新春佳節即將到來，澳門財政局也已公示了2019全年澳門房價數據。
話不多說，請各位看官隨我一覽《2019年澳門房價年終白皮書》。
據澳門財政局公示數據顯示，2019全年澳門平均樓價$109,068/㎡。
同比2018年（$111,237/㎡）相差$2,169/㎡，微跌2%，整體平穩。
▲2019年1-12月澳門房價走勢圖
2019全年澳門申報結算資產移轉印花稅住宅單位共成交7745套，同比2018全年（10585套）跌27%。
值得一提的是，樓花成交遇冷一定程度上反映出置業者對澳門樓市的信心不足。
▲2019年、2018年澳門住宅單位成交對比
從區域來看，房價跌幅較大的為路環片區，2019年平均房價為$129,248/㎡，同比2018年（$137,396/㎡）跌6%。
而住宅成交漲幅較大的同為路環片區，2019年成交520套，同比2018年（1536套）下跌66%。
▲2019年、2018年澳門住宅單位成交區域對比
重拳出擊！澳門近三成置業者選擇內地！
同比2018年，2019年澳門樓市失去了近三成成交量，是為何因？
一、價格；二、距離；三、政策。
價格與距離自然不必多談
與澳門接壤的拱北片區均價：39378元/㎡
與澳門一河之隔的灣仔片區均價：30639元/㎡
明日之珠橫琴片區均價：45149元/㎡
在澳門買一套房，在珠海能買兩到三套，要深究談舒適度，珠海《幸福之城》、《浪漫之城》、《國家森林城市》這些榮譽也是數不勝數。
中央推出一系列惠及港澳政策
2019年11月6-7日，中央政府推出一系列惠及香港、澳門的政策措施。
其中，明確指出：港澳居民在粵港澳大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使港澳居民享有與當地居民同等的待遇。
珠澳聯手，搭檔工銀，不動產登記在澳門
2020年1月9日，工銀澳門與珠海市不動產登記中心簽訂合作協議，把登記服務延伸澳門，屆時澳門企業及居民無需跨境即可完成不動產抵押登記程序。
港澳客戶現辦理珠海物業抵押登記手續有兩種方式：一是客戶本人和銀行工作人員親自到珠海市不動產登記中心辦理；二是客戶公證委託他人或銀行工作人員辦理，但需要到珠海公證處辦理公證委託並支付公證費。
現時，澳門企業、居民可利用跨境抵押服務試點銀行（工銀澳門），實現在珠海置業的不動產登記，且“不用出關即可辦理”。客戶辦理過程約二十至三十分鐘，珠海市不動產登記中心審核時間為一個工作天。
珠澳聯手共進，深度合作
有專家指出澳門居民每年在珠海置業人數在五千人左右，每年不動產抵押登記涉及金額近四十億元人民幣，並在持續增長中，且據不完全統計，澳門投資者在珠海存量不動產總值超八百億元人民幣。
且在廣東省十三屆人大三次會議中，珠海市長姚奕生指出，在珠澳合作開發橫琴方面將採用“一線放開、二線管理”新的機制，同時橫琴與澳門要建立共商共建共管新的機構，從規劃、建設、管理甚至產業導入做實做好。
目前已有初步方案，最後需與中央商量確定。
屆時，明珠閃耀，萬事可待。
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