蠟筆小新與風間
在疫情的當下，各個售樓部逐漸復工，各個開發商都打出相應的折扣來刺激市場，恆大的75折就是一個例子。
本來應該迎來小春天的樓市因為疫情而顯得不是那麼火熱。但是有需求的剛需客戶還是可以入手的，畢竟這樣的機會也不多，各個房企為了完成全面銷售計劃和現金流會有不同程度的打折或者各種購房優惠政策，但是隨著疫情的控制和各個地方出臺的“救市”政策會有一定的影響（可以關注你所在城市樓市資訊）。但是國家的“住房不炒”是前提，不會有大漲，你是剛需的客戶，迫切需要的，什麼時候買房都行，不是因為要漲價而買房，而是因為需求買房。
再加上現在銀行降息和貨幣貶值，房產是抵禦通貨膨脹和貨幣貶值的有效手段。
木木baba
本人從事房地產銷售8年，針對於這個問題我的觀點是今年適合買房，具體分析如下：
1）疫情當下還未結束，根據專業人士的觀點，4月底疫情基本可以消除，可以摘口罩，那麼在4月之前人們就不會大面積出門去看房，就預示著房企在此期間的回款甚微，從各大開發商目前的現狀來說，融創這類企業都要精簡人員，更有甚者某公司與所有員工重新簽訂用工合同，薪資只有原來的一半，由此可以看出房企生存之難，不得不精簡人員和降薪來維持企業運轉，某公司還要求全員購買自己公司的理財產品來減輕壓力
2）企業回款難，從去年12月份開始銀行就緊縮銀根，對於貸款的發放的審批格外嚴格，再加上今年受疫情影響，今年截止到現在的銷售回款基本為零，沒有銷售，沒有回款，還要支付工資，現在企業基本沒錢
3）融資成本和利息需要償還，大部分房企都在19年拿地，儲備今年的貨量，從拿地開始銀行融資的本金就開始計算利息，及時房企沒有盈利，但是貸款到點就得還，為了準時還上貸款只能以價換量
4）競品的降價，降價風波由某大75折開始，愈演愈烈，更多的房企跟著開始降價，如果只有幾個不降的房企，那麼就只有一個結果，不將就就只能等死
5）企業生死，大企業還好，如果小企業資金鍊一旦斷裂就好有兩種結果，要麼破產，要麼被收購，房企為了保命也不會讓資金鍊出問題，想盡一切辦法會讓資金流動起來
6）客戶的競爭，在家憋了兩個來月的客戶並沒有因為疫情而不考慮買房，而是更加加劇了買房的想法，客戶買房會綜合對比，很大的一部分客戶會比價格，如果同區域的價格差距明顯那麼顯而易見，客戶會選擇價格低的
總而言之，接下來的一段時間會有一段時間的低潮期，今年的經濟形式比較適合置辦大物件（車，房等），如果打算今年入手，一定要選好品牌，品牌很重要，尤其是今年，其次是地段，互相，配套等，希望可以幫助大家
木木睿翕
首付足夠能買就買，固定資產投資
那買房首付一般多少？
1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。
2、首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。
3、根據地方政策首付有百分之20的情況。
4、月供多少要看貸多少錢供多少年。
上海買房首付一般是多少
首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
北京買房首付一般是多少
貸款買房首先涉及到幾個問題：1、是首套貸款買房，還是二套貸款，或三套（三套在2010年政策出臺後不容易貸下來，不過也可以操作，只是比較麻煩），三套貸款的成數不一樣。2看你所購買的房屋的面積（分兩種90平米以下和90以上），貸款是走評估價的。
I.90平米以下首套可以貸款評估價的8成，90平米以下二套可以貸款評估價的5成，三套現在要是貸款下來最多4.5成。
II.90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。
個人信貸情況根據貸款人所在單位經營性質，個人收入流水，個人信貸信譽情況等。
奔波在惠州新房的路上
得看你是什麼需求，你是為了自住，還是為了孩子上學，還是為了投資啊？
自住，就不要想那麼多，該買就買，該換就換，誰也不可能絕對踩準點兒了，買到房價最低谷的時候。
現在這種市場情況下，如果你買的是新房，你可以跟售樓處談談，多要點兒優惠。目前恆大全國樓盤78折，恆大這麼大力度的折扣，也是為了賣房拼了，你可以去你當地的恆大樓盤售樓處看看，為了促成交，沒準兒還能有些別的小優惠（減免幾年物業費）。
