四川在線消息(記者 吳亞飛)4月17日，成都市鹿野小院旅遊開發有限公司總經理餘勇一下拿到三個“紅本本”——三宗位於彭州市磁峰鎮石門村6組的農村集體建設用地使用權《不動產權證書》。“有恆產者有恆心!”餘勇計劃著，要在此打造一處精品民宿。
“這批《不動產權證書》的頒發，是實踐了彭州對於民宿投資人的承諾。”彭州市彭州市文體旅局副局長梁恩才介紹。一週前，由彭州市領導帶隊，相關部門負責人組團，跨越千里來到雲南省大理市，向這裡的民宿從業者發出邀約，“歡迎關注彭州、投資彭州，把民宿人的情懷安放在龍門山間、湔江河谷畔。”
始於情懷，但不止於情懷。“對彭州來說，打造民宿，是把鄉村的美麗環境轉變為‘美麗經濟’、美好生活，實現鄉村振興的支點。”彭州市委宣傳部長米蘭佳表示。
招：千里邀約讓“民宿情懷”在龍門山落地
4月12日，大理市大理古城，一場由彭州舉辦的龍門山民宿推介會吸引了當地數十位民宿從業者、行業領頭人齊聚一堂。
“數次來到大理考察學習民宿，這是第一次走進大理民宿的從業者中。”米蘭佳表示，彭州以打造民宿產業集群作為“點亮”鄉村的抓手，計劃在5年內建設100家精品民宿，目前已吸引了一批實力品牌民宿，歡迎大家到彭州投資興業。
“彭州的民宿發展模式借鑑了大理，麗江，莫干山等地發展經驗，雖然起步晚，但有自己的獨特優勢。”彭州市文旅公司董事長徐偉例舉，針對民宿的土地產權問題，融資支持，水、電、網、路等要素保障，彭州均提供針對性的解決方案。
目前，彭州首個民宿產業園——“龍門山柒村”精品民宿產業園已啟動建設。“以‘產業園’的方式來發展民宿產業，或許乍一聽不夠‘有情懷’。”推介會上，彭州市文體旅局副局長梁恩才坦言，但此舉意在解決民宿產業產權和配套功能不足的兩大痛點。
直擊產業短板並提供相應的保障和解決方案，彭州的龍門山產業集群吸引到投資人的目光。
“離開大理去彭州，是因為我看到了旅遊產品的多元化。”大理石拾光海景客棧創始人李想談到，蒼山洱海只是一種風景，還有很多類型，如四川的浮雲牧場，就把高山自然風光轉換成了很好的產品。
“彭州的風景不是最頂級的，但是政策的落實、政府的誠意是很寶貴的。”李想計劃，在彭州新興鎮花坪村打造一座微型度假村，項目已經初期規劃設計階段。
“解決了後顧之憂。”大理市客棧協會會長李海忠談到，政府相關部門負責人組團招引，讓我們感受到誠意，既有從上而下的頂層設計，以及各項配套政策的支撐，給了民宿人到彭州發展落地的“底氣”。
保：要素保障首批農村集體經營性建設用地頒證
餘勇流轉的三宗土地位於地位於龍門山·柒村精品民宿產業園，這也是該產業園首批集體建設用地使用權《不動產權證書》頒證。餘勇表示，按計劃，公司將會陸續拿下6宗土地，以民宿為主要業態打造一處鄉村旅遊綜合體。
龍門山·柒村精品民宿產業園規劃面積18.7平方公里，位於龍門山湔江河谷生態旅遊區的核心地帶，轄區內擁有山、林、溪、竹等優良自然資源。讓民宿情懷在此“落地生根”，該產業園探索一系列保障措施：
在土地方面，彭州市文旅公司整合土地，完成宅基地騰退，擁有該區域內的建設用地所有權和流轉土地的使用權，可對民宿從業者實現“點狀供地”，符合要求的投資商可從市文旅公司處轉讓取得目標土地的產權;
在基礎設施上，投入資金1億元對核心區基礎設施進行改造提升，包括給排水、配電、通訊網絡、監控、消防、大地景觀等，解決投資商後顧之憂;
在運營管理上採取由產業園園區管委會領導，彭州市文旅公司以及運管公司進行公司化運營，打造新型文旅綜合體。
“從經驗來看，單個民宿很難獲取景觀與價格優勢，還面臨著環保審批、土地產權等繁瑣流程。”餘勇談到，“對症下藥”，彭州以產業園為載體打造民宿IP集群，實現抱團發展，凝聚發展合力抵禦市場風險。
訪：到龍門山“無所事事”首個精品民宿項目開業迎客
“我們圈了一塊地，不大不小2300平方米。我們的孩子長在城市，並沒有體驗過鄉村趣味。作為母親，我不僅想帶他們去國外見識風景，也想帶他們到田間散步、認識莊稼穀物……”這一段文字，是“無所事事·梧桐店”民宿創始人筱婉寫在公眾號裡的心裡話。
今年3月底，這間民宿對外營業，由成都無所事事酒店管理有限公司，磁峰鎮蟠龍村村委會、蟠龍村福民鄉村旅遊專業合作社合作打造。筱婉介紹，我們共有5個房間，開業至今接待了上千位訪客。記者留意到，這間處於山野中的民宿，價格並不便宜，平均每間房每晚的價格近千元。但對筱婉來說，“這是打造了一處在山野間的詩意棲居地，這裡依山傍水，卻不潮溼，很宜居。”
做景觀設計出身的筱婉，對這間民宿的用心滲透到各種細節中。戶外景觀採用枕木，礫石等材料模擬自然景觀，不失野趣;室內裝飾大量採用原木、白牆、灰磚，配上落地的大幅透明玻璃，簡潔雅緻。
“我們以野趣淡雅為主基調，突出道法自然的設計理念。”筱婉說，希望每一個坐在房間裡望向窗外的客人能夠忘記煩心事，體驗一把偷得浮生半日閒。（龍門山·柒村精品民宿產業園首個精品民宿項目 筱婉供圖）
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