用戶1594833299
你接手的意思是你從你同事購買的還是租的使用權？如果是你接手購買的，那麼購買單位集資性質的房是無法過戶的，你也無法取得產權登記。若你們簽訂有合同可以解除或撤銷你和你同事之間的合同，根據此你描述的房子性質，這類房子性質的買賣合同往往會被認定無效，無效的結果也就是你可以向你的同事主張返還購房款或轉讓款。
代律師【法律諮詢】
單位集資房，即是職工房改房，國家出資一部份，職工出資一部份建造的房子，往往建房的土地是單位原有的，所以建好的房屋比較平宜，職工得到一些優惠好處。這類集資房是有房產證的，經正規報建以及在房管局有檔案登記的。幾年之後可以投入市場買賣，在不動產單位辦理，轉讓，過戶一切按不動產規定辦，你既然接手了同事的房子，要離職了，那麼你抓緊要你的同事將房產證和身份證以及其本人，與你一起到不動產管理局辦理房屋轉讓過戶手續，將房產的權屬登記到你的名下，還要繳稅。
超級華南虎
集資房不能在市場上自由轉讓，隨便買賣。
集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以屬於自我擁有的劃撥的土地使用權和部分資金以及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格出售給內部職工。
集資房要看賣方(擁有人)是否是全部產權(房產證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可後，才能買賣。還有集資房不能在市場上自由轉讓。
如果集資房的產權已完全過戶到職工名下，可以買賣，賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。(因原土地為國有劃撥地，現需轉為出讓地)。這樣買方買到手後也就是商品房了。
而如果產權未完全過戶到職工手中，那麼需要該職工與其所在單位協商，讓其職工完全擁有此產權否則不得過戶。
希望能幫到你。
快樂365吧
集資房不能隨便買賣的。如果集資房產權已完全過戶到職工手中，可以買賣，賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。(因原土地為國有劃撥地，現需轉為出讓地)。這樣買方買到手後也就是商品房了，而如果產權未完全過戶到職工手中，那麼需要該職工與其所在單位協商，讓其職工完全擁有此產權否則不得過戶。集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產權(房產證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可後，才能買賣。還有集資房不能在市場上自由轉讓。集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。
最亮的一顆小星星
那就協商退回房款，如果不退你只能走法律程序了
