近段時間，在疫情的影響下，各地相繼出臺了扶持房地產發展的不少新舉措。這其中，河南駐馬店出臺的17項穩樓市措施出名了，因為他把公積金購買首套房的最低首付比例由30%下調為20%，就這一條很勁爆，一度刷到了極大的存在感，再加之網上的過度發酵，甚至變成了二成首付重現樓市的說法，不少網友都在擔心，如果此舉一旦放開，房價將又會變成脫韁的野馬，變得不可收拾。其實，我們都被高房價嚇怕了，目前各種情況來看，房價很難再飛得起來。
首先是隻要“房住不炒”的主基調不變，房價就得被穩穩地摁著過快上漲的趨勢。
咱們老百姓有句老話叫，槍打出頭鳥，在這個總要求下，誰第一個站出來有所突破，就要面臨著挨板子的風險。如駐馬店政策出臺是在2月21日，但是在2月28日，駐馬店市人民政府的主要負責人就被約談了，要求該市繼續堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實好城市主體責任，繼續保持房地產調控政策連續性、穩定性，不能將房地產作為短期刺激經濟的手段，實現穩地價穩房價穩預期目標。隨後，出臺僅僅一週的政策就被廢除。所以從政策角度分析，雖然各地也出臺了一些政策，但是那些政策更多的是為了保住房企的命，不讓他們因為疫情的影響而造成資金鍊的斷裂，進爾形成更嚴重的問題。
其次是目前的樓市經過了十多年的發展，市場需求量逐漸減少，不再是賣方市場。
從2005年至今，這是我國房地產高速發展的15年，期間雖然受到全球經濟危機的衝擊，在2009年左右一度陷入低迷，但是整體的趨勢還是在上升，開發商開發的樓盤越來越多，房子是越來越多，總有夠住的哪一天。所以，現在的需求，肯定不如曾經那麼旺盛，已經處在了買方市場的定位，買房者開始掌握主動權，房子再漲或質量不行，不出手就是。
其三是消費觀念的逐步轉變，買房將不再是唯一的選擇。
新成長起來的90一代，更加註重生活的質量，不像70、80一代那樣願意揹負沉重的負擔，每月都要還房貸，每天一睜眼就要想著如果今天掙不了那麼多，房貸怎麼辦。正如馬雲所說的，買房會讓年輕人丟掉很多的發展機會，而現在高品質的租房市場正在興起，能夠在享受生活的情況下，獲得更長足的發展空間，未來買房的底氣自然會更加有資本。
綜上所述，有著政策的底線在，又面臨不一樣的新情況，房地產市場盛況不再，既然房價不會那麼快速地飛漲，我們又何必擔憂呢？
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