03.08 農村土地確權、不動產登記,該如何舉證?

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農村土地確權,不動產登記,如何舉證?關於這個問題,首先應該搞清什麼是土地確權、什麼是不動產登記這兩個慨念。

1.土地確權~通俗的說:就是土地的權屬性質和土地權屬的範圍。

比如說,你是這個村子的村民。國家在這個村子裡,給你分了一份集體土地,讓你耕種。並根據你耕種地塊的面積,和與鄰居交界的區域,給你繪製了地塊區域圖。然後,發給你一份帶著政府鋼印證書。這就是你的土地確權證。


證書裡面給你註明了:你耕種的是集體所有制的土地;同時,裡面也標註了你耕種的地塊面積的~總面積,及承包期限。

2.不動產登記~一般是指房產。也是同樣標註了你房屋的外形結構圖,和房屋的著落位置及佔地面積。同樣也給你頒發了,不動產登記證書。

3.不動產證和不動產登記是有區別的。

4.如果你的土地或不動產被遺漏登記了,你要拿出你實際耕種土地的數字,和不動產的實際位置圖做為證據,遞交給政府的主管部門申請複核。


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農村房屋產權證明由縣不動產登記中心辦理,農村房屋不動產登記工作完成後,直接頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》,原各類不動產權屬證書停止發放。

按照《不動產登記暫行條例》第二條、《不動產登記操作規範》1.2.1等相關規定,不動產登記應當依照當事人申請啟動登記為原則。辦理房屋不動產權證,按照《不動產登記操作規範》10.1條,辦理“宅基地使用權及房屋所有權登記”的首次登記,需提供如下材料:

(1)不動產登記申請書;

(2)申請人身份證明;

(3)不動產權屬證書或有批准權的人民政府用地的文件等權屬來源材料;

(4)房屋符合規劃或建設的相關材料;

(5)不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點座標等有關不動產截址、面積等材料。

擴展資料

不動產登記的地方政策:

根據《阜南縣人民政府辦公室關於加快推進農村集體土地所有權和農村房地一體不動產統一登記工作的實施意見》(南政辦秘〔2018〕24號)文件精神,可以提交下列材料申請辦理房屋登記:

(一)申請人身份證和戶口簿;

(二)不動產權屬證書或者有批准權的人民政府批准用地的文件等權屬來源材料;

(三)房屋符合規劃或者建設的相關材料;

(四)權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點座標等有關不動產界址、面積等材料;

(五)其他必要材料。

申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元。







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