03.07 鐵路公積金和市公積金有什麼區別?

張立經


沒有區別,以前鐵路公積金和地方公積金是分開的,鐵路局設有公積金分管中心。現在不光是鐵路,其他國企也都移交地方了,包括三供一業都交到地方上了,去支付寶城市中心查下自己公積金就知道了,顯示的都是繳存的地方。



一點點沒做過


1、群體不同

鐵路公積金就是鐵路職工的住房公積金,是鐵路職工的一項福利。

普通公積金指住房公積金,有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2、管理部門不同

鐵路公積金有單獨的管理機構,主要是鐵路部門。

普通公積金由各地的公積金管理中心管理。

3、買房範圍不同

鐵路公積金:在一些小城市可以使用鐵路公積金貸款的樓盤較少,受到一定限制。

普通公積金沒有什麼限制。可以買房的範圍比較大。

公積金貸款所需材料

1.商品房住房公積金貸款需提供的材料

(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及複印件和共同還款承諾書;

(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證複印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);

(3)合法的商品房購房合同或協議;

(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

(5)借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據;

(6)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。

公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。


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鐵路公積金適用範圍太窄,很多方面比不上地方公積金,比如很多房地產公司就不接受鐵路公積金,再者就是90平方以上的房子,鐵路公積金貸款和取款只能選擇一種,就比如說,鐵路公積金裡有十萬塊錢,如果取出來了,抱歉,你就不能貸款了。地方公積金裡就沒有這麼死板,可取可貸,靈活很多。


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鐵路公積金,地方公積金都差不多。現在鐵路的醫保,公積金,很多歸地方去了。


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區別不是很大。

首先,分管的機構不同,鐵路公積金的歸屬是各地的鐵路局集團,市公積金一般都是當地的公管中心。

其次,鐵路公積金的使用範圍比一般市公積金的使用範圍要廣,一般可以覆蓋到整個鐵路局管轄範圍內。

鐵路貸款的政策要比市公積金寬鬆。普通公積金一般只能在本市購房能申請貸款,在今年公積金新政之後,也僅僅在部分省市可以提取公積金貸款買房。

  但鐵路公積金就不一樣了,許多鐵路局的公積金是完全可以覆蓋到鐵路局的轄區內。既包括省內的其他城市,也包括外省的部分城市。如鄭州鐵路公積金可以在省內部分城市以及長治、晉城等省外城市。長沙鐵路公積金可在省內其他城市貸款買房。


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