【為了“衝”業績，有的公司急於賣資產，有的急於拋房產。】
出品：駝峰財經
2019年只剩最後十幾天了，對於很多上市公司來說，這是“衝”業績的最後關頭。
這不，許多業績不那麼如意的公司都急了，有的急於出售資產，有的急於發債融資，有的急於拋售房產。
為了“衝“業績，這些公司真是拼盡全力，手段五花八門。
急於轉讓資產
出售資產是上市公司快速增加業績最直接的方式。
比如紫鑫藥業就採取了這一辦法。
紫鑫藥業12月11日晚間公告稱，擬將所持長春農商行4086萬股（佔其總股本的2.27%）以每股2.5元的價格出售，合計成交額1.02億元。
對於此舉的意圖，紫鑫藥業說得簡單明顯了，本次轉讓參股公司股權，是為了改善公司資產結構，回籠投資資金。
值得注意的是，這次股權受讓方是三家公司，分別為吉林省啟晟科技有限責任公司、吉林省翔順經貿有限責任公司、吉林省銀順通商貿有限責任公司。而這三家公司都是2019年11月18日註冊的。
而紫鑫藥業在三季報中對2019年全年業績預計，淨利潤同比下降56.91%至36.81%，對應下降金額為7500萬元至1.1億元。
看得出，這次出售股權所獲的收益，恰好可以彌補其淨利的下滑，這絕不是巧合。
為了掩蓋業績下滑的事實，急於將股權轉讓給剛剛成立的公司，可見紫鑫藥業多麼急於變現，又是多麼地用心良苦。
華軟科技最近也公告稱，將出售華軟金科100%股權給關聯方華軟產投，雙方簽署《股權轉讓協議》，交易對價為1.28億元。
本次交易完成後，公司將不再持有華軟金科股權，華軟金科及其下屬子公司將不再納入公司合併報表範圍核算。
前不久的2019年12月2日，華軟科技董事會審議通過《關於公司轉讓參股公司上海銀嘉金融服務集團有限公司10%股權的議案》，擬向銀嘉金服原股東銀希投資、永銀投資轉讓銀嘉金服的10%股權，轉讓金額合計2.10億元。
華軟科技表示，本次交易有利於公司更好聚焦主業，改善公司的財務狀況。
最近，中文在線也發公告稱，將持有的晨之科100%的股權出售給鋼鋼網，交易對價為3.24億元。
此次資產出售對公司本年度利潤影響額約為353萬元。原因是目前針對遊戲行業的相關政策環境趨嚴，遊戲業務盈利前景存在較大不確定性。
一汽轎車也於12月11日晚公告，將持有的位於長春市經開區的資產進行公開掛牌轉讓，掛牌價6500萬元，最終成交價8120萬元，受讓方為長春智晟衝壓件模具有限公司，交易預計將增加公司2019年利潤0.57億元。
上海電氣也計劃將所持上海船用曲軸有限公司86.727%股權協議轉讓給上海電氣（集團）總公司全資子公司上海電氣企業發展有限公司，轉讓價格為人民幣1.7億元，預計將產生1.28億元股權收益。
為了防止旗下子公司的虧損進一步擴大，宜通世紀日前公告稱，擬1.7億元剝離所持深圳市倍泰健康測量分析技術有限公司100%股權，公司實控人將成立紓困基金接盤。
如果說這些公司是為了業績好看出售資產，那麼牙膏第一股兩面針最近轉讓地產和紙業資產就是為了減少連續多年的虧損。
前不久，兩面針公告稱，擬通過協議方式轉讓持有的房開公司80%的股權、紙品公司84.62%的股權以及對房開公司、紙品公司、紙業公司的債權。交易方為公司的第一大股東廣西柳州市產業投資發展集團有限公司。
值得注意的是，自2006年至2018年，兩面針連續13年扣非淨利潤為負值，而兩面針早在2014年和2016年也是靠出售中信證券股票實現扭虧。
在港股上市的“減肥茶第一股”碧生源近日公告稱，旗下全資附屬公司北京澳特舒爾與正嘉訂立框架協議，北京澳特舒爾將出售且正嘉將購買目標公司北京申惠碧源雲計算科技有限公司全部股權。框架協議各方按照4.63億元的對價實施。
