無限溺愛尼糯米的A君
您好，很高興回答您的問題。 被徵收房屋被拆除，需要判斷被拆除的原因是什麼。
首先判斷是不是司法強拆。在房屋徵拆的過程中，如果拆遷方與被拆遷人就房屋補償始終不能達成一致，對於國有土地上的房屋徵收，市、縣級人民政府作出補償決定，被拆遷人在法定期限內不啟動法律程序，又不搬遷的，其可申請人民法院強制執行；對於集體土地徵收，縣級以上政府土地行政主管部門責令交出土地，拒不交地的，其可申請人民法院強制執行。如果房屋是經過司法強拆被拆除，想要通過維權提高補償，相對而言是比較困難的。因此，如果被拆遷人認為補償不合理，在收到徵收補償決定或者責令交出土地決定的時候，就要足夠重視這些文件，避免維權期限經過。
如果不是司法強拆，強拆主體並不具有法定職權，或者未依照法定程序進行，實施的拆除房屋的行為侵害了被拆遷人的合法權益，對於違法強拆，被拆遷人要及時通過法律途徑來救濟權利。
一方面，及時報警，並注意保留相關證據。強拆中，儘量通過拍照、攝像等方式保留證據，反映房屋的狀況，儘量拍到強拆的主體。如果事先就知道房屋可能被強拆，可以提前與鄰居、周邊的親戚協商，讓他們從旁拍照、攝像。另外，及時報警，千萬不要以暴制暴，置自己於危險之中。如果拆遷過程中沒有報警，在遭遇強拆之後也要及時報警，切勿拖延，對於報警的報警記錄、受案回執單等重要證據要妥善保留，對於日後的維權具有重要作用。
另一方面，及時尋求司法救濟。根據《行政複議法》和《行政訴訟法》的有關規定，公民、法人或者其他組織認為行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道或應當知道該行政行為之日起六十日內提出行政複議申請或者六個月內提起行政訴訟。遭遇違法強拆，要注意維權期限，及時提起行政複議或者行政訴訟，把握維權時機。（京平祝）
京平律師事務所
您好，那就要先區分是否是司法強拆。在房屋徵拆的過程中，如果拆遷方與被拆遷人就房屋補償始終不能達成一致，對於國有土地上的房屋徵收，市、縣級人民政府作出補償決定，被拆遷人在法定期限內不啟動法律程序，又不搬遷的，其可申請人民法院強制執行；對於集體土地徵收，縣級以上政府土地行政主管部門責令交出土地，拒不交地的，其可申請人民法院強制執行。如果房屋是經過司法強拆被拆除，想要通過維權提高補償，相對而言是比較困難的。因此，如果被拆遷人認為補償不合理，在收到徵收補償決定或者責令交出土地決定的時候，就要足夠重視這些文件，避免維權期限經過。
楊念平律師
您好，您可以先提起信息公開，這樣做的目的是尋找徵收方徵收活動中的違法點，其次您找到違法點後，可以提起行政訴訟進行維權。這裡需要注意的是，行政訴訟的時效期限是得知該行政機關作出此行政行為後的6個月內提起。
馬麗芬徵地拆遷律師
您好，被徵收房屋不給補償直接拆除一般是按照違建的方式去處理的，也就是“以拆違促拆遷”的形式。那麼當房屋被“違建”後，我們應當如何維權？
1.應當把握時間
在被拆遷人收到拆違通知或決定後，不要慌張、恐懼，亦不用猶豫，你應該立即針對拆遷方的拆違通知或決定提起行政複議或者行政訴訟，尤其注意的是一定要在法定期限內提起，超過法定期限將非常不利。
2.限期拆違通知或決定的違法點
（1）強拆之前的催告、告知義務
根據《行政強制法》第35、36、37、38條規定，行政機關在拆除“違建”前，應當事先以書面形式催告被拆遷人履行義務，告知並聽取當事人陳述和申辯，聽取其意見。而在實踐中，拆遷方較多隻知強拆，並不會履行法定程序，在其“拆違”過程中存在諸多的程序違法之處。
（2）拆遷方斷電、斷水、斷熱、斷氣、斷路
為達到其拆遷目的，拆遷方會選擇對被拆遷人斷水、斷電，夜裡組織身份不明的社會人員對被拆遷人房屋進行破壞。在此提醒廣大被拆遷人，遇到上述情況時，第勿慌張，第二要沉著應對，不可以暴制暴。第三要儘可能地留存證據，以便為後期進行的行政複議、行政訴訟提供依據。
（3）拆遷方之強制拆除行為
限期拆違通知或決定期滿後，拆遷方會堂而皇之地對拆遷人的房屋進行拆除，但依據《行政強制法》第44條之規定，在接到限期拆違通知或決定後，若被拆遷人及時提起了行政複議或行政訴訟，在行政複議或行政訴訟期間，拆遷方是不能進行強制拆除的，如拆遷方貿然強拆，其強制拆除行為應被認定為嚴重違法行為。
袁曼曼徵地拆遷律師
對於強拆，雖然咱們國家三令五申的禁止非法強拆，可是依舊有個別徵收方為達到拆遷目的，不顧及被徵收人財產安全及人身安全，強制拆除被徵收房屋。
此前最高院在審理同一情況的案例中就明確了，強拆主體不明，可推定政府擔責。
根據最高法的裁定來看，不論是農村集體土地還是國有土地上房屋徵收、強制搬遷、收回國有土地使用權以及隨後的土地出讓金收取等，均為政府及其職能部門的法定職權。因此，對合法建築的拆除首先應推定為行政強制行為，除非有證據足以推翻。
也就是說，政府及其職能部門具有徵收房屋、收回國有土地使用權以及強制拆除合法建築的職權，如果相關部門不能舉證證明是其他主體違法強拆的，將可能被推定為實施強制拆除的主體，並且還會承擔相應的賠償責任。