如果你買的是二手房，二手房的產權在房主手裡，一套房子一個樣兒，沒有完全相同的兩套房子，你如果有喜歡的房子，那就直接跟賣方談吧，談到你滿意。
如果你買的是學區房，為了孩子，該出手時就出手，別無二話。
如果為了投資，別跟國家政策過不去，老老實實聽政府的話，不會吃虧。
希望能幫到你。[微笑]
小曲說房
你好樓主，我是一名普通的經紀人火龍哥，行業經歷3年，不是很專業，但是也希望幫助到你。
那樓主既然這樣問，我想是應該有了購房的想法。
1、由於疫情影響，全國的房地產市場均受到不同程度的影響。以至於房產積壓，賣不出去。勢必會產生一小波降價潮。
2、同樣的，千載難逢的呆在家裡就可以為國做貢獻的機會，我們每個人都沒有錯過。以至於絕大多數返鄉置業，相親後的婚房，以及即將到來的學區全部在恢復正常之後湧入市場，也勢必會產生一小波漲價潮。
3、有的朋友可能會認為說了等於白說，別急，價格絕不是一下漲上去的，就像降價也不是一下降下去的一樣，而是經歷了一個月多的封閉才有小幅降價。因此漲價也是個過程，也就是說，在接下來的一年裡，甚至更久，這將是一次最好的購房機會，就是3月。
因此建議，如果是剛需，目前來講是越快越好。而且可對比性也多，不要猶豫，先下手為強。如果先下手，你享受的是第一條內容。如果慢了，你享受的是第二條內容。
希望我的回答能對你有所幫助，謝謝
火龍哥98634
首先：如果我們是真正需要的剛需房，我覺得現在還是可以下手的，就像你說的，很多地產公司在打折銷售，他們之所以打折，無非就是受疫情影響，話說回來，如果沒有這次疫情，你認為會降價嗎？還有就是他們急需回籠資金，如果你前期對地產公司的房價有個大概的瞭解的話，你會發現有些開發商的房價確實降了好多。
然後：通過這次疫情，很多在外打拼的人，應該都深有感觸，就是沒有自己的家，連去公司上班都很困難，尤其是前期疫情比較嚴重的時候，所以在二月份很多地產公司的銷售業績為什麼那麼好，這就是原因之一。
最後：之所以覺得現在買房可以入手，最主要的原因就是：我發現有些地產公司的優惠力度不但大，而且按照他們公司的解釋的話，是穩賺不賠的，這個你可以再新聞裡也看到了。
其實說老實話，如果你是買剛需房，只要前期有對各個房企的基本瞭解，那麼現在下手個人覺得還是可行的，如果咱們買貴了，他們可以退差價，不想要也可以退的。這個嘛，就要你和他們具體瞭解一下了，最好是在籤合同或者交訂金的時候，白紙黑字寫清楚。還有就是可以錄音的話，錄音也可以，以免到時間產生糾紛。再說了，咱們一輩子掙點錢也不容易，都投資了，不賺錢也不能賠錢吧。所以再買房之前最好多做做功課，希望早日買到合適的房子，到時間，記得發喜糖哦。
用戶3139812569136992
您好！很高興能夠回答您的問題現在購房怎麼樣？
首先您如果是剛需購房建議您購房時間是在4~6月。因為4～6月分是上次公司的第二季度，針對於房企是相當的重要的，因為這次疫情的影響我相信大家都知道第一季度對於房產銷售是用一個慘字去形容的。現在國內疫情控制的非常穩定，復工也慢慢準備回覆，所以房企必然打好的是第二季度的銷售業績，而且大家都知道第二季度是所有都是相互競爭的也關於企業的發展，那麼競爭激烈相信開發商的優惠自然就會多，所以4～6月份是剛需選擇入手非常不錯的時期，還有開發商也會放出大量的房源，這是可以選擇一個自己滿意而又實惠的價格。
如果要是考慮投資還有養老盤，我的建議可以現在疫情期間入手，現在全國大的房企都進行了直播看房，而且也可以是小定的方式去鎖定這個房源和價格，同時開發商也是放出低價的方式吸引客戶。而且這時候房源是非常多，可以選擇的項目也是非常多。所以這一類選擇的可以選擇在疫情小定的方式去鎖定自己喜歡的房子。當然小定這一類要找大房企，還有承諾不合適無條件退換的。
總結：房子是我們人生最重要的事情之一選擇一個喜歡房子最重要哦！祝您買房合適的房子哦
海南旅居阿範
2020年，由於疫情原因，各地也都給出一些好政策，桂林也給免契稅政策，開發商送車位等，疫情過了，預計能保持穩定，穩步發展，不用擔心大降價的情況。
2020年房貸利率也有希望下調，剛需客戶可以考慮這個時候買房。
