不得不說，《安家》的熱播，讓觀眾對房產中介的套路與不易更加了解。
一提起中介，大家的第一印象大多數是“煩人”、“打個沒完”等不招人待見的詞彙。
但不可否認的是，全國買房賣房的人千千萬，又是大多數通過中介完成的。
所以對於中介，我們應當多一些理性的判斷，中介不一定都是壞人，但是壞中介也不是沒有！
刷了《安家》20集，劇中買房賣房的情節只能說貼近實際，現實中可比這困難多了，誰讓咱們看得就是“戲”呢！
劇中的房似錦，可以說是銷冠了，開了很多單，雖然有幾個是半路撬單，但是“成王敗寇”，這個社會，過程變得“概而論之”不那麼重要，人們看中的更多是結果！
當房似錦母親打電話催她轉賬100萬時，小編不由得去想：這麼成功、有能力的中介女強人，連100萬也沒有嗎？
雖然以前也被要過錢，但是對於她這位“沒有我賣不出去的房子”的唯物主義，應該不差錢吧！
果然小編被打臉了，她確實沒有，還去找翟總借錢20萬，而且之前也借過幾次。那麼問題來了，房似錦開單能到手多少，到目前為止賺了多少錢了呢？
咱們不妨來算一算，房似錦開了這麼多單，到底掙了多少錢？
01
第一單：宮蓓蓓，跑道房報價5.51*78.08=430萬，再加上裝修費，那麼中介最後報給買家的成交價應該在500萬左右。
房似錦業績：500*0.02*0.5=5萬；提成：5萬*0.6=3萬；
02
第二單：嚴叔，房子成交價320萬。
房似錦業績：320*0.02*0.5=3.2萬；提成：3.2萬*0.6=1.92萬；
03
第三單：凶宅房，預估成交價500萬。
房似錦業績：500*0.02*0.5=5萬；提成：5萬*0.6=3萬；
04
第四單：韓大哥的地下十七層，預估成交價1億。
房似錦業績：1億*0.02*0.5=100萬；提成：100萬*0.6=60萬；
05
第五單：知否小姐，成交價1000萬。
房似錦業績：1000*0.02*0.5=10萬；提成：10萬*0.6=6萬；
06
第六單：老洋房，成交價1.5億。
房似錦業績：1.5億*0.01*0.5=75萬；提成：75萬*0.6=45萬；
所以房似錦到目前為止的開單收入：3萬+1.92萬+3萬+60萬+6萬+45萬=118.92萬！
可能有人會質疑這個計算方法，但是還是有一定的依據的。
按照房似錦所在的公司算，收佣金2個點，這種大型平臺公司，都會先扣除平臺費，百分之十幾到二十幾，然後各種權益方參與方同事分配各自的貢獻比例，能佔到一半左右。
每一套房子不同，我們就粗略的視為房似錦每套房子到手業績一半吧，設房子成交價為X，那麼房似錦到手業績為X*0.02*0.5，剩下的就是按照員工在公司的等級職級提傭。
這個提傭比例在20%~50%左右不等，房似錦是有工作經驗而且業績一直很高的，等級職級想必不低，我們姑且按照比較難得的60%吧，那麼提成就是X*0.02*0.5*0.6！
這麼看來的話，所有係數按照最高來算，房似錦6單生意一共賺了118.92萬，這還是有兩個過億大單的情況下，且不說這兩個大單的接單背景（一個是大哥照顧，一個是姑姑讓的）。
“三年不開張，開張吃三年”，房似錦這一下子開了兩個這種大單，夠吃好幾年的了！
不過仔細一看，中介對於平常的單子，平均每月能做成兩單的話，月入4-6萬還是可以的。這還是理想狀態，幾個月不開單的中介多得是。而且還得“鞍前馬後”，在客戶面前“裝孫子”，細節到位，回報才能到位！
但不論怎樣，100萬對於他們來說，還是有壓力的，這也就解釋通了：為什麼房似錦早上吃兩份早點，中午不吃飯；一個人敢住凶宅；一條絲巾捨不得買的原因了。
三百六十行，行行出狀元，但是成為狀元的這條路上，又有多少心酸淚啊！
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