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我曾經在房地產開發公司、房地產工程施工企業、房地產銷售公司任職，我回答一下這個問題。
疫情過後房地產房價不會大起大落，價格會震盪向下，原因有以下幾點:
1.房地產週期。國際上公認的房地產週期在18~25年之間，我國房地產發展是從1999年房改開始的，經過20年的發展，目前已經進入蕭條區間。
2.國家政策定位。從去年開始，政治局會議和中央經濟會議多次強調房住不炒，不允許房地產價格大起大落。價格大起當然是影響到民生剛性居住購買力，價格大落會衝擊國家金融風險。而疫情發生之後，央行再次強調，不會將房地產作為短期刺激經濟的措施。
3.供需關係:因為我在房地產開發公司、銷售公司從事過工作。深知近幾年居民購房，大部分是加槓桿負債購房，有的購房者嚴重透支。美國和日本曾經發生的房地產危機，槓桿率都是在120%左右。據央行發佈的數據，我國居民槓桿率已經達到53.2%，嚴控槓桿率之下導致購買力不足，價格會震盪下行。
4.疫情影響。新冠肺炎疫情，嚴重衝擊了我國經濟，也會影響大部分居民的收入，勢必會加重居民觀望情緒。
總結:科技才能興國，不能能過度依賴房地產!疫情之後，國家最新的刺激經濟措施是以人工智能、5G、工業互聯網等高科技領域的基礎設施建設為主， 為我們的產業轉型和出路指明瞭方向，或許這才是正確的道路。
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