杭州推行“搖號購房”近2個月，“搖號”無疑成了全城焦點，不管你是鈦合金剛需還是等著賺錢的投資客，銀行排隊、售樓處（網上）登記都是必經之路。
然而，同樣是搏運氣的購房者，有人搖了11次無一命中，有人卻3搖3中；有人跑寺廟都沒等到好運降臨，有人卻已經在認真研究搖中後如何挑房了。
11次都不中
95後程序員開啟“佛系”搖號
小塗是剛入職場的95後，去年剛畢業的他來到杭州，成功入職網易開啟程序員的生活，收入頗為樂觀。
但是，作為單身，他搖號時不被傾斜，並從今年5月初就開始搖號，搖了11個樓盤（江南名府、望海潮、永興首府、江南學府、桂語江南、香悅公館、翡麗公園、都會意境、金成未來海、金成江南府和東原印未來），無一搖中，給他普通的生活增添了一些“不普通”的標籤。
去年年底還沒有正式入職，小塗也就沒有買房的打算。到了年初正式入職，他立馬打算買套房。“我很看好杭州，既然要留下來，就得快點買房，不然以後更加買不起。”
但那時候正是杭州樓市“號子費”、“託關係”、“全款”盛行的時期，讓小塗這樣的“新杭州人”很焦慮。
到了4月，杭州正式開始“公證搖號買房”給他帶來希望。
“可以接受三成首付已經很友好了。”小塗父母也支持他在杭州買房，為了給他湊首付款，賣掉了老家的一套房子。小塗打算付掉三成首付之後，靠自己工資償還貸款。
剛開始幾個盤，小塗還是處於觀望狀態，到了蕭山出了第二搖江南名府時，才開始參與其中。
這一搖就是11次，雙休日也都忙著準備登記資料，或者去現場排隊遞交資料。有些樓盤登記排隊還是在工作日，小塗只能請假去現場排隊，然後晚上再回來加班。“互聯網公司時間上安排會自由點，但自己的任務必須要完成。”
他經歷過千人排隊的翡麗公園，門口排隊排了3小時，磨掉了他所有的耐心；他也經歷過登記效率很高的桂雨江南，登記資料的地方同時開放30個窗口，加速登記資料的時間。
花費了大把時間投入到“搖號”上，卻一次次收到“失敗”的消息。小塗說，現在他已經習慣了。剛開始一兩個盤，沒要中還有一點失落。後來，心態就好了。“已經是‘佛系’搖號了，能搖到最好，搖不到就繼續搖唄。”
小塗選的11個樓盤都在未來科技城和蕭山板塊。“互聯網公司都在這兩個地方，也是為著以後工作近一些著想。”小塗身邊的同事也都和小塗差不多的打算。但據小塗了解，除了新進來的員工，老員工們差不多都買好房了。
最近領出預售證的樓盤中，部分要求凍結資金至樓盤搖號結束。“換成現在，也不能短期內搖這麼多個樓盤了。”之前小塗參與搖號的樓盤中，只有兩個樓盤是有指定的銀行，而且都包括中國銀行，所以他把驗資的錢都放在中國銀行裡面。“有時候想著百來萬的錢放在任何一個理財裡都可以有些回報了，但現在這麼存著也有些無奈。”
小塗原本想去報名5月25日開始搖號登記的未來悅。他請假去指定銀行凍結資金的時候，面對超長的隊伍，他無奈選擇放棄，回去繼續工作加班。
“到的時候已經是下午了，我估計等銀行下班我都不一定能輪到。”小塗嘆了一口氣，“最近我也有再看看二手房，兩手準備吧。”他之前參與過搖號登記報名的幾個樓盤又有新的房源入市，他也做好再試一次的打算。
最後一套房被236號選走
自己正好是237號
另一邊，任先生雖然已經有了買好房的女友，但仍想用自己的名額買套房，也好讓母親在杭州有個穩定的居所。
杭州開始“搖一搖”以後，任先生就開啟了搖號之路。
用他自己的話說，“東到大江東，西到老餘杭，南到瓜瀝，北到良渚。只要是價格合適，我都去搖號。”任先生搖過10個樓盤了，有些樓盤都來不及去看樣板房，直接去“搖號”。寺廟也跑了2趟了，可最終搖號結果並不如意，而且過程很艱辛。
任先生回憶東湖城搖號那天真的很熱，排隊的人很多，隊伍前進的速度很慢。他從下午2點開始排隊，遞交材料的時候已經是晚上11點。
