房子是一個長期居住的地方，而對於買房這件事情來說，最忌諱的就是跟風，買房需要從多方面考慮，不僅要將戶型、樓層、通風等考慮進去，小區的好壞也是不能忽視的，那到底怎麼來鑑別小區的好壞呢？別急，懂行人告訴你4點，降低買房風險。
首先關注建築工地動態。銷售人員給我們看的沙盤樓棟之間的樓間距可能會有很大差別，你可以申請去建築工地實地查看，確認實際樓間距是否跟售樓部的人說的一樣，也可以看出來這個工程各種設施是否齊全，甚至是這個施工單位是否合法。
其次看社區是否是人性化的設計。一個社區的人性化設計可以體現在多個方面，例如人車分流，商住分區，住宅佈局成街區式，利於形成良好的鄰里關係；社區內規劃有大型巴士站、人工湖、學校等，生活配套相當完善等等。
還要看小區內的基礎設施。購房者對於電梯裡是否有清潔、樓道的樓梯口是否有垃圾堆積、樓道里的燈是否能正常使用等小區的基礎設施情況要格外留意，因為這些關係到以後生活環境的品質。
最後別忘了入住率。入住率代表了這個小區的煙火氣，入住率低相當於住在一個空城內，入住率高則代表該小區已經較為完善，隨著入住率的提升周邊的設施也會豐富很多。
小區環境的好壞對購房者來說至關重要，是居住環境質量好壞的重要標誌，小區環境的好壞會直接影響我們在這個小區長久居住的意願的。建議大家一定要從多個方面判斷清楚小區環境的好與壞，畢竟，這關乎我們能否舒適、省心地居住一輩子。提前多做準備功課，多瞭解行情，多去踩盤才能做到心中有數，出手時候才不會吃虧。
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