剛剛，斗門湖心路一宗8.4萬平用地成功拍出。

19162地塊信息

據顯示，該地塊是位於斗門區平華大道南側、雲湖路東側，土地用途為二類住宅、小學、居住服務設施(幼兒園)、公園綠地、居住服務設施(二級鄰里中心)+商業。

19162地塊位置

地塊起拍總價5億元，起始樓面價4762元/㎡，最高限價9億元，最高樓面單價7142元/㎡。

地塊總計容建築面積為126010.62㎡，宗地面積84292.98㎡，其中地塊一用地面積為45143.80㎡，功能為二類住宅。地塊二用地面積為27997.52㎡，功能為36班小學。

地塊三用地面積為3430.72㎡，功能為12班幼兒園；地塊四用地面積為2745.83㎡，功能為公園綠地；地塊五用地面積為4975.11㎡，功能為居住服務設施(二級鄰里中心)+商業。

湖心路貨源充足 教育資源齊全

湖心路是西區住宅供貨的重要源地，一路上已經佈局了不少於25個項目，目前中鐵建湖心公館已經出爐，正誠意登記中，9月拍出的金茂悅城市花園已經動工。

湖心路均價1.5萬/平-2.1萬/平，剛需客、改善置業購房者及富豪型購房者都有房可選。

周邊房價

隨著佈局的住宅項目不斷增多，區域對於上學的需求也不斷增加。值得注意的是，上述地塊帶12班幼兒園和36班小學。

另外，恆大項目和金茂悅城市花園帶有小學、幼兒園和中學，片區內的上學需求得到滿足。

兩大規劃相繼上線 助力湖心路、白藤湖兩大片區發展

2017年，珠海市住建局官網公佈了斗門區(白藤片區)控制性詳細規劃的批後公告。

白藤湖片區規劃為“雙河相擁、一心一帶”的結構，於規劃區內形成黃楊河、友誼河雙河相擁，片區中心和幸福河生態綠帶共同引領的格局，打造北部綜合服務組團及南部4個居住組團。

區位圖

2018年，珠海市住建局官網公佈了珠海市斗門區(西部中心城區A片區)控制性詳細規劃的批後公告，由中鐵建負責開發。

西城A片區

公示中，西城 A 位於珠海市斗門區井岸鎮白藤街道，東至湖心路，西至雙湖路，北至黃楊河，南至紅旗鎮，面積約 602 公頃。

區域內規劃有學校、文化活動用地、商業商務用地、市政道路建設、軌道交通等，功能定位為珠海市富有濱江田園特色的生態宜居示範新區。

用地位置圖

另外，明年即將投入使用的香海大橋、洪鶴大橋、金海大橋和跨雞啼門特大橋，將會加速西部中心城區的發展。隨著西部中心城區的崛起，珠海西區的未來更令人期待。

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