近段时间，在疫情的影响下，各地相继出台了扶持房地产发展的不少新举措。这其中，河南驻马店出台的17项稳楼市措施出名了，因为他把公积金购买首套房的最低首付比例由30%下调为20%，就这一条很劲爆，一度刷到了极大的存在感，再加之网上的过度发酵，甚至变成了二成首付重现楼市的说法，不少网友都在担心，如果此举一旦放开，房价将又会变成脱缰的野马，变得不可收拾。其实，我们都被高房价吓怕了，目前各种情况来看，房价很难再飞得起来。
首先是只要“房住不炒”的主基调不变，房价就得被稳稳地摁着过快上涨的趋势。
咱们老百姓有句老话叫，枪打出头鸟，在这个总要求下，谁第一个站出来有所突破，就要面临着挨板子的风险。如驻马店政策出台是在2月21日，但是在2月28日，驻马店市人民政府的主要负责人就被约谈了，要求该市继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好城市主体责任，继续保持房地产调控政策连续性、稳定性，不能将房地产作为短期刺激经济的手段，实现稳地价稳房价稳预期目标。随后，出台仅仅一周的政策就被废除。所以从政策角度分析，虽然各地也出台了一些政策，但是那些政策更多的是为了保住房企的命，不让他们因为疫情的影响而造成资金链的断裂，进尔形成更严重的问题。
其次是目前的楼市经过了十多年的发展，市场需求量逐渐减少，不再是卖方市场。
从2005年至今，这是我国房地产高速发展的15年，期间虽然受到全球经济危机的冲击，在2009年左右一度陷入低迷，但是整体的趋势还是在上升，开发商开发的楼盘越来越多，房子是越来越多，总有够住的哪一天。所以，现在的需求，肯定不如曾经那么旺盛，已经处在了买方市场的定位，买房者开始掌握主动权，房子再涨或质量不行，不出手就是。
其三是消费观念的逐步转变，买房将不再是唯一的选择。
新成长起来的90一代，更加注重生活的质量，不像70、80一代那样愿意背负沉重的负担，每月都要还房贷，每天一睁眼就要想着如果今天挣不了那么多，房贷怎么办。正如马云所说的，买房会让年轻人丢掉很多的发展机会，而现在高品质的租房市场正在兴起，能够在享受生活的情况下，获得更长足的发展空间，未来买房的底气自然会更加有资本。
综上所述，有着政策的底线在，又面临不一样的新情况，房地产市场盛况不再，既然房价不会那么快速地飞涨，我们又何必担忧呢？
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