無聊了來刷刷
2019年5月，國家統計局公佈了70個大中城市價格指數，北京、上海、深圳同比去年增速下降到5%以內，部分城市如鶴崗等房價下滑嚴重，大部分城市二手房交易價格下降，房價全面下降的言論不脛而走，似乎持幣觀望才是最理想的選擇，房價何去何從牽動著太多人的神經！
我們先看看我國房價價格走勢：
圖中綠色代表一線城市北京、上海、廣州、深圳的房價走勢，黑色是準一線城市，橙色是二線城市，藍色是三線城市，紫色是四線城市。
從趨勢圖來看從2014年中到2015年中，我國的房價是下跌的！2014年我國宏觀經濟發展並不理想，沿海城市許多工廠陸續倒閉，失業率上升。人民銀行開始實行貨幣寬鬆政策，包括降準降息來促進貨幣流通。2015年房貸利率下降到歷史新低的4.9%，首付比例下調到僅二成，隨著政策的實施，帶動房地產的高速增長，房價快速上升，一線城市房價平均漲幅超過30%，部分區域房價翻番。
為了控制房地產泡沫，國家2016年10月在全國範圍內實行全面限購限貸政策，政策頒佈後，樓市開始降溫，房價增速下降，但總體呈現上漲趨勢，許多城市的房子被一搶而空，那些沒買到房子的人甚至為了買房還交所謂“茶水費”，這種哄搶的勢頭一直持續到2018年底，2019年房價走勢出現分化。
從房價走勢圖可以看出，無論是2013年還是2016年的房價上漲，首先領漲的是一線城市，一線城市基本呈現房價的風向標作用，一線城市房價的上漲隨後帶動二、三線城市的上漲，而且漲幅最高。一線城市平均工資最高，吸納的就業人口最多，推動房價上漲的力量也越多！
同時，一線城市房價更抗跌，漲的時候漲的厲害，跌的時候跌的最少，那些想買房的人更應該關注一線和準一線房價，努力擠入大城市中！
基本印證了房價“短期靠政策，長期靠人口”的說法。
惠州貝殼找房羅傑
我想除了中介有發言權，還有最有發言權的就是身邊那些買過房的朋友。看看他們的房價有沒有變化。我想肯定有變化。我妹妹是2015年五月份通過我買的文雅小區的房子，首付了17萬，總價55萬，2017年想要換房，於是，104萬賣掉後，去看三房，最後買了一套100平的三房。上車後小換大的機會隨時有，不上車，你總是認為房價會漲或者會跌真正有買房需求的，不要考慮這些，時間會告訴你一切。會告訴你你想要的結果。
住德華少
首先，作為一名中介，我來說說自己的想法：說起房子啊，成了許多人發愁的問題，也成了年輕人調侃的段子。比如說在深圳有個人買彩票中了五百萬，然後被記者採訪問道：你中了五百萬，打算怎麼花呢？只見那個路人不緊不慢地說：先還房貸唄。記者又接著問道：那剩下的你打算怎麼處理呢？只見路人苦著臉說：剩下的慢慢還唄。雖然只是一個很搞笑的段子，但是的確充分體現出房價之高，尤其是一二線房子的價格更是讓人感嘆。其實對於房子價格的過高，國家也是頻頻出臺政策打壓。那麼在國家的管控下，未來房子的價格還會繼續漲嗎？
當前的形勢嚴峻，在短期時間內，開發商為了應對疫情，八成會降價，因為現在已經有很多開發商倒閉了，再加上第一季度馬上要結束，所以開發商要降價儘快回款，我們手裡的特價房也是很多，但是這只是短期內的變化，如果想要買房子的話，這段時間還是挺好的一個機會，賣房子就不建議了，市場很差。未來國家應該會在疫情結束以後刺激市場進行調控，房價應該有可能會小幅度上漲。
說起未來房子的價格，我們先要劃分開區域。因為一二線城市和三四線城市的發展速度肯定不一樣，所以房子的價格也不一樣。首先我們來說說一二線城市的房價，首先大家要知道，一二線城市基本上已經屬於國家經濟支柱了，尤其是北上廣深這幾個一線城市。而作為經濟發展最為繁華的城市，所能夠提供的東西都遠遠超過三四線城市。比如說醫療資源，在這個醫療資源緊缺的時代，三四線城市對比一線城市就差很多。其次再說說教育，這個三四線城市更是沒法和一線城市相比。而作為父母，誰不想自己的孩子出生就領先其他人呢？那麼可以這樣說在一線城市出生的孩子要遠遠領先三四線城市出生的孩子。無論是醫療資源，教育資源，還是在機遇上。這也是為什麼很多大學畢業的年輕人都選擇去一線城市奮鬥，而不是在自己家鄉的小城市過安逸的生活。那麼有著這麼優質資源的城市，房價會低嗎？
