重所周知，區位對於買房的重要性。
誰都希望自己房子所在的片區，可以成為政府發展的重點區域，這樣才會有資源持續不斷地注入進來，自己可以享受到實實在在的好處。
道理大家都懂，那麼在合肥有哪些潛力板塊，值得去選擇呢？
據小編的得知，如，濱湖省府板塊、金融板塊，高新蜀西湖板塊、北雁湖板塊，經開南豔湖板塊，新站少荃湖板塊等都可以稱為潛力板塊。
今天，就給大家著重講解下，蜀西湖板塊，瞭解區域大發展，洞悉樓市現狀，買房不迷茫。
壹
重磅！蜀西湖CBD炸出285畝黃金地！
160米超高地標、10萬平方購物中心…全要來
據，合肥土地市場網最新消息得知，高新即將出讓一塊285畝巨型地塊。
1、與蜀西湖一路之隔，就在2號線旁！
該地塊位置非常不錯，南面與蜀西湖一路之隔，東北角的位置則是地鐵2號線桂莊路站，西北面一路之隔就是在建的安徽婦幼保健院，配套設施基本完善，可以說高新區GX202001號地塊算的上是高新區壓箱底的黃金地塊了。
2、160米超高地標、10萬平方米購物中心全來了
不過也可以預測，想要拿下這宗地，對房企的要求也是不小，未來聯合開發將會是大概率事件。
因為要求房企：1座主體高度不低於160米的超高層建築+不低於10萬平方米的集中式購物中心+1座主體高度不低於130米且計容建築面積不低於5萬平方米的星級酒店+不少於2萬平方米的特色商業步行街。
蜀西湖CBD板塊將結合2號線的交通優勢和蜀西湖的景觀優勢，打造成合肥市具有地域文化特色的西部公共活動中心，未來會成為集居住、科研辦公、教育、休閒、娛樂為一體的綜合性城市副中心。
貳
2020年，蜀西湖崛起！
地鐵、商業、醫療、名校…全落地開花
蜀西湖CBD黃金地塊出讓，無疑給板塊帶來了不少置業機會。那麼，蜀西湖板塊究竟因為什麼成為合肥置業的潛力板塊呢？
一起來看看吧~
這幾年高新區發展迅猛，已然以自身的實力開始建設具有全球影響力的世界一流高科技園區之後，與此同時，蜀西湖就開始大變了。
創新天堂、創享新城、創智綠網
肉眼可見，
蜀西湖已經成為未來合肥的又一方熱土！
未來蜀西湖規劃空間結構：
“一核、四心、六板塊”
人才服務核心、商務商業核心
科技展示核心、總部經濟核心
一個環繞蜀西湖，
全新的現代化都市界面已經傲然矗立。
交通篇
一個地方的發展，地鐵是必不可少的。
蜀西湖北岸已有地鐵2號線開通運營，南岸6號線預計2024年通車，蜀西湖完全被地鐵包圍，由雙地鐵帶來的板塊價值可想而知。
根據規劃，6號線一期工程線路在蜀西湖南岸，沿望江西路設有3個站點，分別是：
方興大道站
長寧大道站
創新大道站
據官方消息可知，6號線前期設計和研究工作已全面啟動，聯動市、縣的軌道交通主骨架已初步形成，且前段時間6號線多個站點已經開始勘探，可以預測6號線開建時間近在眼前。
至於4號線，前段時間官方發話，力爭年底通車西段（雞鳴山路站-呈坎路站）
商業篇
銀泰城今年就開業
合肥第四座銀泰城
位於創新大道與望江西路交口，
從現場來看已經建的差不多，
今年就要開業啦
未來這裡將成為合肥西部的商業中心。
匯景城市中心商業
位於望江西路與創新大道交匯處，
36.7萬方全業態城市綜合體將要來，
匯聚萬豪五星酒店、家庭生活主題購物樂園、
行政級私人酒店、國際甲級寫字樓集群等。
華紡新華城二期最新規劃圖曝光
華紡新華城位於高新區長江西路與創新大道交口東南，
總建築面積約27萬平米，
二期是商業，
商業將包括酒店、大型商業、特色街鋪等業態
後期一旦華紡新華城二期商業正式開建，
蜀西湖將再添一9萬平米大型商業綜合體。
文化篇
合肥市科技館新館三季度已開工
合肥市科技館新館項目正式開工，
位於合肥高新區王咀湖東北部，
彩虹東路與石蓮南路交口西側，
規劃用地面積46674平方米(約70.01畝)，
規劃總建築面積50000平方米，
是合肥科技館老館建築面積的4倍多。
全國前列的婦幼保健院
省婦幼保健院西院
正在進行室內的裝修，
總建築面積超過19萬平方米，
能滿足日門診量5000人次，年住院量達5萬人次
此外還將建成
全省最大的公立醫院產婦產後康復中心。
安醫大口腔醫院新院區，位於蜀西湖東北側，長江西路與創新大道交口西南角，項目總投資約3.8077億元，佔地約為16134平方米（24.2畝），總建築面積約68654.05平方米。中科院合肥腫瘤醫院建設三級甲等中國科學院合肥腫瘤醫院，選址石蓮南路與燕子河路交口西南側。規劃1500張床位，建設高水平、現代化三級甲等腫瘤專科醫院。
教育篇
高新25億投資，還將引進名校
從2019年開始，
未來三年內，
高新區將再斥資25億元，啟動新一輪中小學幼兒園教育項目建設。
2019年在建教育項目近20個、年度投資近11億元，
2020年將會更多。
科大附屬中小學及幼兒園規劃出爐
此次規劃共包括18班幼兒園、
36班小學、18班初中部和18班高中部，
總共可容納3960位學生!
