“一半海水，一半火焰”用這句話形容當前國內樓市的形勢，再合適不過。

與西安、天津等城市房地產市場一片火熱相比，珠海市場卻略顯冷清。諸葛找房數據研究中心顯示，2018年5月，珠海二手房掛牌均價為22872元/㎡，環比上月下跌2.92%。這是珠海二手房掛牌價自創下2月高點24021元/㎡以來，連續4個月下跌。

2017年9月至2018年5月珠海二手房價格走勢▲

上衝大型商業體開業在即 片區房價上升6.86%

從區域來看，除上衝環比上升6.86%外，其他片區的漲跌幅基本持平。

上週珠海各片區二手房價格▲

據悉，位於上衝的珠海奧園廣場購物中心將於7月21日開業，這是繼海韻城、家和城後，珠海又一大型商業體開業。

相關負責人介紹，奧園廣場購物中心招商率已達100%，囊括百餘家國內外知名品牌，其中珠海首店品牌佔比超27%，特別是CC影城、世紀星滑冰場、全時優健、華夏世嘉兒童樂園等更加是珠海獨家進駐。

珠海奧園廣場購物中心誓師大會▲

332套漲價 VS 764套降價 二手房源跌多漲少

上週（5月28日-6月3日），珠海共有332套二手房源上調價格，其中漲價房源量達10套以上的小區有遠大美域（16套）、新世界康橋（16套）、世榮名築（15套）和萬科金域藍灣（14套）。

珠海漲價房源量TOP10小區▲

相比之下，下調價格的二手房源有764套，其中時代傾城二期有42套二手房源下調價格，龍洲灣花園、中邦御瓏灣、水岸華都、怡安苑等小區，都有超過10套以上的二手房下調價格。

珠海降價房源量TOP10小區▲

此外，諸葛找房數據研究中心顯示，最受網友關注的熱門小區TOP5分別是華髮又一城、中邦御瓏灣、華髮峰尚、棕櫚假日，以及華髮城建未來薈。

最受網友關注的熱門小區TOP5▲

上週要聞回顧

10127元/㎡！中國鐵建競得斗門一宗住宅用地

5月30日上午，一宗位於斗門湖心路旁的住宅用，由中國鐵建以總價4.65億元、樓面地價10127元㎡競得，同時配建3978.82㎡保障房。

平沙新城掛拍5萬平住宅用地 起拍樓面地價4869元/㎡

6月1日，位於平沙新城的一宗住宅用地掛牌出讓，宗地編號為珠國土儲2018-05，宗地面積51344.35㎡，計容積率建築面積135372.45㎡，起拍樓面地價約4869元/㎡，最高限價樓面地價約7230元/㎡。