茫路1969
對於家長來說，讓孩子上一個好學校是頭等大事，買房子首要的一條就是學區在哪？
目前西安二手房最火熱的兩個區是曲江和高新，今天我們先看看這兩區的二手房對應學區情況，本文中的學區房來自2019年學區劃分，學區每年都會調整，以當年劃分為準，以下二手房價信息綜合整理於房天下、安居客，僅供參考！
高新區
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高新五小
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高新六小
3
高新七小
4
高新九小
5
高新十小
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高新第一學校（小學+初中）
曲江新區
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曲江二小
2
曲江三小
3
曲江四小
以上信息是2019年的片區劃分情況，公辦小學為何學區每年都有調整？為何有的相同小區卻不屬於同一學區呢？
教育部門回應：
學區的劃分主要以學校為中心，就近向周邊輻射，原則上以城市幹路、支線、橋、小區作為學區邊界，或者以社區、組團為單元來考慮學區劃分，主要遵循全覆蓋、就近、匹配和安全等原則。
學區房的核心就是“就近入學”，但“就近”是一個相對概念，並不是靠近某所學校就叫學區房。合同以外的學區並非開發商說了算，置業顧問的保證不算數，教育資源一旦超負荷，學區將會有所調整。所以，家長們在購買學區房時還是要謹慎。
家長買學區房，也是屬於無奈之舉，為了能讓孩子接受優質教育
都不惜財力，既然決定買學區房，又是價格不菲關於學區房的幾個常見問題，家長一定要注意！
1
學校旁的小區不一定就是學區房
有些樓盤雖然與名校僅一路之隔甚至一牆之隔，但並非意味著就有入學權。小區雖在名校旁，購房卻沒入學權這種近在咫尺卻遠在天邊的“山寨”學區房也常常能夠把人坑。家長一定要及時關注市教育局公佈的權威信息，每年5月底的樣子市教育局網站上能夠查詢到最新的學區劃片信息。
2
一期與二期、三期等學區可能有貓膩
有些樓盤開盤時為了打響知名度，會花大力氣與名校“聯姻”，一期就是名校學區房；而後開發的二期、三期雖與一期處於同一地段，由同一開發商開發，但所屬的學區就不同了。置業顧問必然是大力宣傳，而對於劣勢，卻是“你不問我絕對不說”，常常會讓一些粗心的購房者在“先入為主”的印象下買錯“學區房”。
3
學區房與學位房的區別？
有網友認為學區房即學“位”房，即距離學校位置較近的房源。但一字之差謬以千里。
學區房是指由政府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規劃而失去學位。
入學名額是對應的學校按照學區劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會有相應的變化，所以是否在學校招生範圍內，購房者應該仔細考察，如果不在範圍內，即便住戶願意繳納高額的贊助費，也不一定有入讀指標。
學位房大多是開發商將知名學校引進到項目或與知名學校簽訂協議，送給符合條件的購房者子女就學的樓盤。但這類房源不一定是學區房。一般開發商送的入學學位是有要求的，比如房源面積、房價總額、購買時間等。西安近幾年禁止將學位和房子捆綁銷售，新房都沒有學位附贈。部分二手房在首次購買時有籤學位協議，這類房子家長要仔細考慮，慎重選擇。
深秋的白露
首選建國路。小學建國路小學，中學26中，雖然都不是頂級的，但都是很不錯的，關鍵是實實在在的學區房，只要夠條件，直接劃片的，西安很少見的。
其次曲江一小一中學區房（中海觀園，御湖等），為什麼排在建國路的後面，因為曲江一中的初中部真的趕不上26中初中部，大概是因為大多都是有錢人的娃的關係吧，學風不是特別好。
其他的，大多都是職工學區，或者只能用一次的學位房，就不詳細敘述了。
牛哥2581
西安的房價這兩年來不斷的在長線都基本上都三環以外都平均漲到一萬多了，這要看你具體的經濟條件而定，現在西安本地人，想上一個好的，比如西北政法大學附中之類的都要交錢才能進，現在現在買房也需要有戶口，還需要社保繳納一年以上好像，所以具體你還是要多跑多跑些地方諮詢一下售樓部和學校相關方面的，再定比較好
王二虢
西安我覺得學區房的概念並不強，因為很多時候得搖號啊，主要是看你工作的地方，高新肯定是最好的區域，下來曲江，經開都不錯的啦，滻灞個人感覺更適合養老，畢竟離高新實在太遠了，企業還是比較少，做為投資不錯。
尷尬天南海北
學區房？在學區內就一定能上那個學校嗎，不可能的。買房就能上指定學校的那是學位房。失之毫釐差之千里，別小看這一字之差
山鬼木客2
灃東吧，有高新一中鐵一中的分部。而且也有很大升值空間。投資自住，教育都不差
貝殼經紀人ovo小許
西安買學區房曲江地段比較好,高檔樓盤較多,綠化和城建做的都不錯,居住區密集,所以配套設施很完備,大型購物中心密集,中小學重點也有不少,價格也相對曲江低不少。
