鹽城房產大叔
湖州買房，鑑於整個城市的複雜性，我就認定你要買的是湖州市區的房子。
湖州市區分為幾大板塊：老城區、鳳凰分區、西南分區、仁皇山新區、太湖度假區、湖東西區、東部新城。
老城區和鳳凰分區，是相對比較成熟的板塊，發展比較早，配套比較完善，起步早，所以規劃相對落後一點！老城區學區不大好，鳳凰分區略好（愛山小學青陽校區，另外在建愛山小學鳳西校區，尚未投入使用）
西南分區，剛需集中區域，房價在市區相對比較低一點，大概在1萬出頭的樣子，首付少，對於環境和學區要求不嚴，可以考慮。改善置業不建議。
仁皇山新區，是湖州市政府所在地，各種市政配套、學校、公園等比較完善，環境比較好，大部分小區都是便改善類的，房價是湖州市區各板塊最高的！目前唯一不足的點商業還不夠發達，不過隨著新城吾悅廣場、天際外灘廣場、信業仁皇山生活廣場等商業的陸續建成，未來商業也不錯。改善客戶，買仁皇山板塊，值得入手！
太湖度假區，也是政府重點發展的區域，旅遊資源豐富，環境也不錯，但是目前配套不完善，適合度假型購買，緊鄰太湖，溼氣比較重，冬天溫度比市區低很多度。
湖東西區，離老城區不遠，隨著萬達廣場的入駐，商業配套還不錯，學校資源也還可以，也是一個不錯的選擇，房價略低於仁皇板塊！
東部新城，範圍比較大，區域內配套不斷落成，目前房價不貴，環境也還可以。缺點是生活配套欠缺，離市區繁華中心較遠。
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