騙子多麼猖狂！購買房子一個人一生夢想。但是一封電子郵件就騙走了80萬美元頭款。
編者說明：華人到美國購買房子小心騙子！
為什麼在美國購買房子時候，房款總被騙，這樣事情每年都在發生。到底是誰的責任。兩年前有個陳大哥購買房子，頭款也被來路不明的郵件，提供賣家託管賬戶（escrow account)假賬戶，冒充騙走60萬美元。後來打官司，把銀行、地地產公司告到法庭。打了快兩年官司，錢才拿會來。人累的筋疲力盡。
在美國房子看好後，就先下定金。就是是買方對賣方的一種承諾，通常在簽署合同的時候支付給對方的律師或者對方的產權公司（如果是外州或者紐約上州），英文叫Contract deposit或者down payment upon signing contract.定金和首付的區別：down payment指的是買方支付的首付，除了向銀行貸款的那部分。Down payment deposit通常指的就是合同定金。如果交易成功，交付的定金就作為首付款的一部分。
定金並非直接交給賣方，而是放在賣方律師的一個專用的託管賬戶（escrow account)或者產權公司的託管賬號中。所以直到過戶或者合同約定的情況（比如買方違約）的時候，賣方才能拿到錢，定金的比例通常在10%，雙方可以協定，也有少數買家支付5%的定金。
錢被騙原因。當房子交易成功時候。騙子就給買家發電子郵件冒充賣家託管賬戶（escrow account)讓匯款。至於為什麼騙子知道買家一些信息，不知道是銀行還是地產公司還是經濟人，把信息提供給第三方。這都是無從考證。就是騙你沒有商量的-----
事情經過：
凱文和妮可‧諾亞( Kevin and Nicole Noar)夫婦以為實現了美國夢，幾天後，卻發覺被黑客騙去買房的近80萬元頭款。
他們與家人一起住在加州索拉納灘(Solana Beach)，在卡斯巴(Carlsbad)看中一棟夢想屋並決定購買的計劃，希望為一歲的兒子迪克蘭(Deklan)創造一個快樂童年。
誰知諾亞夫婦為那棟房屋所準備的77萬5000元頭款(相當60%的房價)，卻落入新加坡一個黑客的手裡，這筆錢來自以前的房屋產權和繼承遺產。妮可是護士，凱文是廚師，收入不高。妮可說：「這是我們買這棟房子的所有錢，希望這樣可使我們的房貸低到可以負擔。」
妮可回憶，她收到一名黑客的假電郵，對方冒充託管公司的員工和房地產經紀人，後者因家人去世而暫時離開。凱文說，這些電郵附帶的簽名和地址，點擊後顯示為他們手機中的聯繫人資料。
諾亞夫婦指責該託管公司的一名員工透過不安全的電郵向他們發出電匯指示，該指示沒有附帶賬號，但他們說，黑客截取該電郵後，複製內容，然後把該電郵送回，內附一個比特幣交易所的賬號。
他們把那份文件帶到銀行，但銀行沒有留意比特幣的破綻。妮可在電匯後打電話給該託管公司，但該公司說從未向她發出匯款指示。
美國FBI說，加州居民是這類騙局的最大目標。許多託管公司警告說，切勿接受電郵發出的電匯指示，而是應該打電話查問；另一策略是把所有電郵轉發給託管代理人，而不是在不查看地址的情況下點擊回覆。在2019年，有5萬名加州居民成為互聯網金融騙局的受害人，損失超過5億9300萬元，這是全美各州最高的損失。
【此消息來自KGTV電臺】
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