2月受監測的27個城市，半數新增供應量為0，交易量環比下跌8成
今年房地產市場從目前的狀況來看行情不是很好，1月份本應該是各個城市開發商售房的高峰時期，但因為特殊環境的影響，很多開發商都暫停營業，購房者也不能出門看房買房，對於樓市的衝擊非常大，從1月份以來就有近百家開發商宣佈破產了，可以說今年的樓市壓力相當大，但對於後期的購房者來說這又可能是一種機遇，因為開發商現在房子賣不出去，資金要非常大，後期降價售房的概率會增大，最近某品牌開發商就率先在全國開啟了75折賣房的先河，無論是促銷力度還是範圍都是空前的，那麼對於中小開發商來說他們經過了這一兩個月的低潮期後，很可能會開始打折降價賣房子，以彌補這兩個月以來的銷售空窗期。
最近克而瑞發佈相關數據顯示，2月份監測的27個重點城市中，有半數以上的城市新增供應量是0，成交量環比下滑了8成。這27個城市都是大中城市，新增供應面積為87萬平方米，我們可以算筆賬，如果平均到每個城市新增供應面積就只有3萬多平方米，如果按一套房子100平米來計算，那麼每座城市平均下來就只新增了300多套房子，一個城市裡的開發商和樓盤至少都有幾十個，按照往常每個城市平均新增供應量至少要在5萬平米以上，但因為現在特殊時期，很多開發商都不能開盤，所以供應這端就受到了很大的影響，進而就影響到了銷售端的銷量。
而2月份這27個城市的成交量也是大幅下滑，總成交量為240萬平米，環比下滑了83%，這就相當於上個月開發商銷售了100套房子，而2月份開發商只銷售了17套房子，這樣的銷量落差體現的不僅僅是交易量，而是2月份開發商的銷售資金大幅下滑，對於資金流要求極其嚴格的房地產市場來說，房子能夠賣的多就能賺的多活得久，反之就只能面臨破產的風險。
2月份對於全國開發商來說都是一個冰凍時期，開發商的復工率不足30%，但隨著外部環境的改善，開發商的復工率將會在3月份大幅上升，這對於他們賣房來說有大大的好處，雖然現在不少開發商啟動了網上在線看房的方法，但買房整個交易流程暫時是不可能在網上就完成的，需要相關部門、銀行等部門的參與，開發商能做的就是讓購房者繳納購房定金維護好潛在客戶關係，要想真正的將房子賣出去收到尾款，走完整個購房流程，真的還很難。
三四月份樓市環境將會逐漸改善，開發商銷量將會迎來一波小高潮，對於購房者來說這是一個很好的入手機會，因為開發商銷量停滯了一兩個月的時間，急需要快速回血來充裕自己的現金流，銷售力度只會增加不會減少，畢竟房企之間的競爭也愈發激烈，誰能搶到客戶賣出房子，誰就能獲得更好更久。在筆者看來，這將成為接下來樓市發展的分水嶺，同時也加速了“房住不炒”目標的速度，讓炒房者明白，樓市不是長盛不衰的，房價不可能一直處於上漲的狀態。
閱讀更多 樓盤網 的文章
