自從提出“住房不炒”之後，房價趨於穩定，讓很多剛需和炒房者很糾結到底該不該買房。要是買房貸款100萬，20年要花多少利息，如果存100萬在銀行20年又有多少利息。到底是找銀行貸款划算還是存銀行划算。
現在每一家銀行對每一個人的貸款利率幾乎都不一樣，有的地方是按照基準利率來，有的地方是在基準利率上浮20%到30%，貸款利率最低的應該屬於是公積金貸款。具體要諮詢當地的銀行才能知道得比較清楚，我們要計算的話只能取一個平均水平。2018年12月全國房貸利率平均在5.6%左右，我們就用5.6%房貸利率來計算一下如果在銀行貸款100萬20年時間總共會有多少利息。
大家都知道房貸還款分等額本息和等額本金還款，兩種計算出來的利息是不一樣的，我們先算一下等額本息貸20年要還664514元利息。
如果是用等額本金的話，那20年一共要還562333元，可以看出來等額本金還的利息少，但是前期藥理大每個月要還的錢比較多。
那如果100萬存銀行20年利息又有多少呢
存錢的話一般我們肯定都會選擇利率最高的銀行存，但是安全性也是要注意的。目前國內存款利率就高的就屬於新出來的民營銀行。目前民營銀行5年期的存款利率能達到5.4%左右，按照這個利息我們來算下存20年利息有多少。
第一個5年,利息一共有100萬*5.4%*5=270000，本金加利息一共有1270000元，第二個5年利息有1270000*5.4%*5=342900元，本金加利息有1612900元，第三個5年利息有1612900*5.4%*5=435483，本金加利息一共有2048383。最後一個5年利息2048383*5.4%*5=553063，本金加利息一共有2601446元。
這等於是說100萬存銀行20年，利息有160萬左右。當然這個只是一個大概畢竟20年銀行會不會上調利率或者下調利率誰也不清楚。有可能超過160萬也有可能比160萬還少。
很多人到這裡就會想100萬貸款20年利息要給60萬左右，而存銀行20年有160萬利息，感覺存銀行會比較划算，但是如果讓我選擇的話有可能選擇買房，雖然房價也有可能下跌，但是要是在人口淨流入一線城市現在房價也是趨穩，降下來的可能性比較小，要是房價翻一倍的話有可能比存銀行賺的還多。要是在三線以下的城市的話是不建議的。
希望可以幫到你們
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