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做租房還是購房的決策，我來從計算的角度幫您分析一下。
某小區一室一廳租金14400元/年，預交定金為3600元。售價100萬，首付30萬，貸款70萬，20年還清，貸款利率6%，按年還貸，5年後賣出房價130萬。算一下5年後租房和購房二者的淨現值對比:
這是租房的。(第一行的數據為第一年支付押金和第一年租金之和，第三行數據為五年到期退的押金)
這是購房的。(第二行數據是根據貸款計算器算出每年還款金額，第三行數據是130萬減去最後一年還款金額再減去剩餘貸款本金的到手金額)
備註:淨現值就是這些錢折算到現在這個時點的價值，所以淨現值越大越好。
以上算數題為了回答為啥有人選擇當“房奴”。當然現實生活中會存在一些變數，使得租購決策也存在變化。下面整理一下租購決策各自優缺點:
租房優缺點
1.優點:
資金運用自由:租房成本低，像是購房的首付款可以用來投資。
換房成本小:工作調動等需要換房的，不像購房那樣需要買賣成本
不用考慮房產下跌風險和損毀風險:比如天津大爆炸中受損房屋的損失由房東承擔
有能力享受更大居住空間:同等成本下，比起購房，可以租更大的房間。
稅負較輕:沒有購房契稅等
2.缺點
面臨非自願搬離風險:其他回答者也講到這點
只能看著房價和房租上漲:房價漲了，房租也會漲
無法自主裝修:自己的居住愛好無法滿足
購房的優缺點
1.優點
抵禦通貨膨脹:當物價水平全面上升時，房產也會增值
強迫儲蓄累計財富:還貸款雖然是一種壓力，但是也變相儲蓄。而租房者可能會把省下來的錢進行消費。
提高居住品質:滿足自己的居住愛好
增強信用:房產抵押是銀行普遍認同的貸款方式
滿足心理:感覺有自己的家
自住兼投資:可以同時滿足居住需求和資本增值的機會
2.缺點
缺乏流動性:房產變現可能需要很長時間
面臨房屋貶值風險:比如房屋損毀，房價下跌等
以上就是租房購房決策的優缺點，僅供參考
題外話:
其實父母在給子女買房的時候也可以設置小障礙，比如給剛畢業的孩子買房，本可以全款，但是特意留一部分貸款，以達到給子女生活壓力，強制儲蓄的目的。(日常工作中遇到的月光的孩子太多了，甚至還有透支信用卡支撐消費的剛畢業學生)
比如有公積金的，本可以全額，也用公積金貸款買。因為公積金利率低，還可以用公積金賬戶的錢支取還貸。咱們就可以用這部分本可以不用貸款的錢進行投資。
有哪些方面還在影響您的租房購房決策呢？評論裡可以聊聊