可東湖城樓盤要求將資金存入指定銀行的卡內，任先生沒有該銀行的儲蓄卡，只能第二天重新去排隊。天還是很熱，排隊的人依然很多，隊伍前進的速度很慢。“主要是沒搖到號，就感覺更辛苦了。”
江南府選房那天，不少選房順序靠前的購房者放棄選房，任先生在現場既緊張也激動，期盼著自己能幸運的輪到一套房源。可結果最後一套房源被236號選走，他正巧是237號。
“但是二手房倒掛太嚴重，也‘虧’了我的首套三成首付機會。”任先生依然打算搖號買新房，他已經準備再次報名江南府（第三批房源）和東麟府（第二批房源）的搖號登記了。
運氣爆棚
一連搖到了兩個樓盤
與小塗連搖11個樓盤屢試不中、任先生差了一位排序功虧一簣相比，黃先生絕對是幸運兒，他的搖號經歷簡直跟開過光似的——作為非無房戶，報名登記參加了三個樓盤（濱江江南名府、新城香悅公館、萬科郡西瀾山）的搖號，結果是第一次搖到備選號碼，後面兩次接連中籤。
這運氣，讓一眾朋友無比羨慕妒忌恨：都是搖號，人跟人的差距怎麼就那麼大呢？
不過在好運氣的背後，黃先生可是做足了功課的。
“我平時一直挺關心樓市動向的，這些年來也算是積累了一些心得。我認為買房要按自己的節奏來，心態要擺好，要明確房子是買來投資的還是自住的。”黃先生說，自己名下之前已經有一套房了，所以現在搖號買房，側重於改善自住，因此秉承一個原則：相對買自己能力範圍內品質和樓層都過得去的房子。
為此他自己制定了一套搖號戰略。
一、將樓盤按均價分出等級，選擇自己的目標樓盤。
“目前杭州樓市主流的房價，我按2萬元/㎡、3萬元/㎡、4萬元/平方元劃為三個等級，我的目標集中在2.5~3.5萬元/㎡的樓盤。低於這個價格的，居住品質可能達不到我的要求。”因此像柏悅中心、蔚藍領秀、融信瀾天這些熱盤，黃先生都沒去報名登記。
二、不考慮萬人搖號的紅盤，選擇相對冷門板塊樓盤。
“我覺得，萬人搖號的樓盤，一是中籤概率太低，二是排隊太浪費時間。相比較來說，蕭山市北板塊和良渚的大戶型稍微冷門一點。”因此，他略過大熱的桂雨江南，而是選擇了江南名府、香悅公館、郡西瀾山這三個樓盤的搖號。
三、提前估算選房的概率，買合適樓層的房子。
黃先生參加搖號的第一個樓盤是江南名府，江南名府推出214套房源，報名人數是866組，綜合中籤率24.7%，黃先生搖到了備選號碼，他直接選擇了放棄。“備選意味著我能選到的樓層基本上是頂樓和底樓，但我是要改善自住的，這樣的樓層不合心意。”
5月下旬一大波樓盤集中搖號，香悅公館和郡西瀾山的登記和搖號時間幾乎重疊，黃先生同時在這兩個樓盤報了名。香悅公館是5月27日搖號，129套房源引來了2512組客戶，中籤率為5.1%，熱度高得有點出乎黃先生意料，最後能中籤，他也是喜出望外，連連感嘆自己“人品大爆發”。
香悅公館選房那天，他仔細研究了所有房源的整體定價，並根據自己的選房編號估算了一下能買到的樓層，“總共129套房源，我的編號在100位以後。排除掉底樓、頂樓以及2、3、4、5層的大概16套房源，其他樓層我都能接受。”
黃先生說，他發現31層房源跟13層房源定價是相同的，“開發商的定價不會搞錯的，這就是說13層以下的房源都不如31層。 我估算排在我前面選房的人跳號不會超過15個，我買到31層的概率還是比較大的。”
雖然最後沒有買到心儀的110㎡邊套，但是買到了31層的89㎡中間套，黃先生也算是如願了。
等到郡西瀾山5月29日搖號結果出來，黃先生沒想到自己又中籤了，“我大概最近走了狗屎運。”不過已經買到了香悅公館，況且已經沒有房票，黃先生愉快地放棄了郡西瀾山的選房資格。
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標籤：搖號買房;中籤;搖號;住宅責任編輯：沈正璽
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