然後我們來說說三四線城市，相比一二線城市，三四線城市可以說算不上繁華了。在經濟發展上更是不能相提並論。而三四線城市唯一的好處就是節奏慢，比起一二線城市壓力可以說小很多。而近些年，隨著政府棚改工作的進行，三四線城市許多老城區都遭到拆遷。本來拆遷是一項很好的工作，不僅能夠改善城市樣貌，還可以為一些窮人們帶來福利。
可隨著棚改的出現，導致大批量的許多人都需要買房子，而有了需求自然就有了市場，開發商抓住這次機會，讓房價狠狠地翻了一番。從原來的三四千，到如今的小一萬，很多人對此都是欲哭無淚。而政府自然不能看著開發商這麼肆意地增長房價，發聲道會減少棚改貨幣化安置，儘量以實物安置。而隨著棚改熱潮的離去，除了一些本就很繁華的三四線城市之外，其他本就不怎麼繁華的三四線城市房價一定會稍微下降一些。因為當地的經濟實力根本就不能穩固這個房價，所以必然會下降。
那麼我們再來說說“觀望”以及“出手”。如果說是一線城市，我推薦資金足夠的人就下手吧，未來房價不說會大漲，起碼絕對不用去擔心它會跌。因為有那麼多資源以及經濟實力的支持，未來甚至還會小漲。所以可以考慮自己買一套住又或者投資。而對於三四線城市來說，現在入場投資可以說是最不明智的選擇，因為隨著棚改的結束，價格肯定會有點稍微的下降，入場就是虧本。而如果是剛需自己住的話，我建議可以下手了，如果想便宜些，可以觀望幾個月甚至半年都行。
房子價格上升，可工資從來不漲。這可能是許多人最為頭疼的事情了。有很多人抱著漲工資，降房價的想法，但是我只能說，不可能的。你想想看工地民工以及銷售的工資都漲了，開發商成本增加了，房價反而下降了，那可能嗎？
濟南房產一線
我不是房產中介，但是這個問題，我自認為比較有發言權。 首先，我買過房，並且不止一次買過；再次，我賣過房，並且不止一次賣過。實事求是，不玩虛的……
說說個人自身感受。1.2019年底，最近一次國內知名品牌大房開商，在貴州省貴陽市觀山湖區向貴陽市政府拿地價都7000+，請問人工工資，水泥沙土……哪一項不是再漲，房開商可不是大善人，他能不掙錢便宜買給咱們麼？2.人民幣每年購買力在下降，任何東西都會通貨膨脹，怎麼就不許房價上漲？3.當然任何事物都有兩面性。房也不例外。比如鶴崗等資源匱乏型城市，人口大量流失，導致房供大於求，致使房價下跌。全國其他城市房價一直也是持續穩健緩慢上漲的。4.如果非要說房價價格會下跌，那估計也是幾十年，甚至更多個幾十年後，中國由於人口老齡化，同時出生率為負數時。但是現目前，中國政府已經認識到此問題。所以二胎政策已經全面開放了嘛。
估計在中國政府的調控下，房價趨向於平穩中略微緩慢增長，將之前的泡沫慢慢擠出，使得“房之住不炒”。（朋友們有不同看法，歡迎關注，私信留言交流。）
雙雙姐的vlog
你好，朋友，我是在成都做不良資產的。
我說說我一個情況和你差不多的朋友吧。
首先他不是剛需，資金在銀行的固本基金裡放著，還有兩份其它固定型理財產品。身上每個月拋開家用和應酬，都要交給老婆，沒剩幾個錢了！但是呢，他蠻想和老婆商量換個小套四或者大套三帶書房的房子（把本身的這套房子賣了再買），但是他擔心會不會房價降，畢竟目前有疫情！
我的回答也簡單，就告訴他，有這個想法，如果有這個合適的機會，家人也贊同，那麼就換。為什麼呢，因為房子貴不貴與家人的需要是沒有什麼可比性的，既然要二胎，也有能力，那就在能力範圍內接受現實就對了。畢竟努力工作就是為了更好地生存！