房地產調控政府也會把控，投機炒房空間逐漸縮小，樓市亂象也會有調整。
何必遠方丶
短期要不要買房關鍵是看政策，短期的政策包括限購限貸限售以及利率，眼光再放遠一點就是房地產稅，下面我就這些問題分析一下：
首先，政策調控。目前的房價，已經是階段性高點，如果你是剛需的話，需要承擔相對較高的房貸利息；如果是炒房的話，那顯然是不明智的。目前“房住不炒”的定位非常明確，從限購限貸限售，再到提高房貸利率，防止企業和個人以單位名義購房，都是來真的。炒房的時代已經過去，負債變資產的時代也已經過去。
其次，房產稅。身邊深圳的親戚早已經開始急著把手頭的房子趕緊出售，然而他自己也坦言房子看得多買的少，中介也經常壓價，等商業抵押貸款期限一到，還要面臨的“贖樓”的麻煩，弄得資金壓力很大。為什麼這些“地主”們對房產稅如此恐懼呢？因為大家的房子要全國統一登記，不動產（房子）全國聯網，稅務局一查發現你有N套，那房產稅就是有多少交多少。房產稅對於炒房客來講，無異於大幅度增加了炒房的成本。
因此，目前炒房顯然是不明智的，剛需談不上所謂的明智或愚蠢，但無疑需要付出更高的利息成本。那有讀者問：房價確實是高點，但那是一線城市，其他地方的可以買嗎？這個問題就需要從三個方面來看：
人口。不管是一二線，還是三四線，只要人口流入的地方，未來房價長期來說就是漲。從目前國內的趨勢來看，人口依然會向大城市集中，因此優質資源都集中在此。縱覽其他經濟體，亦是如此，沒有哪個國家的經濟、資源集中度是像鋪地毯一樣均勻。
土地。如果一個城市人口流入，但政府供地少，或者本身住宅用地就少（比如深圳），那房價長期來講也是上漲的。筆者看見網上許多人將深圳房價高簡單的歸因於行政面積比京滬廣小，這是有失偏妥的。要知道每個城市都有“生態控制線”，即多少比例的土地是完全不可以建房的，只能是花草樹木，或者說不適合建房。假如按照他們這種邏輯，那把深圳2000平方公里土地全部拿來建房，房價可以立馬跌下去。但這樣的話，城市的生態系統就玩完了。
貨幣。如果均滿足上述兩個條件，再加上貨幣放水的話，那房價必漲無疑了。不知道大家注意到沒有，圖中的藍線（M2同比增速）和紅線（名義GDP同比增速）的走勢很多時候是負相關的，這說明什麼？貨幣超發，引發了資產價格的暴漲，從而拉高了GDP！
總之，一線城市由於剛需太大，壓是壓不下去的，因此轉而供應保障房、公租房、長租房。二線城市，目前是在重複一線城市房價的老路，但無奈“生不逢時”，很多剛剛起漲的城市被政策強行按住了。三四線城市，長期來看空間還是非常有限的，畢竟短期的棚改紅利已經過去，除非抱團發展，建成經濟圈或城市群，否則很難找到房價的需求支撐。
房有約
2020雖然國內房價大漲可能性並是太大，但是2020年房價下跌的概率同樣也不會有。整個2020年國內房價會處於相對穩定的狀態。
1~11月份，全國商品房銷售面積達148905萬平方米，連續6個月同比增長，且增速加快；商品房銷售額139006億元，增長7.3%，增速持平。
1.房價趨勢
自2015年開始，國內房價開始大漲，先從一線城市漲，再到二三線城市，各地民眾的工資卻沒有大漲，當地人的購買力無力支撐起高房價。2020年房價將會出現不同程度的調整，要與當地居民收入掛鉤。
2.經濟趨勢
而大量房產被拋向市場，房地產供應大於求的局面明年將顯現出來，房價會出現大幅調整。所以，我們一直在勸各位，經濟上行時投資房地產看似很安全，一旦經濟形勢不好時，手中的房產甩都甩不掉。
3.居民財富
房產佔居民家庭財富的77%，只有23%才是金融資產。而美國房產佔居民家庭財富的40%，另有60%是金融資產,2020年將是一個去槓桿週期。既然，加槓桿空間已經沒有，那降槓桿空間還會很大。
4.開發商
2020年各地房價會出現不同程度的下跌，一線城市跌幅小一些；而二三線城市會有較大調整，尤其是前期幅較大的樓盤，大漲之後必有大跌的道理。
擴展資料
現在開發商和二手房東都要降價找接盤俠。而購房者無論是自住的，還是改善型的，都會處於觀望狀態，對於購房者來說，他們買漲不買跌。
在僵持一段時間後，個城市房價還是會走下跌通道。2020年房價將呈現回落的趨勢。沒有當地居民收入支撐的高房價很難長期持續。
