炎火火
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目前這種形勢下，是立馬買房還是看看情況明年再買，（首套）？小編個人感覺，在央行公佈了房貸利率和LPR聯動的背景下，如果您有看中的房子，而且當下有能力購房的，儘早買，等明年的話，個人感覺不樂觀，房價如何變這個不好說，但小編覺得，房貸利率大概率會有很大的變動，而這個變動，會偏向不利於購房者的方向。下面分享一下小編的觀點吧：
日前央行公佈了LPR，小編看了一通政策和細則後，對LPR最大的感受，就是覺得政府希望將銀行貸款，往實體經濟傾斜，希望向實體經濟提供貸款，並且定向提供優惠的貸款利率，這是政府的初衷。
但咱們換個角度，如果是站在銀行的話，銀行是要賺錢的，給企業優惠利率的話，相當於銀行在這塊的利潤少了，因此，如果要保持原有的收益率的話，得向房貸這塊業務下手。
而央行上週也公佈了，房貸利率將會和LPR聯動，房貸利率需要以最近一個期間的5年期LPR作為基準，不得低於這個基準，而8月20號的5年期LPR，是4.85%，原房貸基準利率是4.9%，很多輿論說房貸利率要降了，等10月8號正式實施聯動後，在購房，小編覺得，他們過分樂觀了，央行官員表示，房貸利率不可能下降，國家在住房這塊的政策也是說房子是拿來住的而非拿來炒的，因此，從風向的角度看，房貸利率不可能下調。
咱們再來看看新的房貸遊戲規則，在5年期LPR基礎上，通過銀行和客戶協商定下上漲的基點，這就很有意思了，說是銀行和您協商，但您覺得您有資本讓銀行為您降價嗎？房貸業務一直是銀行的優質業務，很多地方二套房房貸業務已經停了，甚至首套房房貸業務拖很久，不是因為生意不好，恰恰相反，是因為生意太好了，額度不夠用，因此，在這個供不應求的大環境下，其實是銀行之間協商如何定上漲的基點，如何去分蛋糕，您在這個業務中，更多是等待銀行通知您房貸利率要漲多少而已。
因此綜上，小編覺得，房貸利率，在短期內，大概率是漲的，而且會比現在厲害，因此如果您有看中的房子，而且當下有能力購房的，儘早買。
以上就是小編的觀點，如果各位看官有不一樣的意見或者建議，歡迎在評論區留言補充，謝謝大家！