預計2020年底建成交付。
人才公寓在建
人文素質很高的高新區，
還有佔地59.85畝的人才公寓在建，
位於望江西路與天堂寨路交口東北角。
總投資約5億元，
未來擬供2142人居住，
項目規劃1棟商業，1棟幼兒園，
以及文體活動用地。
產業篇
高新區定位“中國聲谷、量子中心”，說的就是位於蜀西湖的以科大訊飛為首的人工智能集群、中科院量子創新研究院。
如今，蜀西湖約12平方公里的區域內，合肥最著名的科研設施全部聚集於此。
全球最大量子信息實驗室
中科院量子信息與量子科技新研究院，位於合肥市望江西路與石蓮南路交叉口，是安徽省科技創新“一號工程”，是目前在建的全球最大量子信息實驗室。
科大訊飛
科大訊飛股份有限公司成立於1999年，是亞太地區知名的智能語音和人工智能上市企業，擁有全球領先的語音技術。
以科大訊飛為首的中國聲谷，現在已經是全國唯一定位於人工智能領域的國家級產業基地。
中科大先研院
中國科學技術大學先進技術研究院，成就有建設國家量子保密通信“京滬幹線”及“量子科學試驗衛星”合肥總控中心，率先在世界領域開展量子遠程大規模保密通信應用工程。
高新區誕生“量子大道”
科大國盾量子技術股份有限公司成為安徽首家登陸上交所科創板的量子領域“獨角獸”企業，科大國盾於2009年“誕生”於合肥高新區。
阿里雲創新中心
阿里雲創新中心（合肥高新）基地是由 阿里巴巴集團、合肥高新區管委會、半雲科技 三方共同合作建立，也是
安徽首家專注於大數據、雲計算、IOT、人工智能項目孵化的眾創空間。
合肥創新產業園
美亞光電
未來高新區產業聚集效應將更強，
吸引更多項目落地。
叄
2020年，置業蜀西湖要這樣選！
那麼2020年要在蜀西湖置業，又該如何選呢？小編有幾點建議，希望能幫助到各位購房者！
目前圍繞蜀西湖周邊目前有4大樓盤在售，樂富強悅湖熙岸、金鵬麓山院、中南樾府、高速蜀西湖畔。
樂富強悅湖熙岸
目前在售洋房5#，少量132㎡邊戶，均價17500元/㎡。在售26#、27#小高層，少量123㎡邊戶，單價16000元/㎡左右。
該項目目前是蜀西湖價格最低的樓盤，還是毛坯房源，價格佔很大優勢，如不需要高首付，對於剛需是不錯的選擇。
高速蜀西湖畔
項目位於長寧大道與雲飛路交口，目前在售15#、16#、20#、21#洋房，主力戶型面積121㎡、136㎡，單價1.9-2.1萬/㎡不等。
該項目離蜀西湖很近，邊上還有2號、6號、4號地鐵線通過， 商業有砂之船奧特萊斯、銀泰城，總的來說位置非常不錯，後期生活便利，且還是高速開發，品牌、物業在合肥的口碑不錯，不過還是建議資金多點再來購買，畢竟戶型偏大。
金鵬麓山院
項目位於高新區方興大道與彩虹路交口西南角，在售高層16#、17#，主力戶型面積96㎡、116㎡；小高層12#，主力戶型面積89㎡、123㎡；洋房6#、7#、11#，主力戶型面積120㎡、125㎡、135㎡。高層均價17700元/㎡，洋房均價20000元/㎡左右。
金鵬的價格想對於高速的要便宜點，不過位置相對沒有高速那麼優越。
中南樾府
項目位於彩虹西路以南、方興大道以東，目前在售19#小高層，主力戶型面積96㎡、108㎡，均價18699元/㎡；在售9#洋房，主力戶型面積130㎡，均價20000元/㎡左右。
該項目是中南在合肥的首個項目，大概率品質應該可以過關下，相比周邊價格偏高。
總 結
其實買房，最主要的還是看自己的需求，當然區域也是重點考慮的對象。目前來看，置業蜀西湖是沒有大問題，畢竟未來可期。
閱讀更多 安徽第一樓市 的文章
