楊焱15
有必要。
買房子是一種剛性需求，現在由於房價水平普遍比較高，要想買到合適的房子，大多數人全款買房的可能性很小，有實力才會有魅力。當然，即便有全款買房的能力，大部分人還是選擇房貸，首付一部分，按月還貸一些。
從1998年中國商品房時代全面開啟後，辦房貸買就成為人們主流的購房方式。按揭買房的好處很多，這裡列一下。
首先，第一次買房子，一般只要準備好房子總價三成的首付款，其餘可以按月慢慢的還款，買房壓力不會那麼大。
其次，如果有辦住房公積金，那麼每月還款的壓力會更小。住房公積金要提出來用，要麼是買房，要麼是裝修房，其他的原因就基本提不出來。
第三，房貸利率比起其他貸款利率而言，還是相當划算的。這樣的低成本融資，愛用白不用的。
第四，貸款的年限越長，每月還貸的壓力越小。像題中所說的30年房貸，差不多就是可以爭取到的最長貸款年限。
第五，年限不是一成不變，是可以提前還貸的。一般來說，隨著連年通脹，以及收入水平的提升，還貸款的壓力是越來越小。如果不想在60歲還欠著銀行貸款，那是可以進行提前還貸的，這一點不用擔心。關鍵是，你得有能力可以提前還貸。
總而言之，買房是人生的剛需，在房價水平較高或很高的情況下，辦房貸買房是理性選擇，而貸款年限長，每月還貸的壓力越小。
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