那麼遭遇不明人員強拆房屋是，被徵收人要如何做呢？
凱諾律師建議大家，首先要給被拆房屋前前後後拍個照，然後找幾個鄰居作證，同時在報警時也要錄音，保存好報警電話記錄，這也是為了報警後不出警不給立案不處理的行為做一些好複議的準備。
其次如果拆遷方說是拆錯了，或是誤拆之類的，那可以要求他們按照原來房屋面積的大小重新給蓋出來，把房屋內損壞的東西也都清點出來，之前房屋裝修是什麼樣，就弄成什麼樣子等。也就是說，整體從建房屋。
最後就是索要賠償，按照房子被拆的位置索要實際賠償金額，當然這種也是拆遷方非常想看到的結果。
凱諾律師建議大家，在徵地拆遷中，如果遇到違法強拆或是自己沒辦法解決的問題，可及時的通過行政複議及行政訴訟的方式來解決。根據《行政訴訟法》及《行政複議法》的相關規定，行政相對人有60日的複議期限和6個月的訴訟期限，被徵收人一定要拿捏好維權時間，以免錯過維權時間，損失合法利益。
北京市凱諾律師事務所
導讀：近年來，我們常常在新聞、媒體、親戚朋友身邊人看到聽到一些房屋拆遷的問題，矛盾的焦點就是補償事宜。被拆遷人覺得補償非常不合理，但有苦於不清楚按照法律規定如何補償，即使清楚了補償也不知道如何爭取補償利益最大化。今天徵地拆遷律師團隊崔鵬聊一聊，在房屋拆遷過程中，律師的作用所在，遭遇房屋拆遷想維權？請看維權三步驟，讓您一目瞭然，但只作為參考，勿忘律師辦案經驗、庭審當中應變能力更重要，切記！切記！莫要拿自己的財產學法律！
步驟一：申請信息公開
專業徵地拆遷律師團隊介入以後，首先要了解房屋拆遷項目的情況，是否有徵地批文、是否有立項、是否有環評、是否有規劃等等。怎麼辦？當然是通過申請政府信息公開，得到我們想要得到的文件。只有依法申請信息公開，才能瞭解到程序是否合法、手續是否齊全、補償是否合理。我們才有維權如何入手的整體思路。通過信息得到的內容，向各部門發律師函，告知拆遷方在拆遷過程中的違法點，此為震懾作用。再有讓政府清楚知道律師介入，給予直觀壓力，讓拆遷方要考慮再違法拆遷後果的衡量。
依據《中華人民共和國政府信息公開條例》相關規定，為了保障公民、法人和其他組織依法獲取政府信息，提高政府工作的透明度，促進依法行政，充分發揮政府信息對人民群眾生產、生活和經濟社會活動的服務作用，制定本條例。區的市級人民政府、縣級人民政府及其部門重點公開的政府信息還應當包括：徵收或者徵用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發放、使用情況；
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步驟二：申請行政複議
專業徵地拆遷律師團隊申請行政複議對於拆遷方的具體行政行為違法，依法向上一級主管部門提起復議，通過複議得來答覆，找出違法漏洞，假如上一級主管部門對於行政複議決定做出了違法情況，再進行下一步行政訴訟給予施加更大壓力。這種維權方式方法可以提高在法院的審限級別，區法院到市中院的轉變或市中院到省高院的轉變，審限級別越高，對於我們越有利。
依據《中華人民共和國行政複議法》的相關規定，公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益，向行政機關提出行政複議申請，行政機關受理行政複議申請、作出行政複議決定。公民、法人或者其他組織對行政複議決定不服的，可以依照行政訴訟法的規定向人民法院提起行政訴訟。
步驟三：直接行政訴訟
在徵地拆遷案件中，行政訴訟視為最重要的手段，沒有之一。通過之前的一些列證據作分析，根據案情的著重點提起行政訴訟的方式，申請人民法院撤銷拆遷方在拆遷過程中的違法情形，如徵收決定、補償決定、責令交出土地決定、強制拆除決定等等。遏制拆遷方違法拆遷我們的房屋，施加壓力越大，籌碼越大，更能促使拆遷方想要私底下解決。
依據《行政訴訟法》的相關規定，公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟包括：對行政責令停產停業、罰款、警告等行政處罰不服的；對徵收、徵用決定及其補償決定不服的；認為行政機關不依法履行、未按照約定履行土地房屋徵收補償協議等協議的；行政機關拒絕或者在法定期限內不予答覆等等。
術業有專攻，寫文章的目的是告訴大家專業徵地拆遷領域的律師維權的思路，書本上的知識，只是讓你懂得了法律法規，實踐是檢驗真理的唯一標準，實踐等同於經驗，庭審當中訴的不痛不癢或者起訴點的錯誤，會給與當事人造成不可挽回的後果，請記住律師行業也是分領域，與醫院的醫生、學校的老師性質一樣，應不是大家想的那樣律師什麼案件都能接，什麼案件都能辦理，畢竟人的經歷是有限的。徵地拆遷案件所涉及的法律法規各部委的通知之多，量之大不可想象。
徵地拆遷律師團隊崔鵬
您好，您可以先提起信息公開，這樣做的目的是尋找徵收方徵收活動中的違法點，其次您找到違法點後，可以提起行政訴訟進行維權。這裡需要注意的是，行政訴訟的時效期限是得知該行政機關作出此行政行為後的6個月內提起。