並且我也和他分析了一個情況，按成都目前的政策和成交數據來看，2月下旬相比2月上旬，確實成交量上來了，雖然很去年同比下降，但你會發現成交房價還未出現大幅波動！所以要說疫情影響房價，我認為短期內是會出現，但目前一二線城市都有限購，限貸的這個閘口未開放，再加上央媽也出臺了降息，各地最近的宗地出讓價也相對穩步向前，所以我個人認為，你朋友分析的沒錯，房價不說會不會猛漲，但基本不會猛跌！
投資需謹慎，房子夠住，家人安心就行！
朋友，祝你幸福！
灑哥說得好
現在疫情期間買房，價位都不高的，下面這個樓盤就是馬雲說的白菜價了3988到4888元一平方，就看是不是你所需要的城市咯湖南湘西吉首市13974300821向微信同號詳細瞭解吧
華華茜茜瀅瀅
我是一個在西雙版納做房介中心的嗯，17年到18年是做的二手房，19年整年都做的是一手房買賣，我的回答是嗯，看您自己是什麼樣？一個心態，如果你有閒錢的話，可以投，但是如果借錢上車就沒必要了。
買房子肯定是會上漲，是肯定這幾年漲的比較慢，或者略微持平，但總的來說能抗通貨膨脹的，我從07年開始買首套房，從1300買到了現在的11700每平，然後呢，也手上買過幾套房，也賣過幾套房嗯，所以我覺得嗯，如果您有投資的想法的話，遇到合適的還是可以下手的嗯，如果是有更多的投資渠道，那我覺得房子的上漲不一定能就是滿足你心裡的那個需求，所以我建議就是說多方比較吧，因為你對房子的瞭解可能不是很多，需要就是多多看看這方面的知識，頭條裡面的回答有很多都是比較精闢的，你可以多看看，希望對你有幫助[呲牙]
雲南沒有海
反正你問這個房子能不能降啊這個問題。我作為一個從事房地產的工作人員，可以跟你說一些大白話，你能很好理解的話。就是影響房子的主要因素是什麼呢？第一，你們城市的人口沒有大批量的遷移外流。那房子是不可能降的。因為你們當地肯定會有一些年輕人哦，他都會往城市裡邊兒內流的，都給產生的引流作用刺激房地產。再一個就是外地人有可能在你當地來定居買房投資。這都是很好的刺激房地產的一種行為。第二點。就是啥呢，嗯，現在你可以看。就是現在。最穩當的一個收入其實還是房地產。它比較穩妥穩當，而且的話呢，它的風險是最低的，相對來說。那第三點呢就是您所在的城市有沒有修建一些，比如說就是新的一些寫字樓啊，一些新的一些商業圈啊，綜合體呀，一些道路啊高速哇！如果新建了一些這種東西，那說明那房價是不可能降的，因為當地還是有發展的。其實人不能總看以前。以前的房子是便宜6000多7000多，但是那畢竟是以前咱們看的是當下是未來。如果你現在不買就得1萬多或者是1萬大幾就得貴。那可能過兩年，三年之後你當地的均價就變成兩萬多3萬多4萬多啊，到時候你怎麼辦？你掙的錢卻還是現在的收入。那你壓力不就更大了嗎？你主要是剛需你不是那種炒房客，其實說實話。你只要差不多合適，你就可以入手。多等將來出牌啊，等你當一個房子增值也好，或者是通過幾年的辛苦工作，有一定的積蓄了，咱們可以把你現在住的房子呢，咱們賣掉。然後再加上你這些年的積蓄，你可以再換一套。來更加符合你心意的這種理想的房子。但是就當下來說，還是建議投資房產比較穩妥一點兒。因為這樣的話呢，它畢竟屬於是一個不動產。這個是我的一點兒想法，希望可以解決您的問題。
迷你作坊
這個房子會不會漲價我看大都不會說得清楚，現在什麼事情都沒有一個結對！
我一個好兄弟在崑山做房產中介公司，規模還可以，過年回家我就問他房子會不會漲價啊！他說長期看不敢說一定會漲，但是不會大跌的！畢竟中國市場這麼大的規模！一旦出現大跌房產泡沫的打擊，國家也承受不了，必定會干預！
如果是剛需該買的趕快買，要是投資的話還是不要了！可以轉到別的平臺！
娛樂橋樑
座標安徽，一個千萬人口的三線城市，城市人口二百萬，剩下的都是農民，大部分外出打工，掙了錢在城市買房的很多，房價從16年到現在也翻了一倍，19年回落了一點，今年的銀行利率下降了，國家為了刺激經濟。房子會有人買的，有錢的人買房為了保值，沒錢的人為了住，再窮點的就只能租房住，對於國內大部分人來說買不買房都無所謂，只要老家有個遮風擋雨的地方，他們就可以安心在外漂泊了。
