點個人看法。
去不去加拿大投資買房，要看的因素不少，加幣貶值當然是一個促進因素，但只是因為加幣貶值就去投資，就要小心入坑了。
投資總是要看回報，加元資產在本地的升值前景，使用的槓桿程度，以及獲利結清時換成人民幣的外匯匯兌收益（或損失）都是要考慮的因素。
加拿大的房地產市場特別是兩個大熱門（溫哥華和多倫多）其實和中國市場相關度頗高。在中國嚴厲限制資本外流以及加拿大政府出臺對外國人購買房產徵稅的雙重打擊下，加拿大房地產市場其實和中國很多二線城市一樣， 房價穩定甚至下調了不少。在美國一再加息的壓力下， 加拿大也一度加息，收緊房貸，這樣在目前的情形下溫哥華和多倫多的房價升值空間有限，希望通過貸款來加槓桿搞投資的也基本沒戲。
所以，如果只是看到加元貶值就出手並不是明智的選擇。當然，從短期看，投資加拿大房產並不像前幾年那麼有暴利，但是，從長期看，穩定國家的房產始終是一個資產配置的好選擇了！
千方星
首先要看加拿大買房的目的是什麼，如果是長期的資產配置或者自住的話，那麼趁著加幣貶值和加拿大房產回調之際，買房是合理的選擇。但是如果只是想短期投資的話，並不適合。理由很簡單：
1、全球經濟放緩，美國、香港等很多國家的地區的房價都有下降的趨勢。風險偏好下降，資金迴流到債券等安全等級和流動性較高的資產類別中去。
2、美國加息週期目前並未結束，大家都知道美元和加幣的加息，以及收緊房貸對於溫哥華和多倫多的樓市影響很大。沒有低成本的槓桿，對於短期投資肯定是不利的。
3、華人長期在加拿大投資和炒作房產已經引起加國輿論的爭議，加國政府也出臺了很多調控政策來抑制短期的炒房。此舉加大了投資加國房產的門檻和成本。
4、中國政府對於資本外流的控制和CRS稅務披露抑制了資金外流到加拿大等國家。
5、非常重要的一點就是加拿大的房價價格特別是溫哥華和多倫多的房價已經長期位於高位，短期價格大漲的空間已經不大。
Brin在十二樓
美加房子隨時變現。北上廣的房子有價無市，70年租約，樓房質量30年
若羌紅棗北緯39度
不對吧，睡覺了吧。
用戶3298547112500
房子用來住的，不是用來炒的！！
加拿大政府應拒籤這邦炒房客！為保護當地房源，對外籍炒房客徵收200%特別稅和100%空屋稅！
閻王辦公室主任
加元貶值？我看你的題目就有問題，加元長期在4.8-9元之間，現在變成了5.37左右，還說貶值？
王五耳
我個人是比較支持買房投資的，而且認為要買要快，錯過了加幣的最低值，賺的就不多了。當然，油價不漲，加幣繼續下跌，你還是有虧的可能，所以，還是要自己權衡下這筆投資，誰也不知道國內股市今年接下來怎樣。
深圳澳星出國
你先告訴我錢怎麼出去?
haolinbaba
我個人是比較支持買房投資的，而且認為要買要快，錯過了加幣的最低值，賺的就不多了。當然，油價不漲，加幣繼續下跌，你還是有虧的可能，所以，還是要自己權衡下這筆投資，誰也不知道國內股市今年接下來怎樣。