這不是碧生源第一次出售資產，早在2018年就將公司北京總部大樓出售，收入數億元為上市公司“輸血”。
為了“衝”業績，有的公司甚至連核心資產也賣。
比如奧馬電器近期公告稱擬轉讓全資子公司廣東奧馬冰箱有限公司部分股權，股權轉讓比例不超過49%，但標的資產實際上是奧馬電器的核心資產，其冰箱產品佔營收超80%以上。
另一家公司園城黃金也表示，計劃將持有的煙臺園城黃金礦業有限公司32%股權，以3468萬元轉讓給煙臺晟城置業有限公司，後者也是其核心資產，對應交易價格高達3468萬元。
急於拋售房產
也有公司通過出售房產來“衝”業績。
比如亞太科技，年初還大手筆分紅，但鉅額分紅後靠出讓房產回籠資金。
12月2日，亞太科技擬以4054.31萬元將無錫市中國工業博覽園中博商務中心的4054.31萬元公司總部大樓出售給博南置業。今年9月亞太科技廠房等將被徵收，補償金額9900.23萬元，兩次房產出售獲得1.4億元。
尷尬的是，今年年3月，亞太科技董事長周福海提議2018年度亞太科技分紅4.01億元，超過當期淨利潤，結果，今年前三季度亞太科技營業收入同比下滑約9%，淨利同比減少下滑約20%，賬面資金僅剩3.23億元，較年初減少36.42%。
這次急於出售總部大樓，就是為了急於改善緊張的資金。
另一家公司*ST中安也於11月20日晚間公告，公司下屬全資子公司深圳威大為盤活資產，擬以3600萬元的價格，向深圳藍普視訊科技有限公司出售深圳市南山區濱海大道深圳市軟件產業基地5棟D座701房產，建築面積949.12平方米。
年底急於處置房產，主要為化解公司流動性風險，降低負債。
12月11日，數源科技宣佈，擬掛牌出售位於杭州市江乾區的10處商鋪，評估值合計不低於5100萬元。而這家公司業績同樣不好看，今年前三季度，該公司扣非後淨利潤僅為800餘萬元。
延華智能11月也公告稱，公司擬將位於東湖新技術開發區關山大道武漢光谷國際商務中心A座1601-1611室的房產，出售給自然人王國民，轉讓價1245.25萬元，預計將使公司本年度淨利潤增加220萬元至240萬元。
而今年前三季度，延華智能業績虧損約1500餘萬元。
不過，有的公司賣房產意圖太過明顯，比如業績虧損累累的*ST遊久。
12月12日晚間，*ST遊久發佈公告稱，為盤活和優化公司存量資產，併為公司下一步發展創造更大空間，董事會同意，公司擬通過上海聯合產權交易所將位於上海市浦東新區浦東南路256號(華夏銀行大廈)501室等共計8 套房產公開掛牌出售，出售的房產建築面積合計 2852.74 平方米。
若上述房產出售按評估價值在本期完成交易，則扣除相關稅費預計將增加淨利潤約8000萬元。
不過，*ST遊久此舉是為了保殼，為了避免退市，因為該公司2017年和2018年接連虧損，而今年前三季度繼續虧損1127萬元，若今年全年繼續虧損，將被暫停上市。
所以在2019年最後一個月，*ST遊久急於將八套房產掛牌轉讓。但此舉動也在12月12日晚間引來了交易所的緊急問詢。
另一家為了防止被實施退市風險警示而出售房產的公司是中房股份。
11月29日，中房股份公告稱，擬出售持有的新疆兵團大廈裙樓一層和三層的房產，交易總額1.33億元，預計增加公司2019年營收1.27億元，增加淨利潤5100萬元左右。
而中房股份今年前三季度虧損超2173萬，如果連續兩年淨利潤虧損，就會被實施退市風險警示。
年關將近，俗話說，年年難過年年過。對於有的上市公司，2019年這個年關不太好過。
不過，“衝”業績雖然可以扮靚財報，但改變不了盈利的實質。投資者對此也要擦亮眼睛。
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