2月受监测的27个城市，半数新增供应量为0，交易量环比下跌8成
今年房地产市场从目前的状况来看行情不是很好，1月份本应该是各个城市开发商售房的高峰时期，但因为特殊环境的影响，很多开发商都暂停营业，购房者也不能出门看房买房，对于楼市的冲击非常大，从1月份以来就有近百家开发商宣布破产了，可以说今年的楼市压力相当大，但对于后期的购房者来说这又可能是一种机遇，因为开发商现在房子卖不出去，资金要非常大，后期降价售房的概率会增大，最近某品牌开发商就率先在全国开启了75折卖房的先河，无论是促销力度还是范围都是空前的，那么对于中小开发商来说他们经过了这一两个月的低潮期后，很可能会开始打折降价卖房子，以弥补这两个月以来的销售空窗期。
最近克而瑞发布相关数据显示，2月份监测的27个重点城市中，有半数以上的城市新增供应量是0，成交量环比下滑了8成。这27个城市都是大中城市，新增供应面积为87万平方米，我们可以算笔账，如果平均到每个城市新增供应面积就只有3万多平方米，如果按一套房子100平米来计算，那么每座城市平均下来就只新增了300多套房子，一个城市里的开发商和楼盘至少都有几十个，按照往常每个城市平均新增供应量至少要在5万平米以上，但因为现在特殊时期，很多开发商都不能开盘，所以供应这端就受到了很大的影响，进而就影响到了销售端的销量。
而2月份这27个城市的成交量也是大幅下滑，总成交量为240万平米，环比下滑了83%，这就相当于上个月开发商销售了100套房子，而2月份开发商只销售了17套房子，这样的销量落差体现的不仅仅是交易量，而是2月份开发商的销售资金大幅下滑，对于资金流要求极其严格的房地产市场来说，房子能够卖的多就能赚的多活得久，反之就只能面临破产的风险。
2月份对于全国开发商来说都是一个冰冻时期，开发商的复工率不足30%，但随着外部环境的改善，开发商的复工率将会在3月份大幅上升，这对于他们卖房来说有大大的好处，虽然现在不少开发商启动了网上在线看房的方法，但买房整个交易流程暂时是不可能在网上就完成的，需要相关部门、银行等部门的参与，开发商能做的就是让购房者缴纳购房定金维护好潜在客户关系，要想真正的将房子卖出去收到尾款，走完整个购房流程，真的还很难。
三四月份楼市环境将会逐渐改善，开发商销量将会迎来一波小高潮，对于购房者来说这是一个很好的入手机会，因为开发商销量停滞了一两个月的时间，急需要快速回血来充裕自己的现金流，销售力度只会增加不会减少，毕竟房企之间的竞争也愈发激烈，谁能抢到客户卖出房子，谁就能获得更好更久。在笔者看来，这将成为接下来楼市发展的分水岭，同时也加速了“房住不炒”目标的速度，让炒房者明白，楼市不是长盛不衰的，房价不可能一直处于上涨的状态。
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