傻傻的等你回頭
信陽房地產漲價始於2017年三月，六月開始辦理新不動產證以後開啟瘋漲模式，如今的新舊房只有五證俱全，不動產證在手方可正常銷售，按揭，過戶。有老房產證無落宗者不可貸款不可過戶更名。目前正在辦理更多的落宗手續，以後符合條件的都可以上市交易，否則只能全款協議公正處理。
信陽的房產分四大版塊，溮河區，羊山新區，平橋區，南灣區。其中溮河區為老城區，以教學學區，醫療，出行，購物便利為賣點，其中寶峰華府以信高，九本，十三小三學區穩具榜首，均價一萬三每平，東方京城A區沾光也九千有餘，其次鳳凰新世界，怡和名門以九千每平高居榜首。溮河中學學區當屬金色水岸和經典花園為最貴，樓層好的一萬每平很正常，天朗花園也八千以上，稍次的報曉新區落宗可按揭的也是七千左右。溮河邊的茗陽天下是成熟大盤，居說正陽人在此購房者不少，目前均價6500到8000不等。溮河一號雖然七棟樓，因為已劃溮河中學學區，目前也已7500左右，北岸的水榭龍莊目前暫未下證，均價7000.富麗華城均價7500。領秀城是目前此區域最搶手樓盤，目前均價8000以上，河景房9000也好賣。君安國際也是熱盤，8000出盤既搶。萬家燈火雖是大盤，僅11號樓下證，其餘樓下證遙遙無期。湖東花園十年了依然無證。弘昌一期下證，二期三期無證也沒個說法。 羊山新區是政府扶持新開發區，所以配套設施不斷完善後已成最大熱盤，2016年在羊山買任何盤至今最少漲二千，前提是有證大產權。如果印象歐洲，金上海灣等就別提了，爛尾，無證，業主頭疼呀。羊山其實有證的樓盤只有一半左右。壹號公館下證，貳，叄，伍，陸號公館全沒下證。東方今典大盤吧，五十年產權不說，只有A，B電梯洋房下證。其餘都在期待中。論雙學區，外小，實驗中學的房價已飛上天。鳳凰牡丹園，陽光華府，博士名城，清華園，9000少不了，長虹百花沁園，鉑金麗都，碧海名居，7000以上肯定的。中樂百花公館雖然不是學區，依然擋不動上萬的步伐。恆大均價8500，大信桂竹園，新都華城，潤和花園已7000以上。如今新盤最氣人，中梁一號院，中央城，碧海名居開盤搖號必須綁車位，不買可以，等下一輪，沒戲，並且不準用公積金，哪裡說理去。 
平橋的大盤是雙匯歐洲故事和昌建益峰，臺北城上城，均價7000以上，泰安，世紀花園相對便宜些。
南灣當屬養生聖地，高檔社區是香江帝景，信陽園林老塗開發的，電梯洋房多，均價八九千。然後建業森林半島，南湖一號，金成翡翠溪谷也是好的樓盤。這地方的空氣好，負離子含氧量高，適合中老年人居住。 
總之，信陽房產市場目前很火的最大原因是，本地的購買力有限，但是附近，及周邊縣市和正陽等在信陽購房置業的購買力相當的大。當然也不排除一些外地的炒房團在信陽拉抬房價。房子是用來住的，不是用來炒的，還是用了古人那句話，安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。歡迎有不同見解的人在下面評論留言，共同成長，共同進步。
天蓬元帥也是帥
想說沒有。
這個問題真的很難回答。真的很難。
2017年4月的時候，信陽的房價還能看得懂，2017年5月，中梁集團來信陽拍地，400萬一畝的地價，刺激了信陽人。然後羊山的和興城，再次刺激了信陽人。然後信陽的房價，跟竄天猴一樣刷刷的漲。
如果有有孩子的話，就考慮學區房，13小和9中的雙學區，買寶峰華府，不過現在寶峰華府的房價14000+，沒必要買了。車位18萬起步。
如果選擇3小和9中的雙學區房，就考慮怡和摩爾城那裡，次選鳳凰新世界。這兩個地方的房價9000+的。車位18萬起步。
如果不想住市裡面，孩子正好小學三年級以後，或者初中了，就選擇河邊的，金色水岸，房價10000+，次選經典花園，房價9000+。
如果是在市政府上班，或者單位上班，可以往羊山考慮，畢竟政府，行政機關慢慢的都要搬去羊山。那邊的博士名城，房價10000+，還有一個什麼稅苑的，也在9000+，因為有羊山外國語小學和羊山中學的雙學區。次選東方經典，再次選政和E，D，C，A區（這幾個字母有排名先後）。
如果為了高鐵考慮，可以考慮恆大的翡翠華庭，中環榮域，錦江城等，挨著一個錦江國際酒店，邊上又是高鐵站，還有一個聖德醫院，還有一個羊山外國語高中。
還有羊山的中樂百花公館也是一個好地方，中樂百花酒店在前面，夜晚可以去百花園轉轉，環境還可以。
如果真正為了高端考慮，不缺錢的話，無腦選擇金牛國際社區，那個地方的環境信陽50年不會出現，但是配套設施現在跟不上，沒有學校，回去的路上要穿過國道。但是環境好，價格高。主要就買他的別墅。別墅還有一個好地方，是政和B區，環境好，附近配套設施齊全，但是沒有房產證。
我就想不通，世界城那樣偏遠的地方，房價8000+，想不通。
我有房子，我不炒房，沒有一套各方面都合適的住房，真心希望信陽房價降下來。
來吧，噴子噴我吧。我已經做好準備了。
最後說一句，打字真的好累。能看到這裡的，幫我點點關注吧，謝謝各位了。
