說說金輝江山銘著
項目位置：礦山路
雙地鐵但 都要步行10餘分鐘
項目概況：
金輝地產，在西安項目很多，問題不大。項目位置礦山路。成熟主城區，配套完善，交通方便，雙地鐵。但礦山路比較擁堵是個問題。
項目170餘畝，主城區這樣大片的空地著實不多了。定位改善，少部分小高，大部分洋房。目前在售1/6/8/9號樓，1號樓32層高層，戶型108/116兩個戶型，價格普遍15600，目前小戶型基本只剩餘頂底。6/8/9號樓為15層左右小高，戶型面積136，價格普遍15500（8號樓）,16000（6號樓）,17000（9號樓），樓位不同價格不同，沿街便宜，小區中心樓王貴。
12月份首開478套，未搖號直接平銷。核驗通過僅1/4左右。市場反響確實一般。
項目樓位圖：首開1/6/8/9號樓
能不能買：
可以。項目主城區，周邊的生活配套，交通都很完善。但雙地鐵都得走路10餘分鐘。放眼整個西安，二環邊上這種改善大社區不多見。項目是高層小高洋房的配置。首開的價格賣到了16000左右，按照周邊二手房的行情，價格不貴。但性價比談不上。
周邊環境一般，低品質高容積率小開發商住宅比較多。但不乏有大開發商。項目背後華遠海藍城1.7萬，曲江大明宮開發的林邑1.4萬，萬科金域東郡1.7萬。這些都是已經交房入住的二手房，價格跟金輝基本相當。
雖然這次開盤只開了四棟，但11/12/13三棟6層洋房價格也已經公示，可以看到，價格基本在2萬以上。這個價格可以說很霸道了。可以預見後邊的價格只會高不會低。可項目周邊確實沒什麼競品。更何況這種純洋房。這大概是開發商價格如此的底氣吧。
總之，如果是看上了地段，想看高層，建議到二手房淘一淘。至於小高洋房，西安目前不缺同價位好地段的產品。大明宮。曲江都有的選。多看看再決定。
-完-
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