有不少網友給我留言居易西郡原著洋房怎麼樣？它今天來了
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前言：這是鄭州購房攻略公眾號第126篇講解鄭州樓盤的文章，也是點評的第126個鄭州的樓盤。為什麼想到寫這個呢，因為很多人只是看到126篇樓盤點評的，其中的一篇的樓盤講解，再加上2019年太多鄭州買房的小夥伴很迷茫，不知道選哪樓盤，或者是已經有了幾個目標樓盤，就是一直很糾結不知道選哪個，到底值不值得入手。關注本公眾號鄭州購房攻略回覆【鄭州樓盤字典】領取往期的鄭州樓盤點評分析和具體的樓盤資料戶型圖等。
正文：居易西郡原著地鐵口0距離的洋房社區，西郡原著位於鄭州市中原西路與滎澤大道交叉口東南角； 項目佔地約350畝，總建面44萬㎡，一期總建面14萬㎡，由7棟洋房和5棟高層，其中洋房總建面約3萬平米，高層總建面約11萬平米。
項目緊鄰鄭州高鐵西站，向東連接中原路西南繞城路站。未來四條快速路也將縱貫鄭上新區版圖，規劃有地鐵6號線、8號線、10號線和15號線；
從產品看，該項目定位改善，規劃有5層洋房、9-11層小高層，5層產品有190㎡左右的標準層以及220㎡左右的1-2層複式，小高層產品面積段集中在84-164㎡。前期購買的客戶多以鄭州市區客戶為主，中原區最多，這也是中原西路沿線各盤客戶的共性。
西郡原著前幾年一度銷售非常艱難，頻頻更換代理公司，這個樓盤在西區一直被清華大溪地壓制，儘管屬於居易集團，但項目知名度很一般。
儘管如此，還是有一定優勢：
1、緊鄰鄭州高鐵西站，低密洋房社區；
2、教育屬於劃片區域，先鋒教育進駐+鄭西一中+滎陽九小；
劣勢：
3、中原西路上。放在一年前，這個價值點可能不值一提，但隨著碧桂園龍城等一些樓盤的熱炒、中原區房價的水漲船高，以及最重要的地鐵十號線出爐，中原路沿線的樓盤受益匪淺，進入鄭漂的購房視野，大溪地都跟著熱銷，旁邊的西郡原著當然也值得一看了。曾一度漲至9500元/㎡。
4、大型低密社區。現在鄭州很多樓盤要麼小，要麼碎，要麼高容積率。西郡原著佔地348畝，容積率約1.5，地塊完整，號稱豪張思設計法式園林，售樓部和景觀區弄得很像那麼回事，主要是洋房和小高層，所以很多鄭州實力有限的改善客戶都選擇這裡，養老、改善的還是很多的。
5、89㎡和110㎡戶型都很不錯，滿足了不少外溢剛需的要求。不少看過龍城的，比較之下選了這裡，因為同樣的戶型，西郡原著低密、交通都要略勝龍城一籌。
當然，居易西郡原著這盤缺點也多有：
1.項目遠離城市中心，近滎陽；
2.項目在同類低密產品中，品牌效應不突出；但總價相對有優勢，對於有車一族還是可以考慮的；
再說說居易西郡原著周邊配套
交通配套：地鐵10號線0距離，地鐵口就在小區門口，一縱四橫交通網，一縱—繞城高速，四橫—中原路，鄭上路，科學大道，隴海西路
教育配套：小區自建先鋒幼兒園，先鋒小學，市政滎陽市九小，鄭西一中
商業配套：中原萬達，新城吾悅廣場，豪布斯卡
生態配套：一河六公園，南水北調運河，李商隱公園，劉禹錫公園，滎陽市植物園，象棋公園，生命谷公園，索河溼地公園
醫療配套：四院一校，鄭州市人民醫院，鄭州市婦幼保健院，鄭州市骨科醫院，鄭州市八院
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