和諧9168
南灣之巔，琨御之美，首選當然南灣琨御府
南灣琨御府位於信陽市南湖路與南浜街交匯處，屬南灣風景區。佔地面積15萬平米，建築面積36萬平米，綠化率45%，容積率1.6，地下停車位1:1.2，6495個。建築類別分疊排別墅、多層、獨棟別墅、高層四大類型住宅，共63棟，1800戶。
開發風險
琨御府為信陽泰合置業有限公司所開發高品質樓盤項目。信陽泰和置業有限公司註冊資金6000萬元，公司規模50-99人（百度可查）。據泰和置業公司內部工作人員介紹，琨御府為合作開發項目，（北京某上市公司老闆投資合作開發）。在信陽市縣已成功開發3個地產項目，琨御府為該企業開發的第4個項目。
樓盤區位及交通
該樓盤位於信陽市南湖路與南浜街交匯處，屬於南灣區與溮河區交界處。南鄰南湖路，北接新七大街，南北兩條主幹交通要道。新七大街直通溮河、羊山、高鐵站。107國道以西區域新七大街段兩側區域大多未開發或未拆改，人口密度低，很少有車輛來往，交通通暢。107國道以東，新六大街以西區域的新七大街段，道路規劃建設略差，車輛相對較多，交通略有些擁堵，新七其他段路交通比較通暢。南湖路直通溮河、老城區、平橋、溮河兩岸，輻射區域廣泛。如果在信陽溮河、羊山、平橋上班，通勤時間在10-40分鐘之間，普遍集中在20-30分鐘。
悟空點評:對於許多購房者，比較重視交通條件，尤其在信陽工作的群體。如果把南灣作為居住生活區，是不得不考慮，到達其他區域工作上班通勤時間。如果你是重度“懶癌”患者，距離你上班地要30分鐘以上通勤時間，就慎選。如果距離你工作地10公里範圍內，中間交通又比較通暢，可以作為其中選房區域。如果你不在信陽工作，或者你的工作自由或已經退休在家，那就任性的選擇吧。
樓盤周邊配套
交通配套:距離該樓盤約50米路程，設有2路公交站牌2號橋站（南灣湖—火車站）。對於信陽稀有公交配套來說，能有一條臨近的公交站線，已屬不易，雖然可能很少需要乘坐公交車，但偶爾需要時，還是相對方便的。但若想通過乘坐公交車，到達信陽任何區域，需要不斷導車，預計至少30分鐘的時間。（我只想說，信陽公交路線少，能打車的，還是不要乘公交吧。）
商業配套:距離最近的大型廣場信陽西亞和美廣場5.6公里，距離天潤廣場6.4公里，到達商場時間約10-20分鐘（騎行或車載）。南灣南翔街西亞商場即將營業（2.5公里，3-5分鐘車程）。
醫療配套:距離154醫院2.7公里，約3-10分鐘車程。
學校配套:距離南灣湖風景區小學2.3公里，距離南灣湖中學1公里，距離宋基中學580米。（是否是這些學區，悟空未查到相關信息，但這些學校相對比較臨近。）
樓盤規劃與設計
臨時園林景觀展示區
該樓盤以洋房為主，少量疊墅、獨棟別墅、高層樓棟住宅，人車分流，地下停車位1:1.2。樓棟住宅比較突出的設計，應該就是電梯入戶設計。
悟空點評:雖然該樓盤有效果視頻，但未看到實景，悟空不多做點評。該樓盤規劃樓棟設計有兩大特色:第一大特色專梯專戶。第二個特色就是停車位1:1.2，現在信陽大部分樓盤規劃中，基本已經實現人車分流，該小區1:1.2的停車位比例已經算信陽佔比最高（一般集中在0.4-1.1）。在車輛多如“狗”的時代，停車位一位難求，嚴重加大了園區管理難度，降低業主生活品質。
樓盤質量品質及配套
樓盤完工效果圖
該樓盤正在施工中。看該樓盤產品發佈視頻，是高品質樓盤小區。
物業服務及品質
該樓盤目前已與長城物業和三菱進口電梯簽署戰略合作協議。據樓盤內部人士介紹，該樓盤只選擇一級物業資質單位進行合作。
綜合點評
樓盤位於南灣與溮河交界，位於溮河源頭，空氣品質、周邊自然環境以及市政休閒配套比較優質，適合對自然環境要求比較高的人群樓盤小區應歸列高端樓盤小區行列。
宜居信陽之輝童凡響
信陽的房子近兩年開發的不算少，市周邊四個方向開發的基本都有樓盤，看你自己想在哪買什麼樣的?（下面發表些自己的略薄見聞）
在信陽影響力最大的樓盤也就恆大了。雖然恆大是個大公司但是建的房也並不是很多人都喜歡，包括後續物業一塊，也是瑣事繁多……除了恆大，信陽還有很多企業、個人聯合開發的樓盤（如東方經典、歐洲故事、正開發的和興陽光城等等）……關鍵還是看自己如何選房?
比如說想選購適合養老或者學區房,離市中心近一點等諸多因素……
對於現在來說，信陽羊山的房子就比較受歡迎。羊山的房價也高。大產權平均也都達到6000以上一平了，稍微好點的都要一萬多了。臨近市政府，百花園等地……加上近年來又新建了不少學校，部分樓盤的房價又帶動起來……
要說養老，適合宜居。很多人選擇在溮河兩岸買房。有山有水，更適合鍛鍊，空氣也不錯……
買房子第一得選好位置；第二就是選擇房子了，比如說:大產權、小產權；房價也是咱們關心的問題之一（除了說你很有錢不在乎房價只在乎房子的好壞任意挑選）。還有房子的構造，戶型、小區的環境等等……
（個人觀點，不喜勿噴！）
