![房貸置換隻能固定和LPR二選一?讀者犀利點評,感覺豁然開朗](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
昨天,二小姐的文章,引起了讀者朋友們的廣泛熱議,不少朋友觀點犀利、新穎,讓二小姐也受益匪淺。也有細心的朋友一一指出了文中的疏漏之處,拳拳愛護之心,二小姐捧花鞠躬,在這裡一併表示感謝!
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雖然二小姐在寫文章的時候就做好了接受質疑的心理準備,可是作為一個頭條新作者,當看到有人說我是別有用心的時候,心裡還是忍不住一酸,可嘆我一個連新手期還沒過的新人,又哪裡有那個影響力,沒有金主粑粑會專門花錢為了影響我的觀點的。
今天上午,我一直在回覆讀者朋友們的評論提問,針對一些共性問題,二小姐專門寫了幾個微頭條提醒大家,如下所示,大家可以點擊鏈接進行參考:
答案是不能!新房看地方貸款銀行,看買房時機!
可以選擇對月對日,不是非的是年底!
利率4字頭不改,利率5字頭可改可不改,利率6字頭快點改,因為已經那麼高了,不如放手搏一搏。
---這是一位讀者朋友高論!
三人行必有我師焉,遇到一些模糊的問題,二小姐會去再度查閱資料,因為有位朋友的提問摺疊在評論回覆裡實在是找不到了,特意為這位讀者朋友開了一個單章,就是此篇文章的由來。
那位朋友和我交流說如果不想選擇LPR+n的方式,可不可以選擇原來的基準利率浮動的方式不變?
想選擇原先方式不變的朋友大有人在,理由也很充分,看油價者有之,看ETC者有之,逆向思維者有之,嫌麻煩的也有,但是,結果可能要讓大多數人失望了。
答案出人意料:不能!LPR和固定利率必須二選一。
二小姐查閱並仔細研讀了中國人民銀行2019年發佈的第30號公告,同時也電話諮詢了二小姐辦理住房貸款的貸款銀行,得出了相同的結論。
咱們先來看人行的公告:
大家注意看一下紅圈圈起來的部分:
第1條:2020年1月1日後,銀行不能在接和基準利率掛鉤的貸款業務了。也就是說,以後沒有新增了,然後要消化存量。
第2條: 意思是所有二手房貸款都要轉,要不轉為LPR+基點差值;要不選擇轉為固定利率,二選一,必須選一個。
第5條:這一條二小姐特意諮詢了我的貸款銀行的信貸部經理,經過他的解釋,這一條說人話就是如果要是選擇固定利率,固定利率就定為您最近一個月的浮動利率。
比如:您之前是85折,選擇固定利率的話,您的固定利率就是4.9x0.85=4.165
或者:您之前是上浮10%,選擇固定利率的話,您的固定利率就是4.9x1.1=5.39
第2條和第5條合在一起的意思就是強制轉化,消滅基準利率浮動的貸款存量產品,以後就沒有基準利率的事兒了。
人們都會傾向於相信自己願意聽的話,二小姐也希望讓不選擇LPR+n的方式的人們,後續能夠繼續享受基準利率下調所帶來的優惠,可是事與願違,我們所能做的,只能是默默承受!
說了這麼多,總結一下 基準利率、固定利率和LPR+n 的區別吧。
最後,截取一些讀者朋友的高論,大家共同鑑賞學習:
以後基準利率還存在嗎,會去哪裡,起什麼作用?
這就只能意會,不可言傳了